Vanzare apartament pe documente false

Tipuri de fraude imobiliare

Una dintre modalitățile de înșelăciune este vânzarea proprietății, utilizând documentele originale de titlu, dar cu un nou pașaport include fotografia lor. În agențiile imobiliare mari pot face o copie a pașaportului cu vânzătorul, și, uneori, în tranzacțiile mici sunt efectuate fără o astfel de copie. Prin urmare, escrocii cu documente false preferă mici agenție imobiliară. Astfel, ei lasă mai puține urme, iar după fraudă acestea sunt foarte greu de găsit. Pe documente false ale tranzacției, în majoritatea cazurilor, efectuate cu participarea notar „lor“.

Înainte de manivela o afacere cu un apartament pe escrocii documente false anterior poate elimina în contractul de închiriere. Apoi produc documente ei false. De fapt, apartamentul are un nou proprietar. Astfel, documente titlu originale pot fi furate de proprietarul bunului și utilizat în producerea documentelor contrafăcute. Nu are nici o importanță dacă este documentele de privatizare, fie că este vorba de un contract de vânzare sau donație de proprietate. Și apoi este privit cumpărător de bună credință care achiziționează un apartament la un preț redus și cu documente false. Nu este dificil de a evalua prejudiciul financiar cauzat un cumpărător evazioniștilor nevinovat. Un astfel de cumpărător devine un apartament cu o grămadă de confruntare instanță proprietari fraudate. Am petrecut o mulțime de timp, bani și nervi.

Pe documente false apartamente pot vinde membrii de familie ai proprietarului sau altor persoane care locuiesc în apartamentul proprietarului, precum și de a face schimb de locuințe în cazul în care nu privatizate. Aceasta se poate întâmpla în cazurile în care apartamentul nu este eliminat în mod legal pentru tranzacția de cumpărare și vânzare (păstrează dreptul la locuință temporar cetățenilor absente sau care nu au fost de acord cu vânzarea sau privatizarea apartamentului, sau nu există nici o decizie de tutelă și custodia minorilor, și așa mai departe. f.). Uneori, frauda este unul dintre soți divorțați care, în calitate de co-proprietar, cu toate acestea, singur vinde apartamentul fără consimțământul fostului soț.

Apartamentele, care sunt tranzacționate pe documente false, a primit mult timp numele de apartamente „rele“. Acestea sunt de obicei vândute la un preț mai mic. Prin urmare, cumpărătorul nu trebuie să se oprească alegerea pe carcasa vândută la un preț foarte scăzut. Cu un astfel de apartament el poate cumpăra o mulțime de probleme. Achiziția de bunuri pe documente false face un bun cumpărător-credință daune financiare semnificative. Această metodă este una dintre cele mai periculoase metode de fraudă. Nu contează sau este documentele primare - certificatul de proprietate, care rezultă în privatizarea proprietății sau secundar - un contract de vânzare sau donație.