Valoarea cadastrală a apartamentului - ce este, cum să determine cum și în cazul în care pentru a găsi adresa și

Se determină valoarea de inventar a apartamentului - plata și alte informații

Ce este acesta

ce inseamna

Valoarea cadastrală a apartamentului - acest lucru este cât de mult este apartamentul pe piața imobiliară, această cifră se calculează organul de stat - Camera cadastrală (Serviciul Federal de Cadastru și Cartografie). În prezent, valoarea cadastrală a proprietății cât mai aproape posibil de pe piață.

Așa cum este definit și care determină

Ce trebuie să știți valoarea cadastrală a proprietății? De exemplu, este necesar pentru vânzarea de apartamente sau alte operațiuni cu acesta, precum și la calcularea impozitului pe viu. zona.

Valoarea cadastrală de bunuri imobiliare este determinată și depinde de mai mulți factori, printre care:

• mărimea apartamentului și podeaua pe care este amplasat
• caracteristicile regiunii și districtul
• anul de construcție a casei și ce materiale este făcută

La data decesului

Aflați valoarea cadastrală a apartamentului la data decesului poate fi necesară în cazul de moștenire - de obicei, o astfel de declarație trebuie să furnizeze notar. Este necesar să se calculeze valoarea taxei, care se plătește la intrarea în moștenirea. Calcularea valorii cadastrală la data decesului poate fi efectuată de către notar, pe baza evaluării de piață sau de cadastru de bunuri imobiliare, în conformitate cu art. 333.25 din Codul fiscal. În cazul în care costul pentru o varietate de tipuri diferite de evaluare, notarul trebuie să aleagă cel puțin - în cazul în care valoarea impozitului datorat va fi mai puțin.

Deci, ce să fac? Comandați un pașaport cadastru în Rosreestra - 200R preț și nu mai mult de 2 săptămâni pentru a fabrica. Aceasta este cea mai ușoară și non-monetare metoda.

Pot vinde un apartament mai mic decât valoarea de piață sau cadastru?

Poti, prin lege nu este interzisă. Cu toate acestea, ar trebui să ne așteptăm la consecințele - organismele de reglementare pot avea întrebări cu privire la legalitatea tranzacției. Deci, dacă sunteți vânzător oferă să prescrie în contractul de vânzare preț mai mic (de exemplu - 800 TR), și într-adevăr l-ai trece 1 milion de p .. - cererea din partea vânzătorului o chitanță care arată suma primită efectiv de el den. fonduri.

Cât de des se schimbă

reevaluarea Masa valoarea cadastrală are loc o dată la 5 ani. Autoritățile locale, aceasta poate fi inițiată la propria sa discreție.

Spre deosebire de piață și inventarul

Evaluarea de piață a apartamentului este format din costul terenului, plus structura în sine - proprietate. Valoarea de piață Vliet mulți factori, inclusiv zonele bogate, noduri de transport, o zonă și dispunerea apartamentului - tot ceea ce adaugă valoare la apartament proprietarilor potențiali.

Costul de inventar - costul de construcție numai (de exemplu, de construcție, fără terenuri). Calculat în conformitate cu anumite standarde, care iau în considerare numai costul de construcție. Această valoare este folosită pentru a calcula impozitul pe proprietate - și anume, dimensiunea sa, în cazul în care apartamentul este moștenit sau oferit.

Cum și unde să învețe

Pentru a cunoaște valoarea cadastrală a apartamentului prin Internet, efectuați următorii pași:

Pasul 2: obținerea de informații despre apartament, inclusiv costul de inventar

Pe pașaportul cadastral

În cazul în care apartamentul este amplasat pe cont, atunci proprietarii ar trebui să fie pașaport cadastru - conține, de asemenea, valoarea cadastrală a apartamentului. Trebuie remarcat faptul că informațiile din acest document pot fi depășite, astfel cum a efectuat periodic un inventar și reevaluarea de bunuri imobiliare.

Ajutor de la Camera Cadastral

Aceasta este cea mai sigură cale de a afla pretul apartamentelor pe Cadastrului ca stat. Manipularea Organismul furnizează informațiile cele mai relevante.

Ce documente sunt necesare pentru a obține ajutor? Lista este după cum urmează:

• pașaport rusesc
• procuri notariale, manipulare mandatar
• certificat de proprietate
• pașaport tehnic sau separat, găzduind un plan de etaj
• O notă explicativă la planul - explicaŃie

Ce se întâmplă dacă explicaŃia și planul în sine nu este?

1. Facem apel la ITO cu următoarele elemente: un pașaport; pașaport cadastral; dovada dreptului de proprietate.
2. Depune o cerere și să obțină o confirmare de primire, care va indica data emiterii planului de podea.
3. In ziua a numit un pașaport și să obțină documentele necesare.

• Serviti card de înregistrare angajat al Camerei de toate documentele cadastrale și să completați o cerere.
• Răspunsul este dat o chitanță cu data la care doriți să vină pentru ajutor - un extract care conține valoarea cadastrală curentă a apartamentului.
• Perioada de timp - 5-7 zile, uneori poate dura până la 10 zile. Prin timp suntem în Camera cadastrală și ia extractul finit.

eșantion de referință din valoarea cadastrală a apartamentului

Cât de mult este un certificat de valoarea cadastrală a apartamentului? Când contactați Camera cadastrală - este gratuit și durează mai puțin de 10 zile.

Cum de a calcula costul și taxa

Principiile de calcul al taxei pe valoarea cadastrală a apartamentului

Taxa de proprietate Procent privind cadastrul

Cum să contest

Într-o situație în care nu sunteți de acord cu evaluarea cadastrală de casa ta, ai dreptul să-l conteste în instanța de judecată. În conformitate cu art. 24.18 Legea „Cu privire la activitatea de evaluare“, proprietarii apartamentului poate contesta evaluarea cadastral pe baza:
definiție incorectă a valorii de piață la momentul evaluării
date inexacte sau eronate cu privire la plat menționat (pătrat, etc.)

În practică, există doar prima opțiune. Pentru a depune o plângere ar trebui să fie în instanțele de judecată, sau mai întâi comisiei de examinare a litigiilor în Rosreestra publice. Evaluarea incorectă a provocării, este de dorit să nu mai târziu de un an de la momentul în care a fost comisă.

Exemple de prețuri în orașele din România: Rosreestr

Pe exemple infografic de prețuri la Moscova, Sankt-Petersburg, Kazan, Saratov, Omsk, Krasnodar, Smolensk, Ekaterinburg, Tyumen și Khabarovsk.

Prețurile pe metru pătrat