Va fi posibil să se introducă în țara noastră tehnologie chineză clădire low-creștere-l
Constructorii chinezi au învățat să construiască case în timp record, deja o duzină de ani, sunt lideri mondiali în numărul de noi locuințe, iar costul pe metru pătrat în casele, create cu utilizarea de tehnologii inovatoare, redus la 250 $. Care sunt perspectivele acestor tehnologii în construcția de locuințe în România?
Are Moscova și cetățenii români vor trăi până la momentul în care carcasa low-cost va fi în țară? Optimistii spun complete despre tehnologia de locuințe din China, care vă permite să construiască rapid locuințe, costul pe metru pătrat, care nu depășește trei sute de dolari. Pesimiștii sunt constatare este destul de rezonabil obiecții: chiar dacă piața românească de construcții va stăpâni aceste tehnici, el le transformă dincolo de recunoaștere, adaptat la realitățile noastre, și în cele din urmă să fie cumpărător din nou lăsat fără locuințe la prețuri accesibile. Cine are dreptate? Încearcă să înțelegi.
De ce este China tehnologiile de construcție provoca atât de mult interes? Primul ritm impresionant de construcție de proprietăți rezidențiale în China - în ultimul deceniu, în fiecare an, în China, a fost pus în funcțiune de la 5 la 10 milioane de apartamente, care construiește locuințe pentru toate grupurile de venit - atât pentru poporul chinez, și pentru cei care le furnizează.
Inspire respect și ritmul de construcție: de a construi o casa de 300 mp echipa de 12 chineză nevoie de doar trei săptămâni. Constructorii chinezi au învățat foarte repede pentru a construi, și se referă nu numai proiectele joase - compania «Broad Group» a stabilit un record mondial prin construirea clădirilor a căror înălțime de treizeci de etaje pentru 360 de ore.
Datorită ceea ce este posibil pentru a minimiza timpul de construcție? Secretul constă în faptul că casele sunt asamblate din kituri care întreprinderile industriale sunt create de un transportor. Acest kit este ambalat în recipiente și trimise la șantierul de construcție, în cazul în care constructorii instruiți colectează casa, ca designer de copii.
acasă Chineză mobil - suficient pentru a transporta cele șase containere (în unele cazuri, două), iar greutatea „produse“, toate nu depășește 80 de tone (minim - 16 tone). Ceea ce place cel mai mult - atât costă. Kit pentru construirea unei case costa foarte ieftine - aproximativ 250 $, în ceea ce privește pe metru pătrat (aproximativ 8000 de ruble). Din nou, vreau să compare această cifră cu realitățile noastre - vRumyniyaodin metru pătrat de locuință în costul mediu al dezvoltatorului în 30 - 40 de mii de ruble, iar în capitală - 66 000. Diferența este enormă, se dovedește că pentru prețul de apartamente în România, puteți cumpăra mai multe apartamente în China, da mai mulți bani ar fi suficient și calitatea repararea apartamentului.
Introducerea iminentă a tehnologiei de chinezi clădire mică creștere vRumyniyarech nu merge încă. În această etapă, experții nu au ajuns încă la un consens în ceea ce privește perspectivele și relevanța acestor tehnologii pe teritoriul nostru. Argumentele „împotriva“ se face referire la următoarele caracteristici ale carcasei din China.
1. Toate casele, care sunt asamblate din fabrică kituri, concepute pentru China climatice și aspru usloviyaRumyniyapotrebuyut climatică cea mai importantă modificare de fabricare a panourilor tehnologice care vor duce la creșterea lor în preț.
2. dezvoltator nostru își petrece cea mai mare parte din bani pentru „componenta administrativă“ a procesului de construcție - obținerea de terenuri, rezumând comunicații, construcții de infrastructură și mită funcționarilor. Prin urmare, chiar și o tehnologie ieftină nu se poate reduce (ci mai degrabă crește) proporția acestei componente.
4. În cele din urmă, un alt argument serios împotriva tehnologiei din China - case atitudinea negativă a cumpărătorului român la „colectare“.
După cum vom vedea, experți în buzunar tezaurizate întotdeauna argumente împotriva începuturi bune. Și ce zici de asta cred Rumyniyane? Un sondaj de opinie realizat în reviste Moscova și a primit următoarele informații. Faptul că Asociația Română a Constructorilor negociază, în general, cu chinezii știu doar 14% din populație, și conștient de doar 4% Rumyniyan din costul de metru pătrat de locuințe în China.
Posibilitatea de introducere activă a jumătate de tehnologie chineză (47%) au răspuns cu scepticism. A explicat poziția lor, acești oameni sunt la fel de mult, precum și experți - unele îndoieli ca și casele din China. Oamenii nu cred într-o astfel de structură și pune la îndoială durabilitatea caselor prefabricate.
Cineva și nu a văzut necesitatea construirii de low-creștere imobiliare rezidențiale. Ca un argument împotriva unității și factorul climatic, în legătură cu care au existat propuneri de a aplica pentru experiența nu în China, ci la vecinii din nord - Suedia și Finlanda. Multe amintit și barierele administrative, funcționarii și interesele comune ale municipalităților și companiilor de construcții.
Ca urmare, 76% Rumyniyan a ajuns la concluzia că, chiar dacă constructorul chinez (sau tehnologie) să vină în țara noastră, case ieftine grazhdaninRumyniyavse nu-l va vedea. Doar 10% dintre respondenți se uite spre viitor cu optimism, și 14% și se decide să se abțină de la a răspunde. În general, cred în posibilitatea de a folosi experiența chineză și tehnologia pe teritoriul România, chiar dacă ajustate pentru o condiții climatice mult mai severe, aproximativ 32% dintre respondenți.