uzucapiune

uzucapiune Cum de a face drepturi imobiliare, documente care nu există în calitate de cetățeni și persoane juridice? Aceasta este o problemă de mare actualitate pentru mulți oameni care apelează la Oficiul Serviciului Federal pentru înregistrarea de stat a regiunii Novosibirsk.

Este posibil să se înregistreze titlul de proprietate reală la care lipsesc documente?

Serviciul de presă al Biroului Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat din Novosibirsk Regiune

Cum de a face dreptul de bunuri imobile, documente care nu sunt în calitate de cetățeni și persoane juridice? Aceasta este o problemă de mare actualitate pentru mulți oameni care apelează la Oficiul Serviciului Federal pentru înregistrarea de stat a regiunii Novosibirsk.

Așa cum sa explicat de către șeful adjunct al Biroul de sprijin juridic al Registrului rus din Novosibirsk Region Serghei Yarkov, în cele mai multe cazuri, aceste probleme se referă la structurile care au fost create cu mult timp în urmă: în 50-60-IES a secolului trecut, atunci când conceptul legislativ de „documente legale“ este definit mai mult nu a fost, de asemenea, absent și criteriile de „construcții neautorizate“.

Rezultatul a fost incapacitatea participanților la dona civile, vinde, lăsa moștenire casele lor, și alte clădiri. Există cazuri în care un cetățean al casei are doar reședință, registrul de casă și pașaport tehnic la domiciliu.

Desigur, astfel de documente de înregistrare a drepturilor, cum ar fi casa nu este suficient pentru a pune în aplicare înregistrarea lor de stat si obtinerea certificatului de râvnit de înregistrare de stat a drepturilor.

Astfel, timp de patru ani, o situație care este nici un drept de teren - nu puteți dobândi drepturi asupra imobilului situat pe el, și nici un drept la clădire - nu se înregistrează pământul.

Confruntat de zi cu zi, cu o astfel de situație „mort-end“, ne-ar dori să informeze că nu toate cazurile de lipsa unor documente juridice sunt profund fără speranță și să dea unele recomandări cititorilor posibilitatea de înregistrare a drepturilor.

Un cetățean sau o persoană juridică care nu sunt proprietari ai proprietății, dar cu bună-credință, care deține în mod deschis și în mod continuu, atât propriul bun imobil timp de cincisprezece ani, dobândi dreptul de proprietate de proprietate (uzucapiune) în virtutea paragrafului 1 al articolului 234 din Codul civil.

Proprietatea pe bază de rețetă pot fi achiziționate de pe proprietatea deținută de dreptul de proprietate către o altă persoană, precum și proprietatea nestăpânit. În cazurile în care proprietarul anterior al proprietății nu a fost și nu ar fi trebuit cunoscute proprietarului davnostnomu, acesta poate solicita instanței să stabilească faptul de bună-credință, posesia deschisă și continuă a proprietății ca pe propria sa în timpul perioadei de prescripție achizitivă. În acest caz, autoritatea de înregistrare ar trebui să fie implicată ca parte interesată, nu un inculpat în acest caz.

Dreptul de proprietate asupra imobiliare și a altor bunuri supuse înregistrării de stat, există o persoană care a dobândit această proprietate pe bază de rețetă în virtutea preobretatelnoy din momentul înregistrării lor. uzucapiune bunurilor imobile este achiziționată de o instanță.

Am act de faptul că decizia Curții poate fi de două tipuri:

1. să stabilească faptul uzucapiunii de bunuri imobiliare este baza pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.

Pentru instanța de judecată a stabilit faptul de proprietate asupra bunului în temeiul uzucapiunii, cetățean sau persoană juridică trebuie să prezinte probe în instanță pentru a determina următoarele circumstanțe:
- davnostnoe posesia este de bună-credință în cazul în care persoana care primește posesia, nu au știut și nu ar fi fost conștienți de lipsa unor motive pentru apariția în drepturile sale de proprietate;
- dreptul de proprietate davnostnoe recunoscut deschis, în cazul în care persoana nu ascunde faptul proprietății în posesia sa;
- davnostnoe proprietatea este recunoscută a fi continuu dacă nu este oprit în uzucapiune pentru durata, care este, în acest caz, timp de 15 ani;
- posesia proprietății ca și propria sa posesia nu este sub contract.

Astfel, atunci când se aplică în instanță pentru stabilirea unei astfel de fapt, cetățeanul poate imagina, iar registrul de casa, și pașaportul tehnic la domiciliu, iar vechiul contract privind alocarea terenurilor pentru construcția casei, sau decizia de a aloca teren pentru construcții, primirea de plată a taxelor (inclusiv inclusiv pentru terenuri, proprietăți) și toate probele disponibile. Posibila implicare în ședința a certificatului instanței

Cerere de stabilire a faptului de uzucapiunii se depune la locul bunului imobil pentru care se stabilește acest fapt. Cetățeanul trebuie să furnizeze, de asemenea, dovezi pentru incapacitatea de a obține reclamantul în altul, mai degrabă decât documentele judiciare, corespunzătoare care dovedesc faptul de uzucapiune.

2. Este posibil să meargă la tribunal și o cerere de recunoaștere a proprietății de prescripție medicală. Prin urmare, o persoană care consideră că el a devenit proprietarul bunurilor în temeiul uzucapiunii, poate solicita instanței de recunoaștere a drepturilor de proprietate.

act judecătoresc privind cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate pe bază de rețetă este baza de înregistrare a drepturilor de proprietate în Registrul de stat unificat a drepturilor la Real Estate și tranzacții (în continuare - Unified Registrul de Stat).

Lasă-mă să atrag atenția cititorilor că prezentarea recunoașterii creanțelor drepturilor de proprietate asupra bunurilor în temeiul uzucapiunii este complicată de faptul că fostul proprietar al proprietății, care trebuie să acționeze dat în judecată, de multe ori nu este cunoscută.

În plus, în absența Registrului de stat unificat de informații cu privire la proprietatea înregistrată a bunului în litigiu nu se opune recunoașterii dreptului de proprietate de proprietate după expirarea uzucapiune.

Speram ca baza de prescriptie medicala va fi una dintre posibilitățile de înregistrare a drepturilor cetățenilor și persoanelor juridice din obiectele imobiliare, documentele pentru care acestea sunt absente.