Utilizarea terenurilor

11.1.1 Teren: în special utilizarea, evaluarea și controlul

Proprietățile naturale și economice ale resurselor naturale definesc rolul lor și se pune în viața societății în ansamblul său și persoanele care trăiesc într-o anumită zonă. Această poziție este baza pentru rezolvarea problemelor legate de utilizarea rațională și protecția resurselor naturale.

Datorita proprietatilor sale naturale ale actelor de pământ ca bază universal pentru facilitățile necesare pentru a asigura viața societății (agricultură, silvicultură, industriale, rezidențiale, de agrement).

Caracteristicile distinctive ale terenului, în comparație cu alte mijloace de producție, se referă la constrângeri spațiu și locația constanței indispensabilitate. În timp ce alte mijloace de producție pot fi create în cantitățile și dimensiunile cerute, suprafața pământului nu poate fi extins. Limitele spațiale ale terenului ca o proprietate obiectiv înseamnă nici o limitare a forțelor sale de producție, ci doar necesitatea și posibilitatea de utilizare a terenului în limitele definite prin natura.

În cele mai multe țări ale lumii și în România, prevăzut de clasificare a terenurilor, care să reflecte caracterul lor modern al utilizării, cu toate că semne ale stării ecologice a resurselor poate fi baza pentru împărțirea terenului sau

scopul lor pe termen lung. În prezent, structura fondului funciar România următoarele tipuri de bază de teren: agricultura, silvicultura, zona rezidentiala sub drumuri, sub suprafața corpurilor de apă mlaștini și alte terenuri.

Suprafața mondială totală a fondului funciar este de 134 milioane km 2 și structura utilizării terenurilor a regiunilor individuale ale lumii este foarte diferit (Tabelul. 4). Terenurile agricole sunt inegale și, în unele locuri care formează habitate extinse. În Europa și Asia, inclusiv România, reprezentând mai mult de jumătate din terenul arabil din lume. Terenul arabil este în principal concentrată în stepă și silvostepă peisajelor. Tot terenul arabil al lumii aranjate în jurul compact ecuator, ar forma o bandă lată de doar 360 km. Majoritatea covârșitoare a terenurilor fertile și bine-la-umiditate este situat la nord de Ecuator, inclusiv America de Nord câmpii, stepă și în zonele de silvostepă din Europa de Vest și de Est, Ucraina, România și sudul Kazahstanului. Cele mai multe suprafețe întinse de teren arabil sunt concentrate in Statele Unite, India, Romania, China, Canada și Brazilia, împreună reprezentând aproximativ jumătate din toate terenurile arabile din lume.

Aproximativ un sfert din resursele funciare din lume cuprind pajiști și pășuni, care-și găsesc sălbatice produse alimentare și animale domestice. Aceste suprafete de teren mai mult decât de două ori suprafața de teren arabil planetei și aproape pretutindeni, cu excepția Occident

Europa este zona cu vedere principală teren agricol. Comparativ cu terenuri arabile, terenuri de pășune sunt situate în zonele mai uscate (Savannah, stepa uscată) și în tundră, tundră pădure și zonele montane.

Cele mai multe suprafețe întinse de terenuri furajere naturale sunt concentrate în Australia, China, SUA, Kazahstan, Brazilia și Argentina, cu foarte mici în dimensiune continentală, ponderea lor este mai mult de jumătate din suprafața totală (Tabel. 5).

În România și suprafața de teren țările învecinate utilizate efectiv pentru pajiștile naturale, este relativ mic, dar teren potențial adecvat pentru dezvoltarea diferitelor sectoare ale suficient de animale. Această zonă plană a zonei de pădure a părții europene a România, și regiunile aride vaste din Caucazul de Nord, regiunea Caspică, Urali din sudul și sudul Siberiei, precum și peisaje de munte-stepă din republicile din Asia Centrală.

În structura pajiștilor pajiști naturale și pășuni izolate. Fanete, de obicei limitată la pajiști umede, situate în zonele inundabile și de-a lungul malurilor diferitelor rezervoare, precum și pășune achiziția de terenuri mai puțin potrivite pentru alte scopuri agricole.

Reforma modernă în România urmărește creșterea eficienței economice și îmbunătățirea stării ecologice a fondului funciar. Un aspect important este reforma privatizarea terenurilor, care se realizează prin vânzare sau transferul gratuit al proprietății de stat în mâinile unor grupuri sau indivizi pentru a forma baza lor de proprietate municipală sau privată.

Pe parcursul perioadei de reformă aproximativ 130 de milioane de hectare au fost transferate în proprietatea privată a cetățenilor și persoanelor juridice, sau 7,6% din fondul funciar al țării. În structura terenurilor private 97,2% este teren agricol și doar 2,8% din teren în așezările.

Transferul cel mai activ de teren în proprietate privată a avut loc în regiunile sudice ale țării, ale căror terenuri au de dezvoltare agricolă ridicată. În cele mai multe dintre subiectele de Central Black Earth, Volga, un număr de regiuni și teritorii din Caucazul de Nord și regiunea economică centrală terenurile privatizate reprezintă aproximativ jumătate din suprafața totală.

În cele mai multe republici autonome și districte din România, datorită condițiilor naturale specifice, precum și dezvoltarea economică redusă a teritoriului, autoritățile locale nu activează procesele asociate cu privatizarea terenurilor. În aceste regiuni, o parte semnificativă a locurilor de aplicare a forței de muncă este concentrată în sectorul agricol, care pentru majoritatea oamenilor este singura sursă de existență. Imaginea populației locale, dintre care majoritatea sunt țărani, într-un fel sau altul legătură cu utilizarea în comun a terenurilor.

Trebuie remarcat faptul că la procesele de date și redistribuirea terenurilor de privatizare în masă sunt finalizate. Baza relațiilor funciare în țară este proprietatea de stat, la care cea mai mare parte a terenurilor neagricole. Private Land constituie bază teren în zonele de stepă și stepă, dintre care cele mai implicate terenuri cultivate (tabelul. 6, 7).

Un aspect important al reformei agrare este introducerea de plată pentru terenuri. Cadrul actual de reglementare prevede următoarele forme de plată pentru terenul: impozitul pe teren, chiriile și taxele pentru utilizarea temporară a terenurilor. În plus, în confiscarea terenurilor aplică standarde prudențiale pentru daune și pierderi deținătorilor de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorii de terenuri și chiriași.