Utilizarea și costuri skrapovaya

Conceptul de „valoare de utilizare“ nu există în legislația românească, dar este conținută în Standardele Internaționale de Evaluare (IVS 2 „bază de măsurare, altele decât piața“, p.3.9)

Costurile de utilizare. Costul de proprietate (cu excepția porțiunii de teren) nu este considerată la utilizarea actuală, ca un material agregat conținute de acestea, fără reparații și adaptare suplimentară. Această valoare poate fi calculată ca costurile totale nete sau de punere în aplicare și, în acest din urmă caz, poate coincide cu valoarea realizabilă netă.

Costurile de utilizare aplicate de proprietate, care nu mai pot fi utilizate în scopul pentru care, din cauza pierderii totale de utilizare, sau incapacitatea de a reparații neeconomice, pierderea cererii de proprietate (din cauza condiție fizică sau din motive economice). Prin urmare, proprietatea este evaluată de către organele lor se potrivesc - pentru piese de schimb, restul - pentru fier vechi.

Valoarea Skrapovaya - este un caz special al valorii de utilizare. Valoarea Skrapovaya este valoarea estimată pe care este de așteptat să primească din vânzarea de proprietate este reciclat în întregime. Cel mai adesea acest concept se aplică la mașinile vechi, mașini-unelte, nave la evaluarea fezabilității dezmembrării. Faptul că nu întotdeauna valoarea resturi poate acoperi costurile de eliminare. De exemplu, la nava veche a pus în fier vechi, este adesea necesar să-l taie și să fuzioneze punctul de recepție. O mașină poate fi realizat din oțel de calitate scăzută și este practic chiar fi de interes comercial ca fier vechi.

Zalogoviki, uneori, forțat să evalueze imediat imobilului ipotecat propus, la un cost de skrapovoy - atunci când trebuie să ia proprietatea orice, iar valoarea de piață este dificil de determinat (de exemplu, - mucegai oțel în complexul de proprietate al întreprinderii). Și, desigur, problema valorii de utilizare are loc în timpul executării silite, a pierdut complet prezentarea sa.