Un împrumut (alternativă de împrumut)
Un împrumut (credit alternativă) (Alternativa A-împrumut) - un credit ipotecar garantate cu ipoteca primară, care îndeplinește în general cerințele pentru „prime“ ipoteci, deși raportul dintre valoarea creditului la valoarea garanției (LTV), documentația de împrumut, statutul proprietarului , calitatea de istorie de credit. tipul de bunuri imobiliare sau alt parametru nu este pe deplin compatibil cu standardul de subscriere.
Astfel, principalul motiv pentru a obține un statut „alternativă“ a ipotecare - această corespondență nu este pe deplin cerințele impuse de agențiile ipotecare pentru „prime“ credite.
Alternativa Un împrumut este un tip de credit ipotecar din SUA, care ocupă un intermediar între ipoteci „prime“ (așa-numitele „credite prime“) și mai riscante „subprime“ credite. Având în vedere aceste circumstanțe, A-credite nu poate face obiectul cumpărării de către agențiile ipotecare, cum ar fi Fannie Mae și Freddie Mac.
O altă trăsătură distinctivă a A-creditului este rata dobânzii mai mare pe ipotecare în comparație cu „prima clasă“ de credit în virtutea unui nivel mai ridicat al riscului de credit.
Ca și în cazul „sub-prime“ credite ipotecare, cele mai multe împrumuturi ipotecare alternative sunt de obicei furnizate de către creditori specializate, nu bănci de economii și instituții.
Una dintre problemele inerente creditelor alternative este lipsa unei baze documentare suficiente, de exemplu, confirmarea venitului debitorului. Din acest motiv, cantități excesive de credite au fost acordate în unele cazuri debitori - niveluri mai mari decât permite solvabilitatea lor reală. Pe termen lung, aceste împrumuturi au o rată implicită mai mare.