Toate argumentele pro și contra de a deține un pod din Moscova

Iuri Styurin, directorul de dezvoltare al „mansarde și apartamente.“

Ca răspuns la întrebarea: „Ce este crescatoria“ - în avans poate presupune ca un răspuns la majoritatea oamenilor cunoștință. Cum ar fi, aceasta este camera cu pereți de cărămidă roșie nu sunt închise ipsos, tapet sau panouri. Cu tavane înalte, ferestre mari, pe două nivele, cu un design neobișnuit și mobilier de recunoscut „industriale“ de proiectare, uneori, cu terase sau terase. Am folosit să cred că acest stil nu este posibil în țara noastră. Cu toate acestea, mansarda a venit cu noi, el trăiește și ceea ce este mai mult - în curs de dezvoltare cu succes în România. Avem acest stil este foarte promitatoare, a declarat Iuri Styurin.

Mansarde - a fost mult timp carcasa Spartan-ascet boemei artistice din New York, care in timpul Great American Depresiune pentru doar cenți cumpărat magazin vacant închis în criză fabrici, mobilat există în prezent un studio imens, în cazul în care acestea ar putea trăi într-un fel, spațios idee bună pentru a aranja petrecerea aglomerat. În timpul că o astfel de locuințe se numește „loft“, care este, un porumbar.

Dar astăzi, crescatorii nu are mult „porumbel“. Moda pentru mansardă stil destul de repede, am scăpat de asceză dobândit glamour burghez și luciu, a devenit un fel de asteptare carte de proprietarul unei astfel de proprietate personalizată. Acum, nu este atât de aproape artiști competenți, și a avut loc financiar și încrezător oameni capabili de gândire independent de șabloane plictisit. Mai ales în România.

Da, crescatoria a fost mult timp o alta. Și el este acum diferit.

Această mansardă - un fost vechi fabrici de construcții naturale, instituții, etc. care pentru un motiv oarecare era gol, dar din cauza zidului cetății, cu nici o garanție de câteva secole, încă în măsură să servească oamenilor. fațadele lor sunt restaurat cu migală, iar întregul interior reprelucrare cu atenție și inteligent - Comunicare nouă, pardoseli noi armat, noi sisteme de inginerie, ferestre noi și așa mai departe.

Desigur, în cazul în care acest stil este foarte popular în piața imobiliară, va exista un pseudo-mansarde, adică clădiri „sub pod.“ De ce nu?

Deci, este logic să ia în considerare ceea ce chiar și astăzi există mansarde pentru locuințe. Există trei tipuri principale:

- Mansarde în complex multifuncțional;

- Mansarde într-o clădire sau clădiri separate;

- pod în clădiri rezidențiale sau nerezidențiale.

Mansarde în componența IFC sunt cu siguranță cea mai populară formă de mansarde, așa cum au realizat avantajul fundamental al loft de viață și de lucru într-un singur loc. Le place designeri, arhitecți, specialiști IT, avocați, avocați, psihologi, etc. Oamenii profesiilor liberale este convenabil să își desfășoare activitatea la primul etaj al crescatoriei, și de a trăi pe a doua.

Mansarde în clădiri separate sau complexe de construcție vor fi potrivite numai pentru cazare, munca în ele nu pot, pentru că acestea monitorizează îndeaproape societatea de administrare. Cea mai mare parte pod, de asemenea, destinat să rămână.

- oameni de profesii creative;

- oameni de stil de viață non-standard.

De ce, de exemplu, cumpara mansardate investitorilor? Apoi, pentru a revinde apoi profitabil în viitor sau pentru a primi veniturile din închirierea le. La crescatoriile etapa inițială mai ieftine decât după proiect, permite investitorilor să câștige bună chiar și astăzi o astfel de perioadă dificilă, și mult mai mult decât să investească în apartamente obișnuite sau apartamente obișnuite. mansarde gata evaluate de mai sus de locuințe obișnuite. Același lucru este valabil și pentru piața de închiriere de pe pod, el face un profit de 1,5-3 ori mai mare decât cea de apartamente obișnuite.

Oamenii de profesii creative cum ar fi mansarde, cu ferestrele lor imense, tavane înalte, terase și curți interioare în spiritul patio ... Premisele este de obicei non-standard, ușor de reprogramat, acestea pot fi combinate atât pe orizontală cât și pe verticală, plasarea „pete umede“ în orice loc , să construiască un mezanin, și așa mai departe.

În corectitudine, trebuie precizat că, în orice achiziție crescatoria imobiliar are dezavantajele sale. Să le ia în considerare:

1. Utilități. Ei au mansarde, în medie, cu 20-30% mai mare decât în ​​apartamente. loft de cumpărare.

2. Funcționare. Totul depinde de nivelul complexului și disponibilitatea serviciilor furnizate de Codul penal. De obicei, variază de la 60-150 ruble. 1Q. m pe an, care, în general, comparabil cu ecranul LCD.

3. Impozitul pe proprietate. Acesta este de aproximativ 0,5-2% din valoarea cadastrală - pentru suprafete mari crescatori mult. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că valoarea cadastrală a spațiilor non-rezidențiale este mai mică decât cea a rezidențiale, astfel încât plățile efective vor fi comparabile cu plățile în apartamente obișnuite. Și, uneori, chiar mai mici.

4. seria Office. Da, vecinul tău poate fi în biroul IFC. În practică, mulți cumpărători, nu sperie. Și chiar dimpotrivă încurajat, atât ca spațiul lor mansardă pot fi folosite ca iti place - în funcție de dorințele dumneavoastră și dezvoltarea pieței de închiriere.

5. Impuse societate de administrare a serviciilor. De exemplu, concierge sau room-service. Dar ei nu folosesc în mod necesar, și servicii suplimentare care nu sunt incluse în plățile obligatorii prin forță, numai prin acordul părților.

6. Neînregistrarea. Oh, acest notoriu „reședință“. Fără ea, existența oamenilor din țara noastră este imposibilă. Cu toate acestea, aveți dreptul de a adera temporar la 5 ani, cu prelungire în continuare. Cu toate acestea, înregistrarea a rezistat mai mult decât mult timp utilitatea sa, și, probabil, în curând va fi toate anulate în România.

Care sunt cumparatori de mansarde?

1. Zona Bόlshaya pentru mai puțini bani. Cumpărarea unui pod, veți plăti numai pentru „sex“. Cu toate acestea, în astfel de zone ca regula este plafoane foarte mari care pot fi utilizate pentru amenajarea mezaninul - prin aceasta crescând efectiv aria utilă de 30-50%, și complet gratuit.

2. Capacitatea de a trăi și de a lucra într-un singur loc. Pentru Moscova, de exemplu, cu problemele sale de trafic este important, deoarece nu este necesar să-și petreacă câteva ore în fiecare zi, pentru a călători la birou și înapoi. Pentru biroul prin perete.

3. întruchiparea tuturor ideilor lor de proiectare.

4. Puteți scoate în carcasa lui neobișnuită.

5. O modalitate foarte bună de afaceri transparent și clar de închiriere, cu un venit considerabil.

6. Metoda de investiție excelentă. Scrierea cu majuscule este foarte ușor de implementat, este în creștere rapidă, datorită volumului redus de propuneri.

7. TVA. Puteți cumpăra compania și să ia pentru a compensa TVA.

8. Servicii suplimentare.

9. sisteme noi de comunicare și, pe măsură ce obține o casă nouă.

10. perete istoric. Cumpărarea unui pod, ai un fel de a atinge povești.

atmosfera 11.Tvorcheskaya. Tu nu cumpără doar premisele, sunteți de cumpărare atmosferă pentru creativitate.

În final, se dovedește argumente pro mai mult contra. Deci, cumpararea un pod și aduce emoții pozitive, și venituri, precum și perspectiva vieții.

Dacă sunteți interesat de achiziționarea unui pod, suna-ne și vom găsi o cameră potrivită pentru tine!

8800100 32 19

GetCurPage (). ' "Data-aspect =" standard "date-action =" cum ar fi "date-show-fețe =" true "date-share =" true „>