Tipuri și forme de proprietate, imobiliare

legea română distinge următoarele forme de proprietate (articolul 212, 214 și 215 din Codul civil.):
- stat;
- Municipal;
- privat.
Forme de proprietate sunt împărțite în tipuri. Astfel, proprietatea privată este de două feluri:
1) proprietatea privată a cetățenilor (persoane fizice, familii, asociații de cetățeni, cetățeni străini, ferma);
2) proprietatea privată a persoanelor juridice (cooperative, societăți pe acțiuni, entități de afaceri, organizații non-profit, persoane juridice străine).
Pentru alte forme de proprietate comună se aplică (art. 244 din Codul civil). proprietate comună este, de asemenea, împărțit în două tipuri: (Art. 245-255 din Codul civil), în solidar.
Astfel, o varietate de tipuri de proprietate privată, este deosebit de interesantă din punct de vedere al unei evaluări independente, sunt după cum urmează:
- proprietate personală a cetățenilor;
- dreptul de proprietate al persoanelor juridice;
- Total drepturi de proprietate comună;
- Total drepturi de proprietate social.
Drepturile tuturor proprietarilor protejate în mod egal de către stat.
Proprietatea de stat se află, deținut de dreptul de proprietate asupra România (proprietate federală) și proprietatea deținută de proprietate subektamRumyniya dreptul (proprietatea subiecților RF). Articolul 214 GKRumyniyagovoritsya că proprietatea deținută de stat, pot fi rezervate pentru întreprinderile de stat privind dreptul de afaceri sau de gestionare operațională a oricărei astfel de proprietate al trezoreriei statului (România sau subiectul Federației Ruse).
Proprietatea municipală este proprietatea deținută de dreptul de proprietate asupra așezărilor urbane și rurale, și tak. celelalte municipalități.

Stat sau întreprindere unitar municipale este o organizație comercială, nu înzestrat cu proprietatea statului sau proprietate municipală atribuită. Această proprietate aparține de drept, de gestionare economică sau de gestionare operațională.
GKRumyniya (Art. 217) prevede transferul proprietății de stat și municipale de către proprietarul său la proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice în modul prevăzut de legile privind privatizarea proprietății de stat și municipale.

Într-o proprietate privată sau a proprietății cetățenilor (persoane fizice) și parteneriatele de afaceri si companii, filiale societate pe acțiuni și societățile afiliate, cooperative de producție (persoane juridice) pot fi orice proprietate, cu excepția anumitor tipuri de proprietate, care prin lege nu pot aparține cetățenilor sau persoane juridice.

În conformitate cu capitolul 16 GKRumyniyak alte forme de proprietate includ o coproprietate de proprietate, care este deținută de două sau mai multe persoane. În acest caz, dacă este posibil să se determine proporția fiecăruia dintre proprietari în dreptul de proprietate - această proprietate asupra actiunilor. În cazul în care acestea nu sunt definite, sau proprietate nu pot fi împărțite fără a schimba scopul său (lucruri indivizibile) sau nu este supus divizării în vigoare a legii - proprietate comună. Pentru a forma proprietatea comună este proprietatea diferitelor entități de afaceri: trusturi, corporații, asociații în participațiune private (taranesti), proprietarii de case și altele.

Cadrul legal pentru reglementarea relațiilor care apar pe proprietate sunt stabilite în art. 71, 72 și 76 din Constituția România (în continuare - Constituția RF) și guvernat de legile din diferite ramuri de drept civil -, locuințe, terenuri, etc. De exemplu, în ceea ce privește să-și păstreze dreptul la protecția ordinii publice a bunului imobil statului, dreptul de impozitare, dreptul la înstrăinarea proprietății private pentru acesta din urmă, în interesul public, un drept care p0Drazumevaet transfer de proprietate în mâinile statului, în cazul în care nu există moștenitori legitimi. Cu toate acestea, aceste ultime două tipuri de drepturi pentru a evalua impactul de proprietate este aproape nici un efect.