Tipuri de garanții - o descriere generală a garanției, în dreptul civil al Federației Ruse

Institutul de garanții în România pot fi clasificate pe diferite motive. Cel mai adesea, garanțiile respective îndeplinesc clasificarea în funcție de care este subiectul său. Pe acest motiv distincția garantează transferul de proprietate a promis pledgeholder (pariu) și fără proprietate a promis garanții de transport.

proprietate GKRumyniyaotnosit de gaj fără transferul creditorului ipotecar garantate cu bunuri imobiliare (ipotecar) și garanția bunurilor aflate în circulație. Soiurile de proprietate garanții, fără a transfera o la gajist poate include lăsând proprietatea ipotecat de sub pledgor de blocare și sigiliu, precum și garanții solide, și anume garanție la stânga cu gajist folosind mărcile suprapuse care indică angajamentul.

Legislația din perioada sovietică la articolul 92 din Codul civil din 1922 a consolidat transferul proprietăților gajate gajist fără greș. Cu toate acestea, în cazul garanției anumite individual lucru a fost subliniat faptul că acesta poate fi lăsat în posesia pledgor cu ajutorul mărcilor de suprapunere, care să ateste angajamentul.

Este demn de remarcat faptul că, la începutul privilegiului în cifra de afaceri economică utilizat pe scară largă garanție cu transfer de proprietate angajat la gajist. Acum, folosit cu toate acestea, cel mai larg este încă eliberarea pe cauțiune a lăsa subiectul său cu pledgor. Pentru cea mai mare parte, acest lucru se datorează faptului că relația colateral treptat, indepartandu-se de fapt ei corporală, tot mai mult se apropie cu legea răspunderii. O altă explicație pentru răspândirea gaj fără transfer de proprietate angajat la gajist este faptul că nu orice proprietate poate fi transferat la gajist. În primul rând, această proprietate este proprietatea și bunurile aflate în circulație.

Spunând angajamentul de a transferului de proprietate angajat la gajist, trebuie remarcat caracteristicile sale. În primul rând, debitorul pentru întreaga perioadă a contractului de gaj dă bunului promis creditorului în posesia, și în același timp, el își pierde capacitatea de a-și exercita drepturile de proprietate. În al doilea rând, creditorul în cazul în care este în mod expres în contractul de gaj, se poate utiliza proprietatea promis alocată în posesia. „Având în vedere că garanția este retrasă din circulație economică a pledgor, iar el pierde posibilitatea de a utiliza, ipoteca este aplicată în majoritatea cazurilor, între cetățeni sau cu participarea cetățenilor, de exemplu, acest tip de garanție este distribuit pe scară largă în emiterea de credite la casele de amanet“ Hruleva Z. V. Decretul. Op. - S. 45 ..

· Angajamentul de valori mobiliare;

· Garanții mixte (subiect sunt ambele lucruri și titluri de valoare);

· Gajul bunurilor mobile;

· Securitatea a drepturilor de proprietate.

Următoarea clasificare se bazează pe gradul lor de lichiditate al bunului gajat. Deci, aveți posibilitatea să selectați în conformitate cu această clasificare:

· Securitatea activelor foarte lichide și a drepturilor de proprietate (obiectul gajului este o monedă, titluri de valoare, bijuterii, metale prețioase, bijuterii);

· Securitatea proprietății nivelul mediu de lichiditate (subiect - aparate de uz casnic, mărfuri aflate în circulație, produsele sunt prelucrate, etc.);

· Gajare active nelichide (subiect - imobiliare).

punctul GKRumyniyav 3 din capitolul 23 consideră că anumite tipuri de garanții, după cum urmează: un angajament de lucruri într-o casă de amanet, gaj de mărfuri în circulație, legile de depozite, un gaj de drepturi exclusive, gaj a drepturilor în conformitate cu contractul de cont bancar, valori mobiliare ipotecare, drepturile ipotecare ale participanților persoanelor juridice.

Să ne mai multe detalii privind subspecia colaterale care părăsesc proprietatea ipotecat la deponent.

Una dintre cele mai comune tipuri de garanție este un credit ipotecar.

Trebuie să spun că la un credit ipotecar supus regulilor generale privind ipotecare, dar sunt, de asemenea, caracteristicile de reglementare juridică a garanției imobiliare. De exemplu, în cazul în care ipoteca este valabilă după principiul structurii terenurilor situate pe ea. Prin urmare, a permis clădiri cauțiune sau facilități, în timp ce a promis numai în același contract a parcelei de teren sau a unei părți a acestuia, care prevede un obiect ipotecat funcțional. Permițând în același timp securitatea de teren separat de obiecte colaterale situate pe ea. În cazul excluderii terenurilor pentru pledgor își păstrează dreptul la o astfel de facilitate, și devine dreptul de utilizare limitată (servitute), o parte separată a zonei necesară pentru întreținerea clădirii sau a structurii în conformitate cu scopul propus. Condiții de utilizare a acestei părți a parcelei trebuie să fie stabilită printr-un acord între gajist și chargeholder. Cu toate acestea, această dispoziție ridică unele întrebări de oameni de știință jurist. „La urma urmei, dreptul de proprietate asupra terenului ipotecat cu blocare a pieței nu se duce la creditorul ipotecar și cumpărătorul pe site ca urmare a vânzării (vânzare) ... Prin urmare, ar fi logic să se prevadă încheierea unui acord privind determinarea servitute a declarat cu cumpărătorul de teren ipotecat,“ Vishnevsky A. A. Ordonanța. Op. - S. 52 ..

case ipotecare și apartamente are mai multe caracteristici distinctive:

1) norme privind ipoteca a bunului imobil se aplică numai în cazul clădirilor de apartamente și case individuale, concepute pentru rezidență permanentă și deținute de cetățeni sau persoane juridice în proprietate;

2) contractul privind ipoteca de astfel de proprietate nu poate intra printr-un reprezentant, cu excepția cazurilor de tutelă și curatelă;

1) garanția nu constituie elemente individuale specifice și generice pentru vânzarea sau schimbul;

2) un gaj nu au dreptul de a urma element este eliminat din compoziția garanției datorită tranzacțiilor angajate mortgagor și alte acțiuni de ordinea în care văd. Novikova A. A. Decretul. Op. - P. 22. adică mărfuri aflate în circulație încetează să mai fie obiectul gajului din momentul înstrăinarea lor de către pledgor;

3) în cadrul contractului mortgagor poate schimba compoziția și forma naturală a proprietății care constituie garanții, cu alte cuvinte, garanția nu este proprietatea în sine, iar costul său, care poate varia proporțional cu costul de executare a obligației principale.

Astfel, securitatea mărfurilor aflate în circulație are avantaje și dezavantaje. Principalul avantaj al unei astfel de gaj este că ajută mortgagor să desfășoare activitate de întreprinzător fără o schimbare semnificativă, ceea ce mărește posibilitatea de executare a obligației principale. Pe de altă parte, angajamentul de bunuri aflate în circulație are mai mult de obligații decât natura de proprietate, iar acest lucru îl aduce la alte moduri de a impune obligațiile care se bazează pe încredere personală a creditorului împotriva debitorului.

Revenind la gaj cu transferul de proprietate ipotecat de către creditorul ipotecar, ipoteca trebuie să fie comparate și o garanție solidă. Astfel, acesta din urmă nu prevede transferul garanției la gajist, dar îl lasă cu pledgor sub sigiliu de blocare și a gajist. În cazul în care angajamentul transferat anumite lucruri în mod individual, atunci ele sunt suprapuse semne care indică ipoteca. Cu un angajament ferm de obiectul său rămâne cu debitorul, dar el nu se poate folosi, cu toate că are controlul de facto asupra bunului gajat.

garanțiile ipotecare și o parte solidă unele trăsături comune. Deci, atunci când se utilizează oricare dintre aceste subspecii de bunuri imobiliare garanții este transferată către creditorul ipotecar și mortgagor pierde capacitatea de a folosi o astfel de proprietate.

În cazul unei garanții ferme de obiectul său rămâne la deponent, și toate măsurile de conservare îi sunt atribuite. În cazul în care ipoteca este, de fapt lucru este transferat la gajist, și el a apărut responsabilități suplimentare (pentru a asigura proprietatea ipotecat pe propria cheltuială, să ia anumite măsuri pentru a asigura păstrarea bunurilor gajate, și altele.).

Luați în considerare aceste specii colaterale cu transferul de proprietate către gajist ca gaj de titluri de valoare și gaj a lucrurilor într-o casă de amanet.

În speciile considerate combinate garanții reale natura consumatorilor, ca mortgagors în această garanție sunt întotdeauna cetățenilor și trăsăturile antreprenoriale, deoarece caselor de amanet - tip independent de activitate.

Gajul lucrurilor într-o casă de amanet are următoarele caracteristici:

· Compoziție subiect special, astfel cum mortgagors poate fi numai cetățeni, ca ipotecari - magazine de amanet;

· Obiectul gajului sunt bunurile mobile care aparțin debitorului și sunt destinate uzului personal (cu excepția articolelor retrase din circulație, și lucrurile de pe cifra de afaceri a legislației românești care a stabilit limite);

· Gajul lucrurilor într-o casă de amanet oferă împrumuturi pe termen scurt (mai puțin de 1 an);

· Asterne lucru este întotdeauna transferat la amanet;

· O astfel de garanție este asigurată numai obligațiile mortgagor, adică, identitatea debitorului și mortgagor la angajamentul lucrurilor într-o casă de amanet este întotdeauna aceeași.

Pentru a rezuma, trebuie remarcat faptul că în sistemul de asigurare de securitate de îndeplinire a obligațiilor are mai multe avantaje față de alte metode. Astfel, creditorul ipotecar în conformitate cu contractul de gaj dreptul de a satisface cerințele lor în favoarea altor creditori ai pledgor. De asemenea, riscul real de pierdere a bunului gajat debitorului, în cazul neîndeplinirii obligațiilor sale și stimulează său îndeplinesc în mod corespunzător toate obligațiile prevăzute de contract.

În literatura juridică, există două motive pentru apariția relațiilor ipotecare: acordul și legea. Cu toate acestea, cel mai adesea, în practică, există un angajament pe baza unui acord.

Cele mai frecvente tipuri de divizare gaj pe o unitate de gaj cu transferul de proprietate ipotecat pentru creditor în temeiul contractului de gaj și gaj lăsându-l sub rezerva debitorului. În condiții moderne, adesea întâlnite acest tip de garanție este asigurată de bunuri imobiliare (ipoteca).