Tipuri de bunuri imobiliare în Spania

Poate că cineva a făcut deja o decizie cu privire la cumpararea unei case în Spania, iar unele sunt doar în proces. Știi diferența dintre un bungalou pe o cabana de sine stătătoare? Care este diferența dintre penthouse si un pod? Ce este pentru tine, am decis să scrie despre ce tipuri de bunuri imobiliare în Spania, atât rezidențiale și non-rezidențiale veți găsi. și cel mai important, vom încerca să vă ajute să găsiți casa visurilor tale.

Înainte de a trece direct la descrierea posibilelor tipuri de case, apartamente și alte tipuri de bunuri imobiliare, aș dori să vă atrag atenția la câteva puncte.

În primul rând, o înțelegere diferită de povești. Pentru noi primul etaj este fizic la primul etaj într-o clădire în Spania, la primul etaj numit „Bajo“ (scăzut), și de obicei nu este locuibila. La parter se afla magazine, baruri, farmacii, bănci și alte spații comerciale. Aceasta este, pentru spaniolii la primul etaj este al doilea pentru noi.

În al doilea rând, atunci când vorbim despre un apartament studio, ne imaginăm un apartament cu o cameră de zi, bucătărie și baie. În Spania, acest concept este un pic diferit. Pentru spaniolul, un apartament cu un dormitor este un apartament cu un dormitor. Asta este, nu este considerat a fi numărul camerelor de locuit, dormitoare merge numai de.

Deci, având în vedere unele diferențe în percepția de bunuri imobiliare, pentru a continua, în scopul de a nu obscure, vom folosi terminologia noastră nativă.

Proprietăți ale orașului. apartamente

Studio. Estudio

Ieftine și veselă. De fapt, studioul nu este nimic mai mult decât un apartament cu o camera. Aceasta este, în cele mai multe cazuri, acesta este un fel de apartament cu o cameră în care există, de asemenea, un dormitor și o cameră de zi și bucătărie, teren de baie este situat într-o cameră separată. Dar este necesar să se aibă în vedere faptul că studiourile din Spania sunt foarte interesante și frumos aranjate. Acest tip de proprietate este mai ieftin (logic, din moment ce numărul de metri pătrați, în acest caz, mai puțin) și este ușor de a închiria turiștilor sau studenți.

Apartament, apartamente. Piso, Apartamento

Cred că aici nu vom găsi o mare diferenta, dar cel pe care l-am descris deja mai sus, un „sistem de camera de măsurare.“ Apartamente și apartamente în Spania, cel mai frecvent tip de proprietăți rezidențiale. De obicei, apartamentele sunt situate într-o clădire de apartamente, care formează un fel de complex rezidential cu piscina, garaj sub clădire, uneori chiar parcuri și grădini, terenuri de joacă și săli de sport. De asemenea, în acest caz, va veni cu conceptul de „comunitate de proprietari“, pe care am menționat într-un articol anterior.

Duplex (duplex), duplex

Un pic de un tip neobișnuit de apartamente, care ocupă două etaje. care este, nimic mai mult decât un apartament cu două etaje. În ultimii ani, acest tip de apartamente este câștigă popularitate atât în ​​Spania și în întreaga lume. De obicei, în apartamente duplex trăiește sau o familie mare, sau oameni creativi și iubitorii de design modern, dar cum să știe fiecare regulă există excepții. În unele cazuri în care duplexul este situat la primul etaj, există acces direct la garaj. Ca standard la parter este un living, bucatarie, baie si dormitor oaspeti, dormitor matrimonial și baie sunt la etajul al doilea.

Penthouse. Ático

apartament penthouse situat la ultimul etaj al unui bloc de apartamente. În astfel de apartamente este cel mai bun vedere panoramica fascinanta de la etajele superioare, care pot fi observate de pe terasa mare, uneori, o zonă mai mare decât suprafața apartamentului. După cum s-ar putea imagina, un astfel de apartament este mai scump, medie plat convențional „altitudine“.

Uneori se poate vedea o variație a penthouse duplex, adică un apartament cu două etaje, la etajele superioare ale clădirilor înalte. Și aici va funcționa următoarea formulă: mai multe dormitoare și camere, o terasă mare.

Loft. pod

Mansarde sunt de obicei găsite în orașele mari, cum ar fi Barcelona sau Madrid. Particularitatea acestui apartament este faptul că sala a fost echipată în prealabil cu o fabrică, plante sau alte bunuri industriale, dar acum sa transformat într-o locuință. Aici, numărul minim de pereți și alte îndiguire pentru (utilizarea maximă a spațiului), ferestre de lungime completă și cele mai mari plafoane. amestec interesant de design din metal și lemn. Această opțiune este foarte potrivit pentru persoanele cu un caracter creativ, sau pur și simplu cei care iubesc spațiu.

Mansarde a început să devină la modă în Spania la începutul anilor '90. Ei au o suprafață mare de 90-200 de metri pătrați. In ultimii ani, de multe ori au fost folosite ca birouri, dar nu a pierdut și caracteristicile lor „vii“.

Rezidential Real Estate. casă

Multe bungalow-uri pot fi asociate cu construcția de lumină în țările tropicale, pe plaja. Dar, în Spania, este un ușor diferit tip de bunuri imobiliare. În Europa, casa bungalou cu un apartament. de obicei, roșu și ardezie acoperișuri, cu balustrade forjate si grile, usi sculptate din lemn și o terasă înconjurată de ziduri. clădiri tipice, care sunt, de obicei, în afara orașului. Formează o linie proiectată de aceleași case. a cărui o zonă mare cu piscină, grădină și parcare agregate.

Ei vin în mai multe tipuri. Single etaje - oarecum similar cu townhouses. Orice persoană are propria lor intrare la proprietar. Avantajul este lipsa de vecini pe partea de sus. Două etaje - în acest caz, sau ambele etaje aparțin aceluiași proprietar și astfel intrarea sa, sau altfel există o diviziune în așa că hai să spunem 2 apartamente în fermă cu două etaje. Proprietarul apartamentului de la etajul al doilea o intrare separată. Corner duplex bungalou destinate unui titular, în general, sunt mai scumpe, deoarece, în acest caz, suprafața de teren va fi mai mare.

kottedzh.Chalet Adiacent sau pareado casa sau Adosado

De fapt, este o casă mare pentru 2,3 ​​sau 4 proprietari, cu un minim de 2 dormitoare. Fiecare din partea de jos intrare proprie. Un pic ca o casă. În cele mai multe cazuri, garajul este prevăzut pentru fiecare familie (uneori subteran), terase private și zone mici. De obicei, aceste case sunt construite în afara orașului. Clădirile formează de urbanizare, în care există un bazin de înot, sportive și locuri de joacă pentru copii, grădini.

cabana Detașat. Casa independiente

Ce sunt toate mai mult sau mai puțin clare. Detașat casa, cu o zonă privată, de multe ori o piscină și un garaj. În ceea ce privește arhitectura, casa pe structura poate fi similară cu cartier. Care este diferența de cabana de la vila? Zona a parcelei. Zona de vile de teren mult mai mare. De asemenea, este demn de remarcat faptul că, în cazul în care casa este de peste 2 etaje, este de multe ori garajul subteran este, în cazul în care va fi, de asemenea, o magazie.

Ei bine, ce pot sa spun, este personificarea de vise și de lux. casa mare Classy pe un proiect individual pe un teren mare de teren. Acest tip de proprietate este perfect prezent gazdele lor, fără alte formalități. Poate că acesta este motivul pentru vile din Spania sunt foarte populare printre străini. După cum vă puteți imagina, astfel de clădiri în centrul orașului, nu veți găsi, dar în afara orașului, aproape de mare sau pe munte, cu ușurință.

Dar pentru o astfel de proprietate are nevoie de îngrijire constantă, chiar și în lipsa ta. Uneori, urbanizarea furnizează servicii de curățare, cum ar fi piscina sau grija pentru grădină și teritoriul adiacent, desigur, pentru o taxă. Dacă această opțiune nu este, ar trebui să se gândească la angajarea de oameni într-o agenție specială care va monitoriza teritoriul bine îngrijit.

O țară sau o casă de țară. Casa rural

Casa, care este mult mai departe de oraș decât case sau vile. Conțin următoarele proprietăți în regiune este, de asemenea, foarte dificil. Teritoriul imens, cu paturi, pomi fructiferi și fântâni proprii. Aceasta casa este perfect pentru unitate cu natura, pentru cei cărora le place să crească propriile legume și fructe. În general, ceva de genul toată grădina familiară sau sat, doar un pic mai luxos și mai mult.

Da, ai citit acest drept, sat. Dar fără oameni, doar clădirea și terenul. dar toate același sat. Relativ recent, din cauza numărului mare de sate abandonate, guvernul spaniol a început oferta de vânzare. Starea de majoritatea lor poate fi cel mai bun și trebuie să-și petreacă pe reconstrucție, dar, în primul rând, atunci când vă cumpărați, puteți obține unele beneficii guvernamentale, și în al doilea rând, este posibil să aveți un foarte bun, de exemplu, un hotel sau centru tematic.

Anterior, am vorbit despre achiziționarea unui sat din Spania. Pentru mai multe informații detaliate cu privire la acest subiect pot fi găsite într-unul din articolele noastre anterioare.

Alte tipuri de bunuri imobiliare

parcelă

Să presupunem că v-ați decis, în care regiunea pe care doriți să trăiască, dar nici o casa pe care nu le place. Nu contează, trebuie doar să cumpere un teren liber de teren și de a construi o casă pe propriul proiect. Guvernul spaniol nu are cerințe complicate în acest sens pentru străini. Singurul lucru ce trebuie să faceți-obține aprobarea autorităților locale, care monitorizează siguranța structurii. Cu această condiție veți întâlni oriunde.

Cumpărarea unui apartament într-o clădire este de multe ori prețul include un loc de parcare, și poate chiar mai mult de unul. Este demn de a spune două opțiuni. În primul rând, de parcare este inclus, dar un loc pe care nu aveți nevoie. Soluție: vinde sau închiria. A doua opțiune utilizează o cerere considerabilă, în special în orașele mari. Acesta poate fi, de asemenea, că aveți nevoie de un număr mai mare de locuri de parcare. În acest caz, vom acționa contrar, cumpărați sau să decoleze în contractul de închiriere. Faptul este că, în Spania, parcare privată aproape niciodată să apară, astfel încât majoritatea locurilor de garaj sunt în subsoluri, clădiri cu mai multe etaje. Prin urmare, ca și cumpărarea și vânzarea de spațiu într-o apropiere sau în aceeași clădire ta nu ia mult.

spatiu comercial

Așa cum am spus de la bun început, urbane imobiliare comerciale (baruri, restaurante, birouri mici) sunt de obicei găsite pe partea de jos (sol) etaj al clădirii. Din nou, restricțiile pentru străini nu există, trebuie doar să treacă de controlul de securitate.

Aveți în continuare întrebări sau feedback-ul? Doriți să găsiți un anumit tip de proprietate în anumite site-ul (sau nu). Dompick si echipa sa va face tot posibilul pentru a vă ajuta. Doar e-mail-ne la [email protected] sau lăsați un mesaj în conformitate cu prezentul articol.