Textbook economie Estate - Capitolul 1

1.1. clasificarea obiectelor materiale pentru reale

Înainte de introducerea primei părți a RF1 civile în teoria economică internă și practica economică a conceptului de proprietate este absent, și a folosit conceptul de active fixe. Retragerea terenurilor dincolo de relațiile marfă-bani a dus la transformarea conceptului de „proprietate“ în termenul „active fixe“. Principalele fonduri alocate obiecte industriale și non-industriale (clădiri, structuri, spații, utilaje, echipamente, de lucru pentru adulți și de creștere a animalelor de producție, plantații multianuale), care, în forma sa naturală și sunt utilizate în economia națională de-a lungul anilor și pe toată viața nu își pierd forma lor de consum. Mijloace fixe (exclusiv mașini, utilaje și echipamente), o componentă de imobil este un concept mai restrâns, ca parte a mijloacelor fixe nu este considerată teren.

GKRumyniya (Art. 130) stabilește că bunul imobil include terenuri, subsol, corpurile de apă izolate și tot ceea ce este conectat ferm cu solul, obiectele, mutați-le fără a deteriora disproporționat și modifica atribuirea nu este posibilă, inclusiv păduri, plantații multianuale , clădiri, structuri.

O trăsătură distinctivă a caselor este legătura lor cu pământul incasabil, ceea ce implică valoarea semnificativă (în acest caz, pe teren propriu sunt, de asemenea, considerate ca bunuri imobiliare). Din legătura cu proprietăți funciare își pierd funcția normală și în scădere în preț.

Deci, nu este considerată ca fiind copaci imobiliare cultivate în pepiniere speciale sau case destinate a fi demolate.

proprietăți deosebite de origine:

creată prin natura fără intervenție umană;

Acesta este rezultatul muncii umane;

de munca umană, dar în legătură cu baza naturală, astfel încât, în mod izolat nu poate funcționa.

Una dintre cele mai remarcabile rămâne pe deplin întrebarea referitoare la obiectele obiectelor imobiliare care nu au nici o legătură strânsă cu pământul, ci pentru a le separa de acest teren este dificil. Acest lucru, în special, pot merge pe mai multe statui cu o greutate de tone nu este fixat la fundație, sau clădirea instalată pe suprafața solului pe blocuri.

Unele tipuri de bunuri imobiliare se pot deplasa în mod legal la bunuri mobile. De exemplu, în păduri și plantații multianuale, prin definiție, se referă la bunuri imobile, iar lemnul recoltat e bunuri mobile.

canalizare, lifturi, bare, a doua usi metalice electrice), se referă la obiecte care nu sunt asociate cu terenul. Dar, din moment ce a devenit o parte integrantă a proprietății, în cazul tranzacțiilor pentru acest obiect ar trebui să descrie în detaliu toate echipamentele este inclusă în componența sa.

Pentru imobiliare și întreprinderile asociate ca kompleksy.1 proprietate

Legea nu specifică o listă obligatorie a elementelor care fac parte din complexul de proprietate. Ca regulă generală, aceasta include proprietatea necesară pentru funcționarea producției.

În practica complexe de proprietate de afaceri este considerată ca fiind un ansamblu de bunuri imobile aparținând aceluiași proprietar: teren (sau mai multe site-uri), cu un set de clădiri legate funcțional, structuri, echipamente de transmisie, echipamente de proces, destinate activității economice.

Structura complexului Proprietatea include proprietate, care este necesar pentru operațiile de fabricație.

În exercitarea activității economice, este important să știm ce criterii complexul proprietate poate fi recunoscută sau nu sunt recunoscute de acum. Dacă eliminate dintr-un complex de proprietate este potrivit pentru a face afaceri, de ex., E. formează un întreg coerent tehnologic, un ciclu de producție închis, acesta ar trebui să fie luate în considerare în prezent, și să vândă pentru a reglementa normele Codului civil. Pentru recunoașterea complexului de proprietate a întreprinderii trebuie să cuprindă elemente care să permită un antreprenor pentru a face propriile produse, pentru a efectua munca sau de prestare a serviciilor, și, astfel, face un profit regulat. În același set de elemente depinde de profilul de activitate, condițiile economice, financiare, teritoriale și alte forme de funcționare a activității.

Fig. 1.1. Compania ca o proprietate specială

Enterprise ca o proprietate a unui singur complex de proprietate, inclusiv nu numai toate tipurile de proprietate destinate activităților sale, ci și drepturi nepatrimoniale. De exemplu, companiile frecvente care închiriază proprietăți, adică. E. Întreprinderea include un drept de proprietate de a utiliza proprietățile obiectului pentru o activitate industrială specifică.

Conform Codului civil, predpriyatie1 acest complex de producție, a cărei proprietate este complet separată de proprietatea organizației, este o componentă de bază a infrastructurii organizației. Real Estate este o resursă solidă a activităților sale de afaceri, precum și organizarea vieții personalului (fig. 1.1).

Deci, la obiectele de imobiliare sunt cele mai valoroase și valide, active fixe și proprietăți, cum ar fi terenurile și resursele minerale, care au o mare importanță economică și strategică pentru orice stat, în orice moment.