Termeni și condiții de contracte și subcontracte, director constructor, contracte de construcții,

Termeni și condiții de contracte și subcontracte

contracte de construcții și subcontracte încheiate, pe baza unui contract de construcție a prețurilor. iar acestea sunt documentele de bază care reglementează relația dintre client și antreprenorul general, între antreprenorul general și subcontractanții. Cel mai important lucru în această relație - imutabilitatea contractului pentru perioada de construcție, care sporește responsabilitatea părților pentru punerea în aplicare a angajamentelor care vizează atingerea obiectivului principal - punerea în funcțiune a obiectelor specificate.

Elaborarea proiectelor de contracte. acorduri și condiții suplimentare speciale este responsabilitatea artiștilor de lucrări.

Documentele și materialele necesare pentru elaborarea proiectelor de acorduri sunt transferate către executorul lucrărilor.

Responsabilitatea clientului pentru executarea tuturor lucrărilor realizate în cadrul contractului în sine și subcontractanții, poartă un antreprenor general.

Cu acordul antreprenorului general clientul poate încheia contracte directe cu montare și alte organizații specializate pentru a efectua operațiuni speciale, precum și pentru a efectua instalarea de echipamente - de la furnizorii de echipamente.

Baza relației cu clientul. contractanți și alți participanți ai procesului de investiții ar trebui să se bazeze pe condițiile legale relevante de proiectare programează transmisia de construcție și documentația estimare, echipamente, materiale, piese prefabricate și produse, precum și programe de construcții, instalații, construcții și lucrări de punere în funcțiune și reconstrucția întreprinderilor existente - combinație grafică lucrari de constructii si instalatii (CIW) și principalele procese de producție ale companiei. Trimestrial calendarul de referință ajustat de construcție, acestea sunt, de asemenea, baza pentru calculele intermediare între clienți și contractori.

Nerespectarea contractelor și subcontractare nu este permisă. Încălcarea condițiilor contractuale (întârzierea sau lipsa de echipamente de transmisie, materiale, documentare, defalcarea timpului de performanță, etc.) unei sancțiuni (amenzi de penalizare amenzi) în temeiul contractului. Atunci când părțile contractante pot prevedea sancțiuni pentru neîndeplinirea obligațiilor pentru care sancțiunile nu sunt stabilite de legislația în vigoare.

În cadrul contractului, clientul este obligat sa:

furnizează site contractor (track) atribuit procedurii stabilite pentru construirea unei inspecții obiect sau material care urmează să fie reconstruite;

pentru a transmite contractantului documentele de construcție aprobate în modul stabilit;

antreprenor general pentru a transfera elemente baze geodezice pentru construcții, montate pe mărcile de sol (puncte de repere), nu mai puțin de 10 zile înainte de începerea construcției și a lucrărilor de instalare pe șantier, împreună cu documentația aferentă;

reinstaleze locuitorii clădirilor care urmează să fie demolate (reconstrucție), în cazul în care sunt avute în vedere aceste măsuri de proiect;

pentru a transmite antreprenorului general și subcontractorilor documentelor de autorizare a producției de construcții și lucrări de instalare de pe șantierele de construcții desemnate și în vecinătatea zonelor protejate, precum și rezoluția privind transferul de rețele, conducte și structuri separate, care împiedică partea de sus de lucru;

pentru a asigura transferul în timp util și complet la contractant și subcontractanții documentația pentru executarea lucrărilor, inclusiv documentația privind instalarea de echipamente de lucru;

asigura transferul complet și în timp util a echipamentelor și a materialelor și a produselor finite, pentru a se asigura că, în temeiul contractului, responsabilitatea clientului, în conformitate cu calendarul elaborat în consultare cu contractantul și trusele organizației;

pentru a oferi termenele convenite cu contractantul efectuarea lucrărilor în cadrul contractelor încheiate direct cu asamblare sau alte organizații specializate și întreprinderi;

să asigure înregistrarea listelor titlu, deschiderea finanțării și condițiile de continuitate în cursul construcției;

efectua teste cuprinzătoare de montat și este supus unui echipament individual de testare (fără sarcină și condițiile de funcționare), cu participarea proiectului, construcții contract și organizații de instalare și, dacă este necesar, producătorii de echipamente;

ia contractantului pentru a finaliza lucrările, în conformitate cu proiectul privind instalația de construcții;

exercită controlul și supravegherea asupra corespunderii calității și costul lucrărilor de construcție și de instalare de documentație de proiectare și estimări, precum și calitatea și costul materialelor utilizate, produse finite, desene și echipamente, fără a interfera cu activitățile operaționale și economice ale contractantului.

Clientul are dreptul de a emite instrucțiuni către contractor privind suspendarea temporară a activității în identificarea abaterilor de la documentația de lucru a reglementărilor în construcții pentru a elimina aceste abateri.

În conformitate cu un client acord contract prevede antreprenorului de locuințe temporare prevede constructori municipale livrările de servicii de construcții de energie electrică, abur, apă, gaz, aer comprimat, drumurile de acces, de ridicare și mijloace de transport atelierele de reparații, zone de depozitare și dispozitive de spații de comunicare și și colab., precum și furnizarea de posibilitatea utilizării materialelor și structurilor produse în procesul de construcție a dezmembrării clădirilor și structurilor sau trecere producția de materiale locale.

Clientul nu poate folosi pentru clădirile lor nevoi și facilități, a căror construcție nu este finalizată de către contractant, și a finaliza construcția de întreprinderi, clădiri și structuri și echipamente montate, care nu este luată de comisia de acceptare, în acord cu procedura stabilită.

Atunci când extinderea, reconstrucția și reutilarea tehnică a întreprinderilor existente, în cazul în care este imposibil să se izoleze site-ul de construcție, clientul este obligat să dea domeniul de aplicare contractor al muncii și de a pune în aplicare propriile măsuri de siguranță pentru cheltuieli. Trebuie să instalați dispozitive speciale de siguranță în producția de construcții și lucrări de instalare în apropierea dispozitivelor explozive, echipamente electrice, cabluri vii și alte locuri periculoase, precum și pentru a oferi protecție împotriva incendiilor și pază.

Este responsabilitatea contractorului este de a elibera spațiul necesar și locul de muncă a tuturor structurilor care împiedică producerea de construcție și de instalare pe instalațiile existente. În cazul în care aceste lucrări sunt realizate în locații de echipamente de transmisie și a utilităților existente existente, eliberarea zonelor și locurilor de muncă necesare este responsabilitatea clientului.

Clientul este obligat să plătească pentru lucrările efectuate de contractant lunar, pe baza certificatelor de volumul și costul etapelor de proces complete și pachete de lucru, ținând cont de economii din prețul contractului, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract. De obicei, la proiect în ansamblul său de muncă sunt plătite în 95% din costul estimat, iar plata finală se face între client și contractor după finalizarea certificatului de facilitate și aprobarea comisiei de acceptare cu privire la modul de a intra în unitatea.

În cadrul unui contract de antreprenorul general este obligat să:

construi cu performanța volumelor necesare SMR obiectul foederis, în conformitate cu estimările de proiectare aprobate;

obiect de muncă de construcții, materiale, echipamente și vehicule de construcții complete, în scopul de a asigura îndeplinirea necondiționată a programului de construcție;

transferă programul de lucrări la client pentru a controla construcții;

să asigure calitatea lucrărilor de construcții și instalații efectuate în conformitate cu reglementările din domeniul construcțiilor. și verificarea adecvarea acestui material atunci când sunt aplicate, articole și structuri finite;

în consultare cu clientul pentru a asigura funcționarea normală a structurilor, facilități, comunicații, dispozitive și instalații, create sau transferate pentru nevoile de construcție temporar;

furnizează materiale, structuri și articole pregătite clădire, cu excepția celor care sunt atribuite pentru a se asigura că clientul;

împreună cu activitatea principală de construcții civile, se realizează prin sprijinirea lucrărilor de construcție pentru a se asigura instalarea și alte activități speciale încredințate unor subcontractanți, în conformitate cu termenii contractului să subcontracteze;

face un test al echipamentelor instalate și să ia parte în furnizarea de testare a clientului său cuprinzător;

prezent comisie de lucru finalizat construcția (rândul său, începând complexe), precum și clădiri individuale și structuri în componența sa cu înregistrarea corespunzătoare a documentației executive;

să asigure, împreună cu pregătirea subcontractorii a construcției care urmează să fie pus în aplicare la data specificată în contract.

În relațiile cu agențiile specializate, care subcontractată însărcinate cu anumite tipuri sau pachete de lucru, contractantul principal îndeplinește funcțiile și atribuțiile clientului.

subcontractanți subcontracta sunt necesare pentru:

efectua forțele și resursele oferite de ansamblul de contract și alte lucrări speciale de construcții, în conformitate cu proiectul aprobat și documentația estimarea acestora;

participa la lista din titlu vnutripostroechnogo reexaminare în ceea ce privește stabilirea volumului, calendarul, costul și condițiile de producție sunt încredințate de muncă, precum și furnizarea echipamentului necesar, materiale, produse finite și modele;

asigură disponibilitatea muncii prestate în termenul prevăzut de contract, și de a crea condiții pentru producerea lucrărilor ulterioare efectuate de către un antreprenor general sau a altor subcontractanți;

pentru a asigura calitatea corespunzătoare a muncii, pentru a face un test al echipamentelor și sistemelor instalate, și în timp util pentru a elimina deficiențele și defectele, precum și să participe la testarea în curs de desfășurare de client cuprinzătoare a echipamentelor instalate;

și un marcaj de defalcare necesară (în timpul lucrărilor efectuate) și axele intermediare auxiliare, verticale marcajele axă și zgârieturi cu referire la punctele de referință corespunzătoare și mărcile, contractor fix sau de către client;

efectua lucrările necesare asociate de protecție și acoperiri de conducte sau echipamente montate, de etanșare a îmbinărilor, cusături și intersecții etc., conform unei liste furnizate de termenii subcontractului izolatoare .;

efectuează structuri de operare, dispozitive și pentru a furniza centrale electrice de putere, abur, aer comprimat, gaz, apă și alte resurse, precum și dispozitive pentru îndepărtarea deșeurilor industriale și de canalizare;

efectuate în procesul de producție în mod sistematic, și la finalizarea și curățenia finală a șantierele de construcții pe teritoriul zonelor lor de lucru atribuite.