Taxa pentru dimensiunea de închiriere de locuințe și ordinea de plată în temeiul contractului de închiriere

Pentru a afla cum să facă. să semneze și să înregistreze contractul de închiriere unui apartament, puteți găsi pe site-ul nostru.

regulament

Cel mai important document care reglementează plata pentru chirie, - un contract. Codul civil Articolul 682 prevede că problemele legate de salarii, ordinea introducerii sale și posibilitatea modificărilor acestor termeni se soluționează într-un acord între chiriaș și proprietar.

1. Taxa pentru o locuință este stabilită prin acordul părților în contractul de închiriere. În cazul în care, conform legii seta dimensiunea maximă a plății pentru spații de locuit, consiliul stabilit prin tratat, nu trebuie să depășească această dimensiune.
2. O modificare unilaterală a sumei de plată pentru spațiile nu este permisă, cu excepția cazurilor prevăzute de lege sau contract.
3. Taxa pentru o locuință trebuie să fie plătite de angajator în condițiile prevăzute de contractul de închiriere spații de locuit. În cazul în care clauzele contractuale nu sunt furnizate, taxa trebuie plătită de angajator lunar în modul prevăzut de Codul de locuințe din România.

Este dificil să ne imaginăm o situație în care contractul nu prevede condițiile de angajare a unui apartament de plată. Prin urmare, este necesar nu numai pentru a discuta, dar, de asemenea, să picteze în acest document toate detaliile. în ceea ce privește plata.

Că plătit de chiriaș?

Toate costurile apartamente in regim hotelier pot fi împărțite în 2 părți:

locatarul va trebui, de asemenea, să cheltuiască bani pe cauțiune. El a adus în acest caz, în cazul în care camera se inchiriaza cu „mediul înconjurător.“ Proprietarul vrea să fie sigur că aparatele sale vor rămâne în apartament și vor fi utilizate în scopul propus.

În cazul în care unele elemente de interior sunt deteriorate sau corupte, fondurile pentru restaurarea vor fi luate din depozit.

Pentru a afla cum să facă actul de recepție și transmitere la contractul de închiriere, precum și un inventar al proprietății spațiului de locuit, puteți învăța din articolele noastre.

Cum să plătească? Există două moduri de cele mai comune de a plăti chiria:

1. Transfer de numerar la primirea proprietarului de proprietate.
2. Admiterea în contul bancar specificat în contract.

În orice caz, rămâne un document care poate fi folosit pentru a confirma transferul de bani în caz de litigiu. În nici un caz nu trimite bani „doar așa“, fără dovezi documentare. Nu sunt de acord să dea bani familiei proprietarului, prietenii sau cunoscuții.

Învață de la articolul nostru cu privire la modul de a face o chitanță de fonduri pentru chirie.

În cazul în care plata facturilor de utilități suportate de către locatar, atunci acest lucru ar fi cel mai simplu mod de a-și îndeplini obligația prin transferuri bancare.

În primul rând, instrumentele pentru posesorii de carduri au venit cu o mulțime - terminale, Internet banking, și așa mai departe.

În al doilea rând, sucursală a unei bănci va fi nici o problema de a lua o imprimare de plată și confirmă plata serviciilor municipale.

Care este taxa pentru angajarea unui apartament privatizate? Dacă este privatizat apartamentul. proprietarul va trebui să plătească o taxă suplimentară de proprietate. nu se aplică în probleme de impozitare Tenant.

În aproape toate cazurile, chiriașul plătește pentru apartament luna viitoare. Acest lucru se datorează practicii de astfel de contracte - după semnarea documentelor chiriaș face un angajament și să plătească pentru prima lună. Taxa pentru luna următoare se plătește în avans. înainte de debutul acesteia.

În contractul părțile stipulează data până la care trebuie să fie plătită taxa. De exemplu, a 20-a zi a lunii trebuie plătită în următorul.

În cazul în care contractul este pe termen scurt, de până la 11 luni, are sens să fie de acord să efectueze plăți de două ori pe lună.

cazuri de întârziere

Ce se întâmplă dacă locatarul a întârziat plata? Desigur, în ceea ce privește contractul au o penalizare. utilizat în cazul întârzierilor la plată: penalizare, rezilierea contractului și așa mai departe. Și totuși, proprietarul apartamentului ar trebui să abordeze această problemă cu înțelegere.

Ar trebui să contactați chiriaș pentru a clarifica ceea ce a cauzat purtări. Probabil, o persoană care are doar dificultăți financiare, care se poate întâmpla oricui.

În cazul în care întârzierea începe să devină inacceptabilă. de exemplu, vă promit să plătească o lună, iar banii sau nu, trebuie să utilizeze metode formale.

Proprietar trimite chiriaș o scrisoare cu o cerere de a plăti datoria.

Puteți aplica imediat la instanța de judecată.

Chemați poliția nu va ajuta în această situație. Nu este vorba despre crima, ci despre neexecutarea în cadrul unui contract civil. Atunci când angajații știu despre acest organ, au trimis rapid proprietar în instanță cu privire la toate aspectele.

Din păcate, proprietarul este într-o situație în care nu-win. Un chiriaș evacua, el nu poate, fără un ordin judecătoresc, iar procedura va dura de la una până la șase luni, ținând cont de apelurile.

Unii proprietari de apartamente frustrat scrie declarații într-o societate de administrare, astfel încât ea se taie curentul electric. După care utilizează premisele ca devine foarte dificilă, iar locatarii se mute rapid.

Participanții contractului de închiriere a apartamentului ar trebui să fie amintit faptul că toate condițiile de plată sunt stabilite în contract.

Părțile nu ar trebui să neglijeze nuanțele de efectuare a plăților de închiriere. Aceasta, din contră, mult mai vopsea, detaliu. cum și când a plătit pentru închirierea de apartamente, care nu a existat nici un conflict cu privire la această problemă în viitor.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!