Taxa de utilizare a terenurilor

Obligația de a calcula și plăti contribuabilii terenurilor ia naștere numai după adoptarea pachetului de acte normative cu toate elementele necesare de impozitare: aplicabile în domeniul ratelor de impozitare (în limitele stabilite de Codul fiscal), ordinea și condițiile de plată, etc.

Contribuabilii sunt organizații și persoane care au terenuri în proprietate, dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea sau durata de viață posesia moștenea (p. 1, art. 388 din Codul fiscal).

Obligația de a plăti impozitul funciar apare din momentul înregistrării documentelor de titlu (înregistrarea de stat a drepturilor). În cazul în care organizația nu reușește să ia în timp util măsurile necesare, și nu se aplică autorităților judiciare, în ceea ce le privește, se aplică măsuri de responsabilitate în comiterea unei (din neatenție) o infracțiune fiscală intenționată.

Obiectul de impozitare recunoscut teren situat în cadrul unei municipalități, pe teritoriul deja un impozit (n. 1, v. 389 RF) a cărui.
Nu a recunoscut obiectul impozitării (secțiunea 2, articolul 389 din Codul fiscal ..):

# 9632; teren, în conformitate cu legislația retrase din circulație;
# 9632; terenuri care sunt angajați obiecte deosebit de valoroase ale patrimoniului cultural al poporului român, obiectele incluse în Lista Patrimoniului Mondial, rezervele istorice și culturale -MI obiecte de patrimoniu arheologic;
# 9632; parcele de teren alocate pentru, cerințele naționale de securitate și apărare vamale;
# 9632; terenuri situate în Woodland;
# 9632; parcele de teren ocupate de corpurile de apă de stat, ca parte a resurselor de apă (cu excepția terenurilor ocupate de corpurile de apă izolate).

Stat evaluarea cadastrală a terenurilor se face de către organele teritoriale ale politicii de stat a terenurilor komitetaRumyniyapo și se bazează pe clasificarea terenurilor în funcție de scopul propus și de tipul de utilizare. Datele rezultate sunt introduse în cadastru funciar de Stat, și sunt apoi utilizate pentru a determina baza de impozitare pentru impozitul pe teren.

Contribuabilii care participă la procesul economic - organizații și întreprinzători individuali - determinarea bazei de impozitare (și valoarea impozitului) pe cont propriu tuturor persoanelor aflate sub jurisdicția lor parcela de teren.

Pentru persoane fizice, baza de impozitare și care urmează să fie transferate la bugetul din suma stabilită de autoritățile fiscale pe baza informațiilor furnizate de către autoritățile responsabile cu întreținerea cadastrului funciar de stat, organele care efectuează înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ei, și autoritățile municipiilor (p. 3, 4 v. 391, n. 2, Art. 396 RF).

Atunci când un grup de site-ul de recunoaștere a persoanelor deținute sau să fie supuse mai multor rate de impozitare de bază definite separat pentru fiecare din fracțiunea sau ratele (p. 2, Art. 391 RF). Baza fiscală a terenurilor pe care sunt deținute în comun, este determinată de principiul proporționalității și în ceea ce privește domeniile care sunt în proprietate comună, stabilite în părți egale (n. 1, 2, Art. 392 din Codul fiscal).

În cazul în care achiziționarea de bunuri imobiliare către cumpărător a transferat dreptul de proprietate asupra porțiunii de teren care este ocupată de această structură și este necesară pentru funcționarea acestuia, baza de impozitare în ceea ce privește site pentru noul proprietar este determinată proporțional cu cota sa în proprietate asupra terenurilor (pag. 3 din art. 392 din Codul fiscal).

Articolul 393 Perioada fiscală NKRumyniyaustanavlivaetsya - un an calendaristic. Perioada de raportare pentru contribuabili - organizații și întreprinzători individuali au recunoscut trimestrul I, jumătate de an și 9 luni ale anului calendaristic. nu pot fi furnizate Actul legislativ local privind stabilirea unei diviziuni impozitului pe teren a perioadei fiscale.

Determinarea ratelor de impozitare este prerogativa administrației publice locale, dar valoarea lor nu poate depăși:

Pentru un număr de plătitori de stimulente fiscale. În conformitate cu art. 395 NKRumyniyaosvobozhdayutsya de impozitare următoarele organizații și instituții care folosesc aparțin acestora terenuri în scopuri sociale importante:

# 9632; organizații și instituții din sistemul corecțional al Ministerului Justiției;
# 9632; Organizația - proprietarii terenurilor ocupate de drumurile publice de stat;
# 9632; organizațiile religioase;
# 9632; obscherumynskie organizații publice ale persoanelor cu handicap, în condițiile stabilite de legislație;
# 9632; organizarea de arte și meserii populare;
# 9632; Persoanele care aparțin popoarelor indigene din Nord, Siberia și Orientul Îndepărtat de România, precum și comunitatea națiunilor;
# 9632; Organizațiile - locuitorii din zona economică specială pentru o perioadă de 5 ani de la data apariției dreptului de proprietate a terenurilor Lend lenny.

Procedura de calculare a impozitului funciar în detaliu în art. 396 din Codul fiscal. Valoarea fiscală este determinată la sfârșitul perioadei fiscale ca procentul ratei de impozitare corespunzătoare a bazei de impozitare.

În cazul încetării sau contribuabilului în cursul perioadei de impozitare (de raportare), calcularea sumei impozitului pe teren sau, respectiv, plata în avans se face, luând în considerare coeficientul. Acesta din urmă este definită după cum urmează: raportul dintre numărul de luni întregi în care terenul a fost deținut de contribuabil, numărul de luni calendaristice în perioada pentru care se efectuează calculul. În cazul în care modificarea drepturilor de proprietate a avut loc înainte de a 15-a zi a lunii în cauză, inclusiv, este luată pentru o lună lună plină de apariție a acestor drepturi, iar dacă după data de 15 - luna încetării acestor drepturi.

O schemă de calcul similar este utilizat și în caz de pierdere sau de drepturi pentru credite fiscale: factorul de corecție este raportul dintre numărul total de luni, în care preferința nu se aplică la numărul de luni din taxa (de raportare) perioada. În această lună de apariția sau încetarea dreptului de credit fiscal este considerată ca fiind completă.

În cazul unei persoane fizice a moștenit țara sau cota sa din taxa se calculează pornind de la luna deschiderii moștenirii.

Procedura specială de decontare prevăzută în ceea ce privește terenurile dobândite proprietatea persoanelor fizice și juridice să își desfășoare locuințele lor comerciale sau publice.

Contribuabilii - persoane fizice pentru a efectua transferuri de fonduri bazate pe direcțiile autorității fiscale din avizul de impunere (paragraful 4 al articolului 397 din Codul fiscal ..).