Taxa de proprietate asupra valorii terenului în 2018
Cu toate acestea, noile reguli se vor aplica atât timp cât nu toate regiunile din România, de la introducerea lor pe teritoriul aflat sub jurisdicția lor în acest moment este la latitudinea autorităților regionale.
Principalele inovații legislative
În capitolul 32 al Codului Fiscal român, care reglementează aplicarea taxei la imobiliare pentru cetățeni-proprietari, fundamental noi norme legislative:
Impozitul pe proprietate, ca și mai înainte, sunt obligați să plătească cetățenilor care au un bun imobil, care include:
- case (rețineți că diverse clădiri rezidențiale, care sunt amplasate pe parcele de teren care sunt alocate pentru locuințe, se referă la locuințe);
- locuințe (apartamente, camera de utilitate);
- garaje, locuri de parcare;
- Complexe imobile uniforme;
- construcție diversă în curs de desfășurare;
- altele, care sunt bunuri este reală?, clădiri, structuri, spații;
- parte din bunurile de mai sus.
În cazul în care un contribuabil acționează proprietar al locuinței într-o clădire de apartamente, apoi plătește impozitul plătit pe baza valorii cadastrale a numai apartamentului, iar pentru proprietatea este inclusă în totalul activelor unui bloc (de exemplu, casa scărilor, lift, mansardă și tone. P. ), plata impozitelor nu este necesară.
Scopul de a introduce noi reguli pentru calcularea impozitului pe imobil în reducerea favoarea la maxim corespunde sumei transferate de către proprietari sub formă de impozit în buget, iar prețul real de bunuri imobiliare, deoarece valoarea cadastrală este mult mai aproape de piață, prețul real de bunuri imobiliare decât în trecut, a folosit valoarea de inventar.
Calcularea cuantumului taxei pentru cetățeni să-și exercite diviziunea teritorială a Serviciului Fiscal Federal de locația proprietatea relevantă.
Valoarea calculată se înregistrează în avizul de impunere, sub rezerva contribuabil trimiterea obligatorie. După cum sa menționat deja, în prezent valoarea cadastrală a sumei impozitului pe proprietate va fi calculată numai atunci când autoritățile locale la nivel legislativ este deja stabilit un astfel de ordin.
Pentru calculul independent de valoarea impozitului pe proprietate în cadrul noului regim, contribuabilul ar trebui să știe:
- valoarea cadastrală a proprietății în conformitate cu Registrul de stat din Rusia;
- zona de propria lor proprietate;
- dimensiune datorită lui o deducere fiscală (adică numărul de metri pătrați, care nu sunt supuse impozitului pe proprietate);
- (rata) de impozitare.
În conformitate cu regulile generale, la calcularea plății proprietății pe baza valorii sale cadastrale contribuabilului prevede reducerea valorii cadastrale a bunurilor impozabile pe valoarea cadastrală a unei zone specifice de reglementare, și anume:
- 10 sq. metri în ceea ce privește camerele de utilitate;
- 20 sq. contoare pentru apartamente;
- 50 sq. contoare pentru case particulare.
organele reprezentative ale municipiilor (organele de stat abilitate ale orașelor federale din Moscova, Sevastopol, București) dreptul de a mări dimensiunea produselor în teritoriu acordate deducerile fiscale.
Cotele de impozitare sunt stabilite de legiuitor la nivel federal, dar introducerea cuantumului de bază al autorităților fiscale pot ridica la nivel local. Astăzi, dimensiuni de pariuri, prevăzute noi norme legislative prevăzute la articolul 406 din Codul fiscal. Acestea sunt:
- rata minimă de impozitare de 0,1% prevăzută rezidențiale imobiliare (apartamente, vile, case particulare), locuri de parcare și garaje, inclusiv entități numite nefinalizate;
- Rata de impozitare maximă de 2% se aplică la calcularea impozitului pe proprietate asupra obiectelor scumpe elita imobiliare cu o valoare de peste 300 de milioane de ruble (la momentul calculării impozitului);
- pentru toate celelalte obiecte impozabile legislator, aprobat factor de impozitare de 0,5%.
Cota de impozitare plan de a crește treptat (cu 20% anual în cinci ani).
În situațiile în care utilizează deduceri fiscale, baza de impozitare va avea o valoare negativă, plătitorul nu trebuie să plătească impozit.
Toate stimulentele existente anterior pentru plata impozitului pe proprietate a cetățenilor este salvat complet noile reguli.
Beneficiile de poziție ca și mai înainte, vor fi furnizate unui cetățean numai în ceea ce privește o proprietate a fiecărei specii, care este ales de către contribuabil. În lipsa aplicării plătitorului a taxei de proprietate asupra gamei de proprietăți care fac obiectul impozitării preferențiale, angajații Serviciului Fiscal va alege propria sa, bazată pe cea mai mare valoarea taxei calculate.
Municipalitățile pot, în legile și regulamentele lor de a oferi beneficii suplimentare pentru contribuabili de proprietate. Pentru a specifica o listă specifică utilizată în municipalitatea beneficiilor și condițiile de utilizare a acestora, părțile interesate pot contacta Serviciul Fiscal Federal al unităților teritoriale sau de a citi informații generale cu privire la ratele și beneficiile pe impozitul pe proprietate, postat pe site-ul web al Serviciului Fiscal românesc în secțiunea corespunzătoare.
Calculator Taxa pe proprietate
Pe pagina resursei de Internet oficial al Serviciului Fiscal Federal plasat un calculator special este destinat pentru calcularea impozitului pe proprietate. Pentru utilizator pentru a finaliza dimensiunea finală a plăților fiscale, trebuie să completați în calculator câmp, la rândul său: