Tariful pentru întreținerea de locuințe în clădiri de apartamente ar trebui să fie justificate punct de vedere economic - Superintendent -

Adjunct. Directorul general al districtului Pervorechenskij penal Tatiana Plotnikova pe articole a spus, din care au format tariful

- Luând îngrijire la domiciliu așa cum vă așteptați, cum ar tarif?

- Societatea de administrare, luând întreținere acasă, vedere în primul rând cât de mult a costat. Pentru început, definim ceea ce avem nevoie de experți. De obicei, acest lucru este un lăcătuș (care va ține evidența tuturor rețelelor de utilități), un sudor pentru reparații, electrician, tâmplar, care va urmări starea de uși și ferestre. Nevoi și de îngrijire. Unitate În cazul în care această clădire cu cinci etaje, este mai curat și om de serviciu suficient. În cazul în care casa este o nouă, aveți nevoie de specialiști pentru întreținerea ascensoarelor și aruncarea gunoiului.

- Numărul de lucru necesar pentru o casă este determinată de unele reglementări?

- Există standarde elaborate decenii în urmă, chiar Comitetul de Stat în Construcții, dar încă ne bazăm pe ele. Standardele iau în considerare numărul de etaje ale casei, materialul peretilor, anul de construcție, uzura la domiciliu - pe baza tuturor parametrilor vom determina numărul de specialiști necesari. De exemplu, pentru o clădire de apartamente cu 5 etaje 70 au nevoie „0, 3 unități de tehnician electrician - 0,05 unități, sudor cu gaz - 0,05 unități curățitor l / celulă - 0,84 unități, ștergător. - 0,36 unități“ Aici conta, de asemenea, cât de multe case în specialitate de serviciu una sau alta specialitate. În plus, tot ceea ce este nevoie de salariile de personal, care ne așteptăm, având în vedere salariul stabilit minim (salariul minim) și sistemul de tarifare, la care se determină descărcarea. Astfel, vom forma un stat de plată anuală, în care includem impozitele pe salarii.

Fiecare dintre casele noastre are o „istorie“, ce fel de muncă am făcut, ce materiale sunt achiziționate, ceea ce echipamentul este instalat. Pe această bază, definim care materialele din punct de vedere cantitativ, trebuie să cumpere pentru anul următor. Desigur, costul de revizuire a materialelor, pentru că prețurile sunt în creștere an de an.

Există standarde și salopete și inventar, noi oamenii sunt obligați să le furnizeze. Cât timp ar trebui să o mătură om de serviciu dezenfitsiruyuschego materiale musoroprovodchikam și așa mai departe. Toate acestea trebuie să conta pe prețuri reale și costurile, de asemenea, pune în casă tarif.

Contul individual de deșeuri pentru serviciul de urgență, acesta trebuie să fie, de asemenea, echipate cu specialiști, materiale, echipamente și vehicule. Disponibilitatea serviciilor de urgență obligatorii, indiferent dacă există un accident astăzi la casa sau nu.

O altă secțiune importantă - pregătirea pentru exploatare sezonieră. Acesta este un loc de muncă serioasă. Trebuie să efectueze o mulțime de muncă, atât pentru experții săi și implicate, de exemplu, cazane și noduri de căldură. Aceasta este, în fiecare casă, echipată cu o unitate termică. Noi trebuie efectuate unele lucrări pe care aceste sisteme au funcționat în mod normal, în timpul iernii.

Numărarea toate cele de mai sus, vom vedea o anumită sumă, care urmează să se întâlnească în cursul anului. Acesta trebuie să fie împărțit la suprafața casei, și timp de 12 luni - aceasta va fi o rată reală de 1 metru pătrat de locuință.

- Ca o regulă, este mai mare în 2-2, de 5 ori.

- Nu pot argumenta. Rezidenții trebuie să ia tarifar costuri justificate. De exemplu, ei doresc să plătească trei ruble pe metru pătrat. Suntem bine, trebuie să angajeze un auditor, care va calcula și dovedi că este în valoare de mai mult. Dar până acum nu am ajuns la asta. Încercăm să fie de acord, sau de a reduce costul anumitor servicii și pentru a reduce costurile.

- Și într-adevăr - pentru a reduce costurile?

- Puteți cumpăra materiale ieftin, cu personalul lor, putem, de asemenea, într-un fel de acord. Dar ce putem spune despre contractori? Am primit recent o scrisoare de la o companie implicată în îndepărtarea resturilor. Noi lucrăm cu ei pentru o lungă perioadă de timp, suntem cu toții mulțumiți. Dar acum li se spune că prețul de colectare a gunoiului va crește în curând dramatic. Pentru că nu numai că mărește costul de combustibil (numai în acest an cu 23%), dar, de asemenea, costul de eliminare a deșeurilor solide la incinerator municipal. Și costul a crescut de 10 ori în ultimii doi ani - de la 26 la 290 de ruble! Desigur, ei pot înțelege, ele sunt acum funcționează la o pierdere. Noi încă mai trebuie să rezolve cumva problema cu locatarii, și există doar două opțiuni: fie pentru a ridica tariful, sau să ia gunoiul în fiecare zi, cum ar fi o dată la trei zile. Deși trebuie să o facem în fiecare zi.

Aproximativ aceeași situație cu liftovikami. Este o întreprindere specializată, care nu este atât de mult în oraș. Aceste persoane sunt responsabile pentru mecanismele de mare risc, și prețuim acest parteneriat, pentru că, dacă părăsesc, doar oamenii de pe stradă la întreținerea ascensoarelor nu rack! În acest domeniu, de asemenea, prețul este în continuă creștere. Și acolo pentru că toate materialele sunt importate, în regiunea noastră este nimic ca acest lucru nu.

Creșterea costului de creștere a prețurilor energiei electrice în toate domeniile - toate acestea ar trebui să fie luate în considerare și pune în tarif. Și dacă acest lucru nu se face, atunci cum se poate solicita calitatea serviciilor din Codul penal, atunci când fondurile sunt insuficiente?

- Cum te mai duci afară?

- Lucrăm îndeaproape cu domiciliu senior, lunar dovedesc acte de finalizare, ceea ce și cât de mult costa. Noi explicăm oamenilor că tariful ar trebui să fie abordată cu atenție, să-l revizuiască anual. Încercăm să reducă costurile prin optimizarea activității interne.

De multe ori concurenți, care încearcă să „descurajeze“ casa, promisiunea de a reduce tariful pe rubla sau două. E doar un truc. Rata pot, și va reduce, dar calitatea serviciului va cădea cu siguranță.

- Și dacă oamenii din orice nu au fost de acord să ridice tariful?

- Lucrul lung, nu putem cu ei, și, probabil, da doar în sus casa. Acest lucru este valabil mai ales de locuințe dărăpănată. Cu toate acestea, trebuie remarcat, majoritatea proprietarilor încă înțeleg - tariful nu este doar numărul și gama de activități desfășurate de compania noastră pentru gestionarea, întreținerea, salubrizarea și repararea unei clădiri de apartamente și lăsați-l să-și urmeze cursul nu este necesar.