Supravegherea construcției

Comanda construirea cabana la o companie specializată nu scutește clientul de la controlul său parte. Să muncă ia cursul extrem de nedorite. Lipsa de control ne provoca constructori, dacă trișeze nu de-a dreptul, atunci, cel puțin, relaxați-vă. Dacă este imposibil să te controleze, această funcție poate fi încredințată arhitectului, proiectul finit, maistrul companiei de construcții, artistul sau mandatarul unic. Cine mai bine să numească un șef superintendent?

În cazul în care proiectarea casei a fost proiectat în mod individual de către arhitectul, acesta din urmă oferă de multe ori pentru a efectua o supraveghere arhitecturală. Cu toate acestea, acest serviciu va fi taxat separat. Refuză, desigur, posibil, dar nu ar lăsa prea mult. Arhitect, dezvoltat personal proiectul, va controla absolut toate punctele cheie și să facă constructori stick la cel mai mult, în opinia lor, recomandări „minore“. El nu le-ar da să strice puii lor, care este, de asemenea, pe o parte și client.

La achiziționarea unui proiect terminat și contactați compania de construcții pentru executarea sa, acesta din urmă va oferi serviciile reprezentantului său, care va îndeplini atribuțiile superintendentul. De obicei, aceste servicii încercare gratuită, dar trebuie să înțeleagă că reprezentantul companiei de construcții va acționa exclusiv în interesele sale. Aceste interese nu coincid întotdeauna cu interesele clientului. Acest lucru este ceva de genul avocat de stat ...

Nu este nici un secret faptul că mulți lucrători de construcții, fiind în primul rând oamenii obișnuiți, pot lumina lunii și podvorovyvat. Poate că undeva și există firme care selectează personalul poligraf, dar avem cele încă necunoscute. Prin urmare, fără supraveghetorul clientului în acest caz, nu se poate face. Dar, în cazul în care pentru a găsi un superintendent bun? Tot personalul calificat sunt angajate în proiecte și să angajeze din afară nepotrivite. Alegerea chestorul este complicată de faptul că acestea ar trebui să fie o persoană de încredere. În practică de construcție, multe cazuri, atunci când un maistru angajat pur și simplu supraliciteze interpret și a început să lucreze la noul „proprietar“. În acest caz, clientul este într-o poziție de neinvidiat când plătește pentru înșelăciune lui. Deci, spion chestorul va umfla estimările agitând clientul complet inutile pentru a efectua lucrările, de exemplu, pentru a construi o centură seismică în regiunea în care cutremurul nu a da naștere.

Controlul calității cu caracter personal în construcția unei case private

O altă strategie - pentru a găsi propria lor chestorul, să semneze un acord cu privire la punerea în aplicare a supravegherii arhitecturale și contactul cu compania, care va oferi chestorul său. Astfel, pentru a monitoriza site-ul de construcție sunt doar trei părți, care nu sunt legate între ele prin interese comune. Ca urmare, ei vor controla nu numai de construcție, dar, de asemenea, unul cu altul, că clientul beneficiază doar. Supraveghere de autor de lucrari de finisare interioare va costa aproximativ 1200 ruble / mp, iar maistrul personal va lucra pentru un salariu fix. Foreman de la compania îl plătește direct angajatorului. Astfel, această strategie va costa nu este prea scump, iar efectul economic și practic al acestuia poate fi destul de vizibile.

Ce trebuie să verificați în monitorizarea construcției:

• betonul congelat nu trebuie să se năruie;
• sunet „gol“ atunci când gresie prostukivanii - un semn de instalare săraci;
• atunci când mersul pe jos pe podea sau dintr-o placă de parchet laminat nu ar trebui să fie scârțâitul;
• aveți nevoie pentru a verifica toate mici priza aparat de uz casnic în casă. Ai nevoie, de asemenea, la „ping“ toate switch-uri și lămpi;
• prin ferestrele și ușile de balcon să nu sufle;
• pași porticului și terasele trebuie să aibă o pantă de pe scări;
• conductă de ventilație și coșuri de fum trebuie să fie îndoit. Prezența sa este ușor de verificat cu brichete flacără; - verificarea echipamentelor supuse sanitare: macarale, toalete de prune, bideuri, bai;
• dale de pavaj ar trebui să fie suficient de puternic. Atunci când a scăzut pe o bază tare, cu o înălțime de 1,5 m, acesta ar trebui să rămână intacte. În caz contrar, poteci pavate si locuri de joaca crăpate rapid;
• deșeurile de construcție trebuie să fie eliminate într-un depozit de deșeuri, mai degrabă decât îngropat la site-ul, sau pentru a arunca într-o râpă din apropiere.

Implicarea personală este de dorit și în achiziționarea de materiale. Constructorii nu le place să refaceți munca, mai ales pe propria lor cheltuială. Pentru a evita conflictele de peste finisare necorespunzătoare, aveți nevoie pentru a alege materialele și să se consulte cu privire la tehnologia lor de stivuire. Aceste informații ar trebui să fie raportate la constructorii pe care le cunoșteau, în primul rând, despre conștiința ta. Pentru a evita diferite tipuri de incoerențe, trebuie să se familiarizeze cu elementele structurale ale standardelor. Acesta va fi foarte frustrant atunci când sunt cumpărate uși standard va fi mai mic sau mai mare decât deschiderea.

Prin monitorizarea construcția necesară pentru a atinge cele mai înalte performanțe de calitate în fiecare etapă. În cazul în care toate lucrările vor fi efectuate perfect, atunci casa va dura mai mulți ani. În același timp, chiar și o mică omisiune în cele din urmă poate duce la probleme mari. De exemplu, dacă efectuați mansarda barieră de vapori slab, izolația se udă și apare mucegai pe tavan. Dar constructorii nimic nu va fi imposibil de dovedit, ca Este nevoie de o lungă perioadă de timp.

Constructorii trebuie să se repete în mod constant că acestea sunt exact respectate toate tehnologia prescrisă, indiferent de experiența lor. Dacă acestea sunt de sârmă goale pe cea mai scurtă distanță sau nu o impermeabilizare va forma acolo unde este nevoie, clientul are tot dreptul să ceară corectarea erorilor deliberate.

În concluzie, trebuie spus că pe șantierul de construcții, precum și în politică, cadrele decid totul. Alegerea interpretului trebuie să se acorde o atenție la fel de mult ca și acest lucru va depinde de starea ta de spirit, cel puțin pentru anul următor. Cea mai bună echipă - este cea care are recenzii bune ale prietenilor tai!