Suprafața apartamentului a fost mai mică decât DDU ce să facă

Cel mai adesea, în procesul de acceptare a apartamentului finisat în baza unui contract de participare la cota de constructii (DDU), se pare că nu este egală cu aria proiectului. Acesta poate varia într-o mare, iar în partea mai mici. În cazul în care zona este mai mare, deținătorii de interese trebuie să plătească pentru „extra“ metri patrati, la un preț care este stipulat în PO. In caz contrar, dezvoltatorul este obligat să plătească suplimentar.

Ce spune legea?

Important. OP-urile pot conține element, în care costul unui apartament poate fi recalculate din cauza modificărilor din zona de proiect este supusă numai semnarea acordului adițional de către părți. Apoi, niciuna dintre părți nu ar trebui să fie plătite suplimentar la semnarea acestui acord și înregistrarea acesteia în Rosreestra.

La art. 19 din Legea federală №214 indică faptul că textul declarației de dezvoltatorul proiectului trebuie să reflecte cu acuratețe informațiile despre sine, despre proiectul de construcție, numărul de apartamente din complex, precum și date exacte cu privire la caracteristicile tehnice ale fiecărui apartament, în conformitate cu proiectul. Astfel, zona - aceasta este una dintre caracteristicile tehnice ale apartamentului. Declararea proiectului, compania de construcții se angajează să le îndeplinească exact. Nerespectarea proiectului impune obligația de a compensa deținători de interese abateri identificate.

deținătorii de capital Procedură

Ce se întâmplă dacă mărimea apartamentului a fost mai mică decât DDU? În cazul în care proprietarul apartamentului este gata de a transfera toate măsurătorile necesare sunt făcute, și este instalat zona exactă a tuturor camere, ar trebui să verificați cu contractul și pentru a găsi în ea o clauză care să ateste că prețul poate fi recalculat în reducerea efectivă a zonei.

Formularea o declarație care urmează să fie făcută în contul său bancar, în cazul în care dezvoltatorul este obligat să transfere o taxă. Cererile trebuie să fie mâna peste birou la persoana autorizată de mână, și lăsați-vă o copie cu o notă de înregistrare a corespondenței primite. În caz contrar, cererea ar trebui să fie trimise prin e-mail, și ca o dovadă de primire pentru a salva pe trimiterea de email-uri.

Etapa 2, atunci deținătorii de interese trebuie să se aplice o cerere în instanța de judecată în cazul în care perioada de contract stipulat dezvoltatorul nu și-a îndeplinit o obligație, și nu a făcut bani într-o declarație a declarat contul curent. Ar trebui să apeleze la Legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor. Pentru refuzul de a se conforma cerințelor, este posibil să se recupereze o penalizare pentru livrarea cu întârziere de apartamente, prejudiciu moral la cheltuielile de judecată, precum și suma, care a evaluat filmul pătrat lipsă.

Cum de a calcula suma de suprataxe?

Pentru calcul aveți nevoie de următoarele date:

1. Suprafața acestui apartament, în conformitate cu proiectul. Se potrivește în OP în „obiectul contractului“.
2. Zona actuală, care indică actul de recepție și transmitere, precum și în fișa de date.
3. Pret 1 mp acesta este luat din PO.

Taxa suplimentară va fi egală cu diferența dintre real și zona de proiect, înmulțit cu costul pe metru pătrat.