Suferiți nu poate ierta cum să păstreze în construcții neautorizate

Un rezident al Soci, a primit un contract de leasing pe ea și a ridicat o casa cu trei etaje fără autorizație de construire. Municipalitatea a introdus o acțiune în demolarea ei. Două instanță a acordat, invocând, printre altele, pentru a specifica rezoluția Plenului Forțelor Armate și EAC. Dar Curtea Supremă pe baza acelorași dispoziții a luat decizia opusă.

Proprietarul nominal de construcții neautorizate nu devine proprietar și îl evacuează pe cheltuiala proprie, spune articol. 222 CC. Dar există o alternativă - puteți încerca uznakonit care stă ghemuită. „Probleme cum ar fi legalizarea construcții sau demolări neautorizate au fost și vor fi întotdeauna relevante, în special în lumina legislației în continuă schimbare“, - a declarat Aleksandr Zaritsky, managing director al terenurilor și proprietăților Relații consultându Heads.

În cazul în care casa este demolată, nu este necesar

În sine, lipsa unei autorizații de construire - nu este un motiv pentru a demola clădirea neautorizată, potrivit Curții Supreme. El a amintit încă o dată cu privire la instanțele inferioare, în cazul Svetlany Grachevoy * (număr de caz 18-KG16-48)

Lazarev judecătorie. care a audiat cazul în primă instanță, a admis cererea, dar poziția dominantă a deciziei de apel. Ambele instanțe au subliniat că Graciov nu a luat chiar măsuri pentru a obține o autorizație de construcție, ceea ce ar contribui la legitimarea construcției (pag. 26 Rezoluția Plenului soarelui și TU „Cu privire la unele probleme care apar în practica judiciară în soluționarea litigiilor legate de protecția drepturilor de proprietate și alte drepturi „). Construirea cererii de demolare posibil și în cazul în care dreptul de a este înregistrat în Rosreestra remarcat studii clinice (n. 22 decizii).

Ce spun experții

„În cazul în care casa este construit pe teren propriu, limitele sale nu ies și tipul de structură corespunde cu utilizarea permisă a terenului, demola clădirea în care este posibil, numai în cazul în care este construit prin încălcarea codurilor și reglementărilor în construcții, - este de acord cu colegul Marina Krasnobaeva, partener CA“ Yukov și parteneri. „- ar putea defini examinarea medico-legală de construcție, dar este instanța de judecată pentru un motiv oarecare, nu sunt numiți.“

* - numele participanților la evenimentele de modificare