Subiecții relațiilor funciare

1.Subekty relații funciare.

Există două aspecte ale noțiunii de subiecte ale relațiilor funciare. În primul caz, subiectul este descris ca fiind legal posibili participanți la relațiile funciare, în al doilea - ca un operator de transport reală a drepturilor și responsabilităților. Subiecții relațiilor funciare pot dobândi un nume special. Astfel, subiectele raporturilor de proprietate sunt proprietari de terenuri, durata de viață posesia transmisibil - proprietari folosesc - utilizatorii de terenuri de închiriat - chiriași și proprietari.

Toate subiectele de relații funciare sunt împărțite în două grupuri: persoane fizice și juridice. În ceea ce privește persoanele fizice în legislația românească în general și a terenurilor, în special, utilizează conceptul de „cetățean“, care, în cele mai multe, dar nu toate cazurile, servește ca sinonim pentru „persoană fizică“. entitate juridică - o entitate colectivă sau organizație care are proprietatea separată, poate, dobândi în nume propriu de proprietate și drepturi nepatrimoniale personale, își asumă obligații, sta în justiție în instanța de judecată.

Un membru special al relațiilor funciare sunt România, membri ai Federației, entitățile municipale. Particularitatea situației constă în faptul că, în participanții relațiilor juridice reale reprezentate diverse agenții guvernamentale și non-guvernamentale care sunt autorizate să reprezinte interesele, respectiv România, municipalități subektovRumyniyai. unităților administrativ-teritoriale, entități non-federale - regiuni, orașe, orașe, zone rurale - au dreptul de proprietate municipală-pal'nite a terenurilor în cadrul lor GRA-down (caracteristici ale așezărilor).

Astfel, dreptul de proprietate asupra terenurilor de stat și municipale sunt repartizate între autoritățile competente și se realizează prin punerea în aplicare a funcțiilor necesare.

Subiecții relațiilor funciare ca potențiali purtători de drepturi și obligații trebuie să aibă proprietatea că teoria generală a statului și de drept este definită ca fiind capacitatea, și anume capacitatea persoanei (fizice sau juridice) de a avea drepturi și obligații.

Conceptul relațiilor funciare subiect este al doilea aspect, atunci când este vorba de participanții reale ale relațiilor funciare, de fapt existente. În acest caz, nu este suficient pentru a avea doar un drept potențial de a participa la relațiile funciare. Fiecare potențial subiect trebuie să îndeplinească anumite cerințe suplimentare pentru calitatea subiectivă. Aici vine conceptul de capacitatea potențială a subiectului, sau capacitatea unei persoane de a dobândi drepturi, prin acțiunile lor creează pentru ei înșiși sarcinile și să fie responsabil pentru infracțiunea comisă. În unele cazuri, se pot stabili cerințe suplimentare pentru persoane fizice. De exemplu, pentru a participa la raporturile juridice legate de comportamentul unui țăran economiei (fermier), cetățenii nu trebuie să ajungă la doar 18 ani, dar, de asemenea, au experiență în agricultură și calificări agricole sau un curs de formare de specialitate.

Capacitatea juridică a persoanelor juridice ia naștere din momentul formării lor (înregistrare). Statutul unei persoane juridice, de afaceri sau de orientare profesională, scopurile și obiectivele sunt luate în considerare drept condiții suplimentare pentru participarea în relațiile funciare. De exemplu, subiectele de utilizare a terenurilor juridice de apărare pot fi organizații care oferă activități ale Forțelor Armate ale Federației Ruse și subiectele permanente legale de utilizare (perpetuă) - autorități de stat și municipale, întreprinderile de stat federale, precum și autorități publice și guvernele locale.