stație de reparare și întreținere
- Asigură întreținerea și conservarea fondului de locuințe, precum și funcționarea stabilă a tuturor echipamentelor în case.
- Organizează inspecția tehnică a clădirii.
- Participă în comisiile privind acceptarea în funcțiune de case renovate.
- Organizează și supervizează pregătirea caselor pentru iarna pe un program de pre-aprobat.
- Face cererea și elaborează cerințele pentru materiale, echipamente de inventar și.
- monitorizează clădirile care sunt în stare proastă.
- Controale și planuri de execuție verificări, întreținere și reparații programe majore de clădiri rezidențiale.
- Monitoare jurnalul de aplicații de gestiune, cererile și plângerile primite de la public.
- este pe deplin răspunzător.
- asigură funcționarea corespunzătoare și în condiții de siguranță.
- monitorizează respectarea muncii de exploatare și disciplina de producție, normele de protecție și securitate a muncii.
- Se suspendă executarea de lucrări efectuate fără judecată corespunzătoare sau prin încălcarea termenilor și condițiilor urmate de notificare a supraveghetorului.
- să solicite eliminarea tuturor deficiențelor și defectele.
- Pentru neexecutarea (executarea necorespunzătoare) a atribuțiilor sale.
- Pentru infracțiunile comise în cursul activității sale infracțiunii.
- În timpul pregătirii pentru sezonul de încălzire.
- În starea sanitară a beciuri, mansarde.
- starea și casele de curățare adiacente teritorii.
- În starea de siguranță la foc.
În conformitate cu asignarea pentru un stagiu au fost efectuate toate lucrările privind familiarizarea cu structura organizației.
Odată cu trecerea practicii a fost efectuat lucrări în conformitate cu specificul afacerii.
Am făcut cunoștință cu companiile artiști de lucru, a căror sarcină este de a pune în aplicare gestionarea lucrătorilor pe site-ul, supravegherea de zi cu zi a lucrărilor, de inspecție și de acceptare, pregătirea listelor de deficiențe, emiterea ordinelor de transport pentru producția de lucrări. Master este un registru de cereri din partea publicului, pe baza cărora locurile de muncă sunt de lucru. Anexa 11.12. De asemenea, în expertul include o evaluare a stării tehnice a clădirilor rezidențiale și a spațiilor de declarațiile și întocmirea actului, a se vedea anexa 2.
aplicatii Logbook
Terry folosite pentru elaborarea estimărilor după legarea la condiții specifice.
Când faci locuri de muncă simple, care nu necesită bugetare, calculul se face, a se vedea apendicele 7.
În realizarea costum de lucru cu risc ridicat se face indemnizație pentru producția de opere de pericol sporit.
Lista de lucrări de pericol sporit:
1. Repararea instalațiilor de încălzire.
2. Repararea echipamentelor rotative.
3. Hot de lucru pe echipament în zonele rezidențiale și industriale.
4. Montarea și demontarea prize în conducte.
6. Montare și demontare
7. garnituri și accesorii pentru instrumente Box
8. Repararea conductelor și a valvelor, fără a scoate-l din conducta
9. Concluzie conducte de încălzire care urmează să fie reparate
10. hidropneumatice conducte de spălare
11. termică de rețea de testare presiunea de proiectare și temperatura calculată
12. Lucrări în domeniul poluării gazelor periculoase și împotriva șocurilor electrice, precum și cu timp limitat de ședere
13. Lucrări în camere, puțuri, aparate, recipiente și rezervoare de
14. Utilaj Chimic de curățare
15. Acoperirea anticoroziva
16. Lucrări de izolare termică
17. Montaj si schele demontare
18. Excavarea in zona subterana localizare comunicare
19. Instalații pentru reparații și clădiri
20. Lucrările la o înălțime de 1,3 metri.
locuințe Metoda de control
Întreținerea și repararea echipamentelor de inginerie
Căldură: organizarea de obligație de întreținere de locuințe
- efectuate de către personalul de exploatare și advocacy de politici publice;
- punerea în funcțiune în timp util, repararea și reconstrucția sistemelor și echipamentelor de inginerie;
- pentru a îmbunătăți contabilitate și controla fluxul de resurse de combustibil și de energie și a apei prin echiparea clădirilor cu unități termice moderne de instrumentație;
- mijloace de a introduce sisteme de control și programare automată;
- utilizarea pe scară largă a soluțiilor tehnice și a celor mai bune practici avansate manual.
Încălzire centrală: utilizarea sistemelor de încălzire centrală de clădiri rezidențiale trebuie să furnizeze
- menținerea temperaturii optime în zonele încălzite;
- menținerea temperaturii apei furnizate și returnate de sistemul de încălzire în conformitate cu temperatura apei de calitate într-un program de control al sistemului de încălzire
- încălzirea uniformă a tuturor dispozitivelor de încălzire;
- menținerea presiunii necesare în tur și retur ale sistemului;
- etanșeitate;
- îndepărtarea imediată a tuturor scurgerilor de apă vizibile;
- repararea și înlocuirea valvelor defecte pe dispozitive de încălzire;
- coeficientul de compensare pentru un sistem de apă de asamblare culisantă nu mai mică decât calculată;
- reglarea sistemului de încălzire, eliminarea încălzitoare instalate în mod nejustificat și suplimentare în camere separate, rămase în condițiile de temperatură.
In-house de energie electrică, echipamente de radio și de televiziune: organizațiile de servicii sunt obligate să asigure operarea de locuințe:
- deschiderea dulapuri și de comutare de intrare, de la terminalele de intrare alimentatoare sau bucșe de pe clădiri, aerul alimentat de la rețeaua electrică instalată în acesta echipamentul de monitorizare și control de protecție;
- in-house electrice și în cadrul aceleiași rețele de casa electrice alimentarea consumatorilor de energie negrese consumatorilor generale;
- panouri de podea și dulapuri, inclusiv de joasă tensiune cu dispozitive de protecție și de control instalate și produse de cablare, cu excepția contoarelor de energie rezidențiale;
- instalatii de iluminat camere cu comutare pentru toată casă și echipamente automate de control al acestora, inclusiv iluminatul.
- sisteme de alimentare și de iluminat, cazane automate si automatizare cazane sisteme, cazane, centrale termice și alte facilități deținute de Organizația pentru întreținerea locuinței;
- instalatii electrice de sisteme de eliminare de fum, sisteme automate de alarmă de incendiu de apă de incendiu, de incendiu și de pasageri ascensoare interne;
- automată a ușii dispozitiv de blocare la domiciliu.
de alimentare internă cu apă și canalizare: organizațiile de servicii sunt obligate să asigure locuințe
- întreținere preventivă, de întreținere preventivă, eliminarea defectelor majore în lucrările de construcție și de instalare privind instalarea sistemelor de alimentare cu apă și de canalizare, în condițiile stabilite prin planurile de lucru ale Organizației pentru întreținerea fondului locativ;
- eliminarea zgomotului excesiv și vibrațiilor în domeniile sistemelor de alimentare cu apă, de control al presiunii în apă la standardul în timp util de lucru;
- eliminarea scurgerilor, scurgeri, achiziții, blocaje, defecte deformări reziduale părți ale sistemelor de construcție sau sanitare care nu corespund standardelor de instalare și supapele de control de închidere, insuccesele supape hidraulice, șocurile hidraulice, bavuri în domeniul țevilor de racordare;
- prevenirea condensului pe suprafața conductelor de apă și de canalizare;
- întreținerea sistemelor de pompare a sistemelor locale de canalizare canalizare instalație de tratare alimentare cu apă și;
- Sisteme de studiu Instalator de apă și canalizare în documentația tehnică și natură. În lipsa documentației de proiect ar trebui să fie elaborat ca-construit documentația și schema de sisteme de alimentare cu apă și de canalizare;
- monitorizarea respectării de către angajatori, proprietarii și locatarii acestor norme, utilizarea apei de sistem și canalizare;
- controlul asupra executării de inginerie în timp util a cererilor angajatorilor pentru îndepărtarea de alimentare cu apă și de canalizare defect.
Întreținerea și repararea structurilor de constructii
Fundații și pereți subsol: organizațiile de servicii sunt obligate să asigure locuințe
- temperatură și umiditate condiții specifice de subsoluri și tehpodpoly;
- stare bună a fundațiilor și a pereților subsolurile clădirilor;
- eliminarea fundațiilor deteriorate și a pereților subsolului ca identificarea, prevenirea dezvoltării în continuare a acestora;
- prevenirea umezelii și înmuiere solurilor de fundație și fundații, subsoluri și structuri tehpodpoly;
- starea operațională în și drenuri exterioare;
Pereti: organizațiile de servicii sunt obligate să asigure locuințe
- temperatură și umiditate specificate condițiile din interiorul clădirii;
- stare bună a pereților ca identificarea, prevenirea dezvoltării în continuare a acestora;
- eliminarea pereților defectate identificarea, prevenind dezvoltarea acestora;
- protecție termică, protecție la umiditate a pereților exteriori.
Suprapunerea: organizațiile de servicii sunt obligate să asigure locuințe
- stabilitatea, stabilitatea termică, absența vibrațiilor și deviațiile și crăpături;
- pardoseli stare bună;
- eliminarea suprapunerii leziunilor prin prevenirea dezvoltării în continuare a acestora;
- restaurarea proprietăților termice suprapunere și impermeabilizare a căldurii adiacente pereții exteriori, dispozitivele sanitare și alte elemente.
Etaje: organizațiile de servicii sunt obligate să asigure locuințe
- eliminarea daunelor de gen, identificarea, prevenirea dezvoltării în continuare a acestora;
- prevenirea expunerii prelungite la umiditate în proiectarea pardoselilor;
- restaurarea acoperirilor de protecție și decorative;
- Verificați periodic starea tehnică a sexelor în camerele de operare.
Compartimentari: organizațiile de servicii sunt obligate să asigure locuințe
- partiții stare bună;
- eliminarea partiții deteriorate ca identificarea prevenirea dezvoltării în continuare;
- restaurarea izolare fonica, ignifuge și proprietăți de barieră de umiditate
Acoperiș: Organizațiile de servicii sunt obligate să asigure locuințe
- structuri statale pod, acoperiș și sistemul de drenaj;
- protecția împotriva umezelii din scurgeri construcții de acoperișuri sau echipament de inginerie;
- ventilație și de temperatură și umiditate condiții, și previne suprarăcirii kondensatoobrazovaniyu pardoseli pod și acoperiri;
- software de înălțime de proiectare a unităților de tratare a aerului;
- puritatea mansarde și iluminat;
- adecvarea și conformitatea tuturor izolației conductelor și urcări; îmbunătățirea izolației termice trebuie să realizeze materiale eficiente de izolare termică;
- condiție la interfața de capete a apei de ploaie, articulații picura riser curgere și riser condensare izolație umiditate;
- Punerea în aplicare a inspecțiilor tehnice și a lucrărilor de întreținere la timp.
Ferestre, uși, luminatoare: organizațiile de servicii sunt obligate să asigure locuințe
- stare bună ferestre, uși și luminatoare;
- vozduhoizolyatsionnye de reglementare, izolare termică și proprietăți de izolare acustică ale ferestrelor, ușilor și felinare vsetovyh;
- Curățați periodic umplere translucid.
La efectuarea de depanare și întreținere sunt termene de depanare
Odată cu trecerea de practică, am făcut cunoștință cu principiile de acțiune ale întreprinderilor în domeniul de locuințe și servicii comunale. Am făcut cunoștință cu lucrările complexului, care sunt conforme cu organizația responsabilă a fondului locativ. Putem spune că în procesul de gestionare și întreținere a fondului locativ este munca grea cade pe Reu și organizațiile de reparații și construcții.
În timpul funcționării în întreprindere necesită cunoștințe din partea expertizei tehnice și de afaceri a bugetului. Experiența în această chestiune este indispensabilă.
Societatea de administrare este responsabilă pentru coordonarea activităților REU și optimizarea tarifelor pentru locuințe și servicii comunale, dezvoltarea reglementărilor, precum și controlul și raportarea către Ministerul Locuințelor.
Locuințe și servicii comunale - o structură complexă, în care diferite organizații de servicii și întreprinderi. Responsabilitatea este împărțită între ele este foarte clar, și toată lumea este responsabil pentru tot ceea ce intră în competența sa. În timpul stagiului, am fost lovit de cât de mare numărul de organizații cu care RG este necesară pentru a desfășura o activitate pe o bază de zi cu zi.
cunoașterea exactă a legislației așa cum este necesar în timpul funcționării, deoarece oferă legitimitatea acțiunilor de utilități lucrătorilor față de cetățeni.
Lista literaturii second-hand
2. Carta întreprinderii
3. Codul de locuințe din România
4. fișele de post ale angajaților individuali MUP „RG-7“
documente similare
Domeniul de lucru pentru reparatii capitale. Principala sarcină-constatare și de cercetare. Procesele tehnologice de reparare și de izolare, lucrări de reparații și corective. proces cementation sub presiune prin tubul de umplere.
Caracteristicile SP „Kapelin“: o listă de lucrări și servicii; Structura de control. unități funcționale; Componența personalului; fișele de post ale angajaților din profesii de conducere. Tehnologia echipamentelor de lucrări; Sistemul de planificare și de contabilitate; forme de remunerare.
Calcularea indicelui de locuințe de calitate. Calcularea numărului de personal de producție, precum și organizarea de locuințe lucrătorilor de reparație și întreținere. Rata de acumulare și organizare a eliminării deșeurilor menajere. Eficiența utilizării numărului de camere ale hotelului.
stocul de locuințe stare tehnică complexă: deteriorarea fizică și morală a clădirilor. Calcularea numărului de personal de producție, și a lucrătorilor de reparație și întreținere. Determinarea ratei de acumulare și organizare a eliminării deșeurilor menajere.
Dispoziții comune adoptate în proiectarea. Schema de organizare a terenurilor de planificare. Materiale de manipulare echipamente. Spațiu-planificare și soluție constructivă de repararea clădirii și atelier. finisaje interioare și fațadă.
Caracteristici și metode de producere a lucrărilor de construcții. Tehnologia modernă și organizarea repararea fațadei. Norme generale pentru tencuieli si finisare a resurselor de lucrări, de muncă și materiale. temporară a apei și a energiei electrice.
Design organizațional și tehnologică a lucrărilor de construcții. în perioada de pre-producție. Calcularea costurilor forței de muncă și a salariilor. Calculul parametrilor de program. Calcularea depozite temporare, alimentare cu apă, alimentare cu energie.
Compoziția producției și a bazei industriale, produsele, capacitatea întreprinderii. Aprovizionare și metode de livrare materiale. Familiarizarea cu organizarea instalațiilor de depozitare. Tipuri de mașini și de transport lucrări pe obiecte.
Caracteristicile site-ului de construcție a obiectului proiectat și zona a site-ului, o listă de clădiri și structuri, dispunerea lor reciprocă. Modalități de rezolvare a problemelor de mediu în construcții. Calculul structurii peretelui despărțitor vertical și orizontal.
Structuri de selecție a principala bază de reparații și producția de plante, o descriere a obiectului și a componentelor sale. Procesul tehnologic de reparare și de întreținere a mașinilor. acoperiri termice de calcul, calcule de iluminat și de calcul al spațiilor interne.