Start de gestionare a MCD și procedura de modificare a registrului de licențe

membru al Consiliului de experți al Comisiei pentru politica de locuințe și Locuinței România Duma, director al companiei de consultanta „KIT“, șeful „reglementare juridică de construcții și de locuințe și servicii comunale“

acord de management al MKD se încheie, dar Inspectoratul de locuințe nu face informații despre ICM în registrul subiectului Federația Rusă a licențelor? Situații similare deja întâlnite în practică. Ce să fac? Nu acorde o atenție la ea? Ca astfel de cazuri, instanțele au în vedere? Am răspunsurile la aceste întrebări.

Procedura de modificare a registrului de licențe. precum și procedura de încetare a activităților de management al ICM în legătură cu excepția informațiilor cu privire la ICM din registrul subiectului Federația Rusă a licențelor, expirarea licenței sau a anulării acesteia stabilite de Guvern. În timp ce acest aranjament nu a fost aprobat, ar trebui să fie ghidate de reglementările în vigoare legislația.

Legislație definite cazuri modificări în registrul de licență (cap. 2 v. RF LCD 198) și cazurile licențelor MCD registru excepție (cap. 5-7 v. 198, p. 199 RF LCD).

Pentru aceste cazuri, cu condiția o organizație de gestionare a procedurii și de stat de inspecție diferite de locuințe.

Modificările aduse registrul licențelor

În conformitate cu prevederile art. 198 ZhKRumyniyaizmeneniya în registrul de licențe trebuie să fie făcută în cazul deținuților, dizolvarea și încetarea contractului de management al clădirii de apartamente (a se vedea figura 1).

Titularul licenței în termen de trei zile lucrătoare de la data încheierii, anularea și încetarea contractului de management al cladirii de apartamente este obligat să publice informații pe site-ul oficial pentru divulgarea de informații, precum și de a le trimite la supraveghetor de locuințe publice. După primirea acestor informații, supraveghetorul de locuințe publice modifică registrul de licențe.

Acțiuni prioritare atunci când se lucrează cu privire la modificările la registrul licențelor date în tabel.

Modificările aduse registrului de licențe este esențială pentru gestionarea organizației. h Bazat. 4 linguri. 198 organizație ZhKRumyniyaupravlyayuschaya are dreptul de a începe gestionarea ICM doar ca de data la care modificările registrul licențelor. Din moment ce această condiție este menționat în mod explicit în Cod, pentru a controla ICM nu este suficient pentru a încheia un contract de management.

În caz contrar, ar încălca cerințele de licențiere existente.

Dacă ați trimis documentele necesare pentru a face MCD în registru, dar schimbările pe care le-a făcut în inspecție de locuințe, contactați instanța de judecată. Subiectul a creanței - recunoscut YLD lipsa de acțiune ilegală pentru eșecul de a modifica registrul de licențe în ceea ce privește includerea în MCD-l elimine încălcările obligându YLD modifică registrul licențelor.

Nou ales UO nu are obligația de a furniza informații de YLD terminarii contractului de administrare cu un VQ anterior

Tribunalul de Primă Instanță a considerat că, înainte de a porni mai multe despre gestionarea MCD nou ales UO, trebuie să elimine inițial informația de management conform cu casa selectat anterior UO. Pentru a face acest lucru, să prezinte autorității menținerea unui registru de licențe, de a rezilia anunțul de contract de management cu PP precedent.

Tribunalul de Primă Instanță a constatat că astfel de documente organizație de gestionare anterioară în autoritatea administrativă nu a furnizat.

Intre timp h. 2 și 3 linguri. 198 ZhKRumyniyaobyazannost pentru a plasa informații privind încheierea, rezilierea, terminarii contractului de administrare pe site-ul oficial pentru divulgarea de informații, precum și în direcția acestora în supraveghetor de locuințe publice atribuite licențiați.

Pentru licențiatului, care contractul de administrare este reziliat sau anulat, deoarece există obligația de a raporta cu privire la acestea inspecției.

Licențierea societăților de administrare: documente, de testare, de control și de anulare

Excluderea din licențele ICM Registry

Excluderea registrului de licență MCD apare pe motiv că sunt prevăzute ore. 5 și 5.1 st. 198 și art. ZhKRumyniya 199 (Figura 2).

Principala diferență este că motivul pentru care există întotdeauna excepții de conduită inadecvată a UO. UO în sine nu furnizează informațiile în biroul de locuințe. Inițiatorul excluderea MCD din Registrul licențelor o inspecție de locuințe. Noua obligația de a apărea în administrația locală: să convoace o adunare generală a proprietarilor de spații în MCD de a decide cu privire la alegerea metodei de control.

Odată cu excluderea licențelor ICM Registry din vivo are loc pentru a îndeplini în mod corespunzător atribuțiile conducerii ICM și furnizarea de servicii, executarea lucrărilor de întreținere și reparare a bunurilor comune, în conformitate cu cerințele legislației ruse. Această obligație și de termen de implementare h fix. 3 linguri. 200 LC RF. Astfel, UO este necesară pentru a îndeplini în mod corespunzător atribuțiile de gestionare ICM, înainte de data de pasive, în care ia naștere conformitate cu:

1) controlul MKD contractului în cazul în care VQ este ales de către adunarea generală sau selectate de rezultatele administrației publice locale deschise concurenței;

2) contractul de management încheiat cu MCD RO HOA, LCD, HBC;

3) contracte pentru întreținerea, repararea proprietății comune în MCD, contractele cu rNo, specificată în ore. 1 și 2 linguri. 164 LC RF.

În cazul unei asociații de locuințe în MKD UO obligat să îndeplinească sarcinile de gestionare ICM, înainte de înregistrarea de stat a HOA, LCD, HBC.

Obligația de a controla ICM, înainte de decizia de soarta lui apare in vivo, numai în cazul excluderii de informații cu privire la ICM din Registrul licențelor și nu apare atunci când face modificări în registrul licențelor.

Procesul-verbal al reuniunii a declarat că rezilierea contractului de administrare sau să pună capăt modifică registrul de licențe. Deoarece în aceste circumstanțe, proprietarii spațiilor în casă este cunoscută dinainte data viitoare de dizolvare sau de reziliere a contractului, aceștia au timpul necesar pentru a selecta un alt UO sau o altă metodă de control. Potrivit Ministerului Construcțiilor din România, în astfel de cazuri, nu există nici un motiv să se aplice acest PP prevederile art. 200 LC RF.

În prezent, pentru RO funcționează cu bună-credință nu exista taxe suplimentare oneroase.