Soțul a debitorului are neoficiale din titlu Venituri

Soțul a debitorului are venituri din titlu neoficial. Cât de mult poate debitorul obține un titlu?

Situația este după cum urmează. Soția mea și vreau să iau un credit ipotecar în Consiliul de Securitate. Soția Salariu complet alb, complet meu neoficial. La solicitarea Băncii: „Un soț (a) din titlul de co-debitor co-debitor este obligatorie, indiferent de lui (ei) să plătească și de vârstă.“

Nu au nevoie de o cantitate foarte mare, în conformitate cu calculele noastre doar suficient de soții plăti să-l obțină. Întrebarea nu este dacă valoarea împrumutului soția titular va reduce debitorului datorită faptului că co-debitor (e) nu poate confirma venitul?

Constat că eu, UE, dar nu sunt dependente

Ca răspuns, vă rugăm să dați un link către un anumit document, dacă vă rog.

Și dacă încă se poate reduce, ceea ce este posibil din această situație? Ie oricare ar fi acest lucru ar putea fi realizat (în afară de meu oficial. design-ul), astfel încât să nu reducă valoarea creditului?

Răspunsurile avocați (3)

Oraș necunoscut

Ca răspuns, vă rugăm să dați un link către un anumit document, dacă vă rog.
maximă

Vă rog. Pentru că este o relație cu creditorul, iar creditorul are regulile lor de creditare a persoanelor fizice.

Dar eu va spun acest lucru - ipoteca este dat în valoare de (70 - 90% din valoarea totală a imobilului ipotecat), în care suma în contractul preliminar de vânzare vor fi disponibile. De exemplu, sunteți de planificare pentru a cumpăra un apartament de 1 milion de ruble, propriile înseamnă că ai o soție de 250 de mii de ruble. În consecință, împrumutul va fi în valoare de 750 de mii de ruble.

oricare ar fi acest lucru ar putea fi realizat (în afară de meu oficial. design-ul), astfel încât să nu reducă valoarea creditului?
maximă

La încheierea contractului de credit cu soția ta banca nu va lua în considerare capacitatea dumneavoastră de a plăti. În plus, acesta a promis la banca va fi camera de zi. care cumpără un credit ipotecar.

Prin urmare, nu se poate schimba modul de viață, care au acum cu ocuparea forței de muncă dumneavoastră. Doar tu trebuie să înțeleagă mecanismul de creditare ipotecară. Și pentru asta trebuie să treci prima etapă a aprobării cererii de credit (suma estimată va fi precizat mai), după care creditorul este de acord și va determina valoarea creditului. Dacă ea este mulțumit de tine și soția ta, vei merge la a doua etapă - încheierea contractului de vânzare și semnarea acordului de împrumut.

Clarificarea clientului

Multumesc pentru raspuns! O notă mică.

Tu scrie: „La încheierea contractului de credit cu soția ta banca nu va lua în considerare capacitatea dumneavoastră de a plăti.“

Asta am vrut să aud. Dar eu încă nu înțeleg de ce. După cum văd eu. Banca oferă credite, concentrându-se asupra solvabilității debitorului. Ie Aproximativ vorbind, suma creditului este egală cu „venituri de co-debitor minus este trăit. Cel puțin minus alte obligații bănești ale Imprumutatului (alte credite, etc.).“ De ce nu ia în considerare solvabilitatea co-debitor? De exemplu, veniturile sale (oficial.) Poate fi zero sau mai multe credite pot închide pe acesta. Și dacă venitul este zero, atunci potențialul valoarea creditului, determinată de veniturile debitorului, banca trebuie să deducă două salarii de viață. Acesta este modul în care văd situația, iar acest lucru este ceea ce mă îngrijorează. Corectați-mă în cazul în care greșit.

Întrebări la un avocat?

Oraș necunoscut

Dacă veți înțelege formula de calcul a solvabilității debitorului, atunci cităm mai jos:

QH - venitul mediu lunar (net) în ultimele 6 luni. după deducerea tuturor plăților obligatorii

K - factor în funcție de valoarea Qh în ruble (sau echivalentul în dolari S.U.A.)

K = 0,1 când Qh la 5 mii. Rub.

K = 0,3 când Qh de 5 x th. Rub. până la 10 mii. freca.

K = 0,5 când Qh de la 10 mii. Frecați. până la 15 mii. freca.

K = 0,6 când Qh peste 15 mii. Rub.

T - împrumut pe termen (luni)

Ei bine, aici mai mult - poate veni la îndemână.

Clarificarea clientului

Tatiana, detaliile nu sunt importante pentru mine. Am înțeles că mulți dintre ei. Aș dori să știu, în principiu, nu poate fi dedusă în cazul în care potențialul unui posibil împrumut, cu condiția ca un capac pentru împrumutat, două salarii de viață datorită faptului că obligatorie de co-debitor (soț) la zero venituri (neconfirmate)?

Oraș necunoscut

Maxim, dacă am lucrat ca ofițer de împrumut, mi-ar fi spus)))

Dar pentru a calma dvs. poate ca să spunem așa - în banca de creditare ipotecară ia în considerare solvabilitatea titlului a debitorului, co-debitor în cazul în care, fără a înăsprit considerare. Și se aplică un factor care permite acordarea creditului în valoare de 1,2 milioane de ruble, în cazul în care salariul mediu 30 de mii debitorului.

De ce știam despre ea - pentru că de multe ori garanți instanță se referă la faptul că o bancă a avut dreptul de a da astfel de împrumuturi mari, la un astfel de salariu.

Cred că începe să intrați în panică prematur. Principalul lucru pentru a trece prima etapă a cererii. La urma urmei, creditorul poate refuza fără nici o explicație, chiar dacă solvabilitatea agregată va fi anulată.

... Apropo, dacă ceva, creditorul poate oferi un co-debitor pentru a aduce pe altcineva, o rudă, de exemplu. Vor fi trei co-debitor. Și patru posibile - totul este posibil.

Prin urmare, vă doresc un succes împrumutat, pentru a cumpăra un apartament și de a evita delincvența))

Clarificarea clientului

Vă mulțumim pentru răspunsul dumneavoastră și urări de bine! )

În mod ciudat, mi se părea că problema nu este atât de complicat. Prin SB, de altfel, un răspuns definitiv nu a fost în măsură să realizeze. Și este important să se știe că plus-minus 8-9000 la valoarea plăților lunare pentru noi foarte mult.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.