Societate cu răspundere limitată - orașul favorit din Marea Britanie
Care este managementul clădirii de apartamente?
Managementul clădirii de apartamente - o activitate proprietarii sau organizațiile lor autorizate pentru funcționarea și îmbunătățirea acesteia.
Care este organizația de gestionare?
Managementul organizației - o entitate juridică de orice formă juridică de organizare a unui unic proprietorship sau un bloc de control de apartamente, pe baza contractului de management.
Managementul clădirii de apartamente în funcție de proprietarii spațiilor include: stabilirea obiectivelor, planificarea acțiunilor pentru realizarea acestora, punerea în aplicare a acțiunilor pentru punerea în aplicare a măsurilor planificate, coordonarea și promovarea activităților autorilor imediate, inclusiv persoanele implicate, precum și de control pentru a obține rezultate scontate.
Proprietarii au plat posibilitatea de a alege organizația de gestionare și monitorizare a activităților sale, pe baza contractului de management, care stabilește responsabilitatea pentru îndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor organizației de gestionare. Trebuie remarcat faptul că apartament casa poate servi doar o singură organizație de gestionare.
organizație de management devine resurse publice (apă rece, apă caldă, energie electrică, gaze naturale, gaz de oraș în butelii, energie termică, combustibil solid), oferă servicii de utilitate, este responsabil pentru întreținerea sistemelor de inginerie intra-house, cu care consumatorii sunt prevăzute cu utilități.
Ce este un contract de management al unei apartamente?
În cazul în care adunarea generală a condominii alese metoda de control sau cooperativei, acesta din urmă poate intra într-un acord de management cu o societate de administrare în nume propriu, dar în beneficiul proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
De ce am nevoie pentru a semna contractul de management?
Managementul clădirii de apartamente - este un proces complex. Unele locuri de muncă trebuie să fie efectuate de personal cu înaltă calificare, în conformitate cu cerințele de siguranță. Ca o regulă, companiile de management profesionale au mijloacele logistice necesare și de personal pentru a aborda diverse probleme care apar în gestionarea clădirii de apartamente. Acest lucru se aplică și în situații de urgență, care sunt, uneori, în viața de zi cu zi. Capacitatea de a organiza și de a asigura gestionarea eficientă depinde în mare măsură de nivelul de confort și siguranță a locuitorilor din clădirea de apartamente.
Managementul contractelor trebuie să includă în mod obligatoriu drepturile și obligațiile părților: compania de gestionare și proprietarii sau asociațiile de locatari (HOA, HBC, LCD, etc). Legea locuinței definește responsabilitățile organizației de management, care pot fi împărțite în următoarele grupe:
- furnizează servicii pentru întreținerea și repararea proprietății comune în casa propriu-zisă;
- furnizează servicii către proprietari și alți utilizatori ai spațiilor;
- să efectueze alte activități de control acasă care vizează realizarea obiectivelor de control identificate în legislația referitoare la locuințe. Unele servicii pot fi furnizate în cazul unui acord între părți la gestionarea contractului.
Ce ar trebui organizarea de gestionare a conținutului casei?
Ca parte a organizației gestionare pentru întreținerea și repararea corespunzătoare pot fi identificate:
Ce ar trebui să acorde o atenție la proprietarii spațiilor în clădiri de apartamente în selectarea organizației de gestionare?
Principalele criterii de selecție a organizației de gestionare poate să includă experiență în acest domeniu; numărul de case deservite; numărul și calificarea personalului; disponibilitatea echipamentelor specializate. De asemenea, este recomandat să se acorde o atenție la gama de servicii oferite de către organizația de gestionare.
Cum va proprietarii clădirilor plătesc pentru serviciile comunale după selectarea organizarea de gestionare a unei case de apartamente?
Plata pentru locuințe și servicii comunale pe o bază lunară de până la 10 de numere pe baza documentelor de plată. Sau de plată fără numerar prin intermediul băncilor de economii și bănci.
Cât timp poate fi un contract de management al unui clădire cu apartamente?
Managementul contractelor de apartamente este pentru o perioadă de cel puțin un an și nu mai mult de cinci ani, iar în cazul în care contractul de administrare este încheiat pe baza unei licitații deschise pentru selectarea companiei de gestionare, pentru o perioadă de cel puțin un an și nu mai mult de trei an.