și caracteristici noi „secundare“ de reparații, idei pentru reparații

Ce este diferit cu privire la cumpararea unui apartament în primar și pe piața secundară, ei știu totul, dar distincția între „primar“ și „secundar“ apare pe scena de reparații. Împreună cu comandanții de servicii online YouDo.com servicii personale să încerce să evalueze ambele opțiuni în ceea ce privește organizarea și capacitățile procesului de reparare.

Reparare într-un nou - începe de la zero

Avantajul principal al reparații într-un apartament nou - posibilitatea de a porni de la zero pentru a crea un spațiu unic, în conformitate cu ideile lor de confort. În acest caz, continuați cu pregătirea necesară în prealabil, nu de așteptare până când mâinile vor fi prețuite Keys.

„Dacă nu sunteți mulțumit de aspectul actual al apartamentului, uneori, problema poate fi rezolvată în etapa de construire a unei case. Pentru a face acest lucru, trebuie să se consulte cu dezvoltatorul și să-și exprime dorințele lor. Nu toate companiile vor satisface clientul, dar nimic nu sa aventurat, nimic câștigat! În cazul unei decizii favorabile într-o taxă suplimentară relativ mică salvați-vă de necesitatea de a se rupe și re-erectie zidurile „- sfătuiește Alexander, un constructor profesionist.

„O atenție deosebită trebuie acordată acceptarea apartamentului, - își amintește el. - La momentul acceptării este important să se asigure că dezvoltatorul nu a lăsat deficiențele grave, ceea ce va duce la remedieri costisitoare. Dacă nu sunteți încrezători în abilitățile lor, să invite experți care sunt bine versat în tehnologia de construcție și va ajuta să facă o listă de revendicări ".

Termina de la constructor sau repararea?

În trecutul recent, cele mai multe dintre apartamente au fost închiriate de construcție este acum cumpărătorul are posibilitatea de a alege: să cumpere zidurile goale și să facă reparații de la zero sau să cumpere un apartament de vânzare de către constructor. În acest din urmă caz, de regulă, acesta a oferit un finisaj standard, cu nu bibelouri, dar destul de potrivite pentru viață. Avantajul acestei proprietăți este că coloniștii pot începe imediat să crească rădăcini într-o locație nouă, cu întreruperi minime - în cartier nimeni nu va născoci reparații la scară largă.

„Finisare la cheie, desigur, inferior reparații de design, cu selectarea individuala a materialelor, cu toate că în cazul în care familia are nevoie să se deplaseze urgent de metri patrati lor - e mai bine decât nimic. Dar mulți mai târziu, subminând banii provin de la necazuri. Calitatea finisajelor depinde în întregime de cea a companiei de construcții care a ridicat casa - cere reputația ei, să studieze feedback-ul de pe forumuri. În unele privințe, este o loterie, dar, de asemenea, alegerea echipei de construcții profesionale nu este, de asemenea, o sarcină ușoară“, - spune Alexander.

Elaborarea unui plan și buget

Regimul este gata să „cuib“ proprietarii de imaginație directă, în principal pe selecția de mobilier și accesorii, cu toate că nici o lucrare specifică pe electrice, sanitare, și așa mai departe. E. Încă nu se poate face.

Apartamentul fără finisaje o mulțime de muncă - și un domeniu de aplicare larg pentru creativitate. Clientul primeste posesia caseta de beton, cu ferestre, ușa din față, în legătură cu încălzire, electricitate și canalizare. Șapă pe podea, de multe ori lasă mult de dorit. Cu alte cuvinte, acesta este un punct de plecare de la care să înceapă calea spre interior confortabil.

„Nu te grăbi să cumpere materiale și pentru a sparge peretele. În primul rând, trebuie să creați o viziune a apartamentelor finite, desemnează un buget care de construcție nu este oprit în mijloc. Nu este necesar să se balanseze clopotele și fluierele stilistice sau tehnice dificile, dacă nu le poate trage financiar. Acesta este motivul pentru care prezența designerului - întotdeauna un plus. Într-un caz extrem, se măsoară în mod independent, camera pentru a determina cât de mulți oameni vor trăi în orice cameră, încercați să aranjeze mobila (pentru aceasta există o mulțime de software gratuit de planificare). Vă puteți gândi la transferul de pereți - există, de asemenea, nevoie de ajutorul profesioniștilor, pentru că unii, purtat de încălcarea legii. Apoi marcați locația orificiilor de descărcare, corpuri de iluminat, bucătăria - aparate electrice de uz casnic „- sfătuiește master cu 15 ani de experiență, Boris.

Odată ce punctele principale sunt definite, este posibil să se treacă direct la lucrările de reparații.

De obicei, recomandăm această procedură:

• Îndepărtarea și instalarea de partiții;
• cabluri electrice;
• Instalarea echipamentelor sanitare;
• Înlocuirea ferestrelor și radiatoare (în cazul în care calitatea nu este îndeplinită);
• șapă;
• Tencuirea de pereți, tavane și așa mai departe.

„Când ai ziduri goale, nu este nevoie să se lupte cu ce să se schimbe, ce să plece. Chiar dacă resursele sunt limitate, pentru a pune un fundament bun: este foarte important să se realizeze cabluri de calitate, de alimentare cu apă, canalizare și încălzire. Nu drămui pe materialele de construcție brute, în general, în tot ceea ce se face o dată și pentru o lungă perioadă de timp. Restul poate reface întotdeauna“, - a spus Boris.

Reparații pe „locuințe secundare“: de la casa altcuiva - lui

Deriva o singură formulă pentru a repara „secundar“ dificil. În primul rând, acest concept se referă la casele de diferite tipuri: există „fond vechi“, și „Stalinka“ și construcția de locuințe în masă anii 60-80, precum și clădiri moderne, construit pe proiecte individuale. În al doilea rând, mult depinde de ce stare te-ai cumpărat un apartament. Uneori noii proprietari suficient pentru a contrabalansa candelabru neponravilos, uneori, sub demolare este totul, de la conductele de apă la ferestrele și podelele.

Capital și reparații cosmetice

„Tot ceea ce se referă la planificarea pentru o clădire nouă, și se referă la un apartament in casa finit. Singura diferență este că de multe ori este necesar să se efectueze mai întâi o dezmembrare completă, deschide podea, explora vechiul design, și numai apoi fă-o din nou. În casele construite înainte de revoluție, problema este elemente complicate ale stuc vechi, seminee istorice, țiglă, pe care proprietarul dorește să păstreze „- spune Boris.

În general, repararea apartament „secundar“, de obicei, include înlocuirea parchet, usi, instalatii sanitare, pictura tavan, placaj tapet, etc. Revizie generală implică demontarea completă a podelelor, ușilor, și de multe ori - demolarea zidurilor, înlocuirea ferestrelor, cabluri electrice, apa, comunicatii, instalatii sanitare, nivelarea pereților și tavanelor, montarea de dale și alte lucrări de finisare. Costul de reparație depinde de complexitatea muncii, și case mai mari au tendința de a necesita investitii mari.

Amintiți-vă despre vecinii

Nu uita despre vecini! Pentru a evita conflictele, este mai bine în avans pentru a le notifice reparațiile. Încercați să se mute activitățile mai zgomotoase in timpul zilei, atunci când majoritatea locuitorilor sunt la locul de muncă.

„Este totul în noi chiriași sunt ocupat repararea primii câțiva ani, și, prin urmare, mai ușor de pe bat, zăngănitul și sunetul burghiului. În casa veche pentru incepatori este mai bine să cadă de acord asupra unui fel de pace cu vecinii de dragul lui - și constructorii, care vor Pester „vizitatori“ de la etajele inferioare sau superioare, „- adaugă artistul.

factorul uman

Serviciul YouDo.com recomandă, în astfel de cazuri, se familiarizeze cu activitatea de profesioniști. Înainte de a angaja o persoană, merită văzut, ce fel de muncă făcea, uita-te la portofoliul său. Înainte de a începe repararea benefic pentru a vorbi personal cu comandantul, să-i arate camera, verificați termenii și costul lucrării. Pentru a evalua nivelul presupusei făptuitorului, întrebați-l despre posibilele dificultăți și „capcane“ pentru a afla despre reparații anterioare, și apar probleme.

Nu neglijați elaborarea documentelor. Indiferent de locul unde te angaja un echipaj de construcție, este prescrisă întotdeauna în etapele contractuale. Timpul sau numărul de locuri de muncă ar putea crește în procesul de reparare, astfel încât pentru a evita orice complicații, este mai bine să-l repara totul dintr-o dată pe suport de hârtie.

Să reparații va fi de succes!