sfaturi km - fie de a rezilia contractul de privatizare a locuințelor posibile

Întrebarea zilei pe tema:

Imobile, chirie, privatizare, chirie

dacă să rezilieze contractul de privatizare a locuințelor este posibil?

Conform p. 1 lingura. 420 din kodeksaRumyniya Civile „contractul este un acord între două sau mai multe persoane cu privire la stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile“, adică apariția unor obligații între părți. Conform p. 1 lingura. 408 din kodeksaRumyniya civil „îndeplinirea corespunzătoare a obligației încetează.“ Prin urmare, în cazul în care părțile la obligațiile contractuale executate în mod corespunzător și, în consecință reziliat contractul în sine și ca o relație juridică între părți încetează să aibă efect. Prin urmare, rezilierea unor astfel de contracte nu este posibilă, pentru că nu se poate anula ceea ce există deja.

Rezilierea contractului este posibilă numai în cazul în care acestea sunt de durată (de exemplu, contract de anuitate, contract de închiriere, contract de gaj, și așa mai departe. P.) sau obligațiile care decurg din acesta nu au fost îndeplinite. De exemplu, rezilierea contractului de închiriere este posibilă în orice moment înainte de răscumpărarea chiriei sau moartea beneficiarului de chirie (daca este un contract de anuitate de viață), precum și obligația de a plăti plătitorului chirie de plata chiriei până se menține acest punct. Este de asemenea posibil rezilierea contractului de vânzare cu plata amânată, în cazul în care responsabilitatea cumpărătorului de a plăti pentru că nu a fost încă executată mărfurile. Aceeași opinie este împărtășită de arbitraj Curtea Supremă a Federației Ruse.

locuință Contractul de privatizare nu este de durată și, de fapt, este deja îndeplinită în momentul încheierii acestuia. Prin urmare, așa cum sa menționat mai sus, astfel de contracte prin acordul părților nu poate fi încheiată.

Resortisanți care sunt proprietarii spațiilor privatizate. dreptul de a le transfera la proprietate municipală asupra tranzacțiilor de drept civil obișnuite, cum ar fi de cumpărare și vânzare, donație. În conformitate cu art. 236 din kodeksaRumyniyasobstvennik civile poate renunța la dreptul de proprietate a spațiilor, precum și pe baza art. 225 din cameră civile kodeksaRumyniyazhiloe du-te la proprietate municipală. În plus, revenirea spațiilor în proprietate municipală poate avea loc printr-o hotărâre judecătorească privind recunoașterea tranzacției invalid pe partea cerere, a acționat sub influența iluziei, sau din alte motive.