Sfaturi chiriasului în caz de întârziere și de neplata a plăților de leasing

Este în arierate la plata plăților de leasing, achita că nu părea posibil. Locatorul cere returnarea bunului închiriat. Ce locatarul?

În prezent, apariția locatarului de a plăti datoria I plățile de leasing este una dintre cele mai comune motive de reziliere anticipată a contractului de închiriere de către locator. În acest caz, locatorul după încetarea contractului are dreptul de a cere restituirea bunului închiriat.

Ce se poate face mii concesionari, în cazul în care nu există nicio posibilitate de rambursare a datoriei, și există o amenințare de reziliere a contractului de închiriere și retragerea bunului închiriat?

În această lucrare, subliniem cinci reguli de bază. în urma căruia, locatarul s poate reduce efectele negative asociate cu întârzierea în plata plăților de leasing. la un nivel minim, precum și proteja interesul de proprietate, chiar și în caz de încetare anticipată a contractului de închiriere.

activ în leasing trebuie returnate către locator numai după încetarea contractului de închiriere.

Contractul, cu toate acestea, pot fi reflectate de către arendatori „temporar“ pentru a menține obiectul contractului de leasing, în cazul în care datoria până la deplină maturitate. În același timp, un mecanism eficient și legitim pentru punerea în aplicare a acestui drept nu există - locatarul poate da s leasing sub rezerva rezilierea contractului numai în mod voluntar.

Amintiți-vă că locatarul nu e obligat să preia Leasingul angajaților companiei, încercând constant prin orice mijloace pentru a elimina proprietatea în afara instanței.

Mai mult decât atât, după cum arată practica, locatorul, după ce a capturat bunul închiriat, nu se grăbește să-l întoarcă la locatarului-lea, chiar și după plata ultimei sumei datorate, întreaga penalități și pierderi, întârzierea transferului activului închiriat. și, în unele cazuri - informarea locatar că contractul de închiriere-lea este vândut, iar locatarul lea refuz notificat societății de leasing a contractului.

În caz de încetare anticipată a contractului de închiriere de către societatea de leasing și o amenințare de retragere a bunului închiriat. lea Locatarul trebuie să aibă informații actuale cu privire la valoarea de piață justă a bunului închiriat. Cel mai indicat să se apeleze la o organizație expert independent, în scopul de a obține o evaluare detaliată a raportului activ în leasing.

Ce face? În conformitate cu legea, în caz de încetare anticipată a contractului și retragerea subiectului de leasing locatorul trebuie să trimită fonduri din vânzarea bunului închiriat pentru a acoperi datoria locatarului i. pierderile și cheltuielile asociate direct cu tranzacția de leasing și soldul de numerar (dacă există) mii lista Locatarului.

De multe ori, cu toate acestea, locatorul neglijează această datorie, și apoi încearcă să recupereze de la datoria Locatarului I, pedeapsa și alte daune, în totalitate sau parțial, fără a lua în considerare valoarea capturilor de active închiriate.

În această situație, dovada a valorii de piață reală a bunului la momentul retragerii va fi un ajutor neprețuit în instanță contestarea acțiunilor societății de leasing și colectarea rezultată locatorului îmbogățirea fără justă cauză care rezultă din încetarea anticipată a contractului de închiriere și retragerea activului închiriat.

Nu, în nici un caz, transferul de active închiriate persoanelor neidentificate, prezentate de compania de leasing angajat sau colectori, în lipsa documentelor justificative din urmă.

Când vă întoarceți bunul închiriat de locatar mii necesitatea de a cere companiei de leasing de personal pentru a confirma autoritatea lor de a intra în proprietate, în numele locatorului.

În caz contrar, locatarul s risc cu care se confruntă escrocii și va fi obligat să dovedească în continuare societatea de leasing, asigurătorul, iar în unele cazuri - și organele afacerilor interne, care au trimis bunuri scumpe și pe ce bază.

Mai mult decât atât, nu prezintă gradul adecvat de îngrijire a persoanelor în testare întrebare și să profite de obiectul contractului de leasing, pentru a dovedi nevinovăția lui la „dispariția“ lui, atunci acesta va fi extrem de dificil.

Nu este de a transfera obiectul de leasing angajaților locatorului semna un act bilateral de sechestrare a bunului închiriat.

retragerea unui act trebuie să conțină în mod obligatoriu următoarele informații: data retragerii, prin transfer localizarea bunurilor confiscate bazei, precum și o listă a bunurilor sechestrate și starea acestuia la momentul retragerii. În plus, este important ca actul menționat a fost semnat de ambele părți.

În cazul unor probleme neprevăzute în timpul punerii în aplicare a unui contract de leasing este extrem de important să se înroleze sprijinul experților în domeniul relațiilor de leasing.

Numai un profesionist experimentat poate evalua rapid riscurile actuale și de a dezvolta un plan optim pentru ieșirea din situația nefavorabilă.

Ca regulă generală, în cazul în care locatarul poziționez juridică competentă a societății de leasing este mult mai probabil să ajungă la o soluție reciproc avantajoasă la problema, știind despre riscurile lor de litigii și mai mult, și, de asemenea, știind că locatarul s cunosc drepturile lor și gata să le apere în mod eficient.

În cazul apariției locatarului, am nevoie pentru a proteja interesele de proprietate în instanțele de judecată, avantajul evident este pe profesioniștii dumneavoastră laterale cu o practică juridică de succes în domeniul litigiilor de leasing.

A fost informațiile utile pentru tine? Da / Nu