servitute private sau personale pe teren ceea ce este, acordul și modelul său
Din zilele mecanismului roman cunoscut drept societate, cum ar fi servitute pentru dreptul de utilizare a terenurilor. Anterior, el a fost direcționat pentru a se asigura că profiturile extras de proprietarii terenurilor. Acum este una dintre soluțiile pentru realizarea dreptului de eliminare, deținerea și utilizarea proprietății sale.
Potolire: ce este?
Contract de exemplu potolire
Noțiunea de servitute este folosit pentru a înțelege dreptul unei persoane de a dispune de teren limitată aparținând altei. Proprietatea nu este disponibil pentru a fi utilizat în mod permanent. Aceste site-uri și obiecte care nu pot fi vândute.
Servituti sunt împărțite în mai multe tipuri în funcție de diferite criterii.
În funcție de perioada de utilizare de clasificare, de exemplu, există acest lucru:
Există două tipuri de servituți, în conformitate cu articolul 23 din Codul civil. Acestea sunt:
Aceste tipuri de documente necesită o analiză mai detaliată.
potolire privat
Acest acord trebuie să fie într-o situație în care o persoană este necesară utilizarea temporară a terenului, care face parte din alta. De obicei, este necesar, în mai multe situații:
- La instalarea oricăror obiecte pe teritoriul parcelei vecine.
- Teritoriul este necesar pentru a conduce vehicule de transport.
- Comunicații trebuie să se stabilească motivele.
Există două moduri. care a fost proiectat de servitute. Acordul este în mod voluntar, în cazul în care proprietarul este de acord să ofere terenurile lor pentru utilizare temporară. Dacă nu reușesc să ajungă la un acord, trebuie să meargă la tribunal.
servituți publice
- Pentru a desfășura activități de cercetare în diferite domenii ale științei.
- Dacă doriți să acordați acces la pescarii din zonă și vânători.
- Pentru a rula și de pășunat.
- Teritoriul este necesar pentru trecerea sau de călătorie.
- comunicare prevăzute, pentru uz public.
Procedura de stabilire
Astfel de acorduri sunt numai în scris. Designul lor are loc în conformitate cu alineatul 1 al articolului 161 din Codul civil al Federației Ruse. Există elemente care trebuie să fie prezente în astfel de acorduri:
După semnarea acordului, una dintre părți are dreptul de a folosi terenul. Utilizarea se oprește atunci când neagă baza specificată în contract. Puteți seta o plată proporțională pentru utilizarea site-ului în cazul în care proprietarul terenului dorește acest lucru.
bord proporționat numit compensații bănești pentru cei a căror Evacuați altor persoane de teren, la discreția sa, temporar. Mărimea acestei taxe se stabilește în acordul separat. Este ca de obicei, precum și daunele pe care au suferit proprietarul terenului, deoarece drepturile sale au fost restricționate.
Înregistrarea de stat
Acesta se realizează după ce documentul a fost semnat. Acesta trebuie să fie atribuită la oficiul teritorial al Registrului de stat. În plus, va fi necesar să se prevadă întregul pachet de documente:
- Ajutor pentru a confirma prezența autorității, în cazul în care interesele celeilalte persoane este.
- Planul cadastral al site-ului, cu sigiliul de servitute.
- Certificatul care a fost stabilit servitute. Acest lucru poate fi o hotărâre judecătorească; act administrativ cu sigiliul agenției de stat responsabil pentru aceasta; acord.
- Primirea confirmă achitarea taxei de stat.
- pașaportul solicitantului.
Valoarea taxei. Pentru persoanele juridice, taxa de stat este egală cu 4 mii de ruble. Persoanele fizice trebuie să plătească doar o mie.
O notificare de finalizare de înregistrare vine după ce au fost luate de cel mult cinci zile lucrătoare de la toate documentele, împreună cu cererea. Solicitantul va primi un certificat care să ateste că înregistrarea de stat a fost de succes.
Este necesar doar să acorde o atenție la un număr de nuanțe asociate cu acest proces. Este imposibil să înstrăineze servitute singur, fara teren. Fara grevarea plan cadastral din întreaga suprafață. În cele din urmă, acordul trebuie să dea fiecare proprietar în cazul în care dreptul de proprietate asupra obiectului încadrat în acțiuni.
Încetarea potolire
De exemplu, acordul încetează să mai fie valabil atunci pentru el mai mult pentru nici un motiv. Sau, în cazul în care site-ul este utilizat în alte scopuri. Dar, în acest caz, este necesar să se meargă în instanță pentru a dovedi utilizarea neautorizată.
În cazul dispariției raportului dintre suprafața de servitute ca încheiată. De exemplu, în cazul în care terenul este deteriorat din cauza dezastru natural, inundate.
Numai prin ordin al autorităților locale vor înceta servituti publice. Acest lucru se întâmplă atunci când nu mai este nevoie de a utiliza un site care necesită grevare. În acest caz, asigurați-vă că pentru a lua în considerare opinia publică cu privire la încetarea servitute.
La expirarea contractului de închiriere a porțiunii de teren este oprit acțiunea chiar potolire sa nedeterminată. Acest lucru se întâmplă în cazul în care proprietarul site-ului a decis să renunțe la un obiect care îi aparține.
încheierea unui acord
- Trebuie să existe o definiție clară a sarcinii, care este suprapus pe teren. Asigurați-vă că pentru a specifica un anumit tip de sarcini. Este important să se indice terenurile de frontieră. care se referă la acordul privind servitute.
- Este necesar să se identifice și condițiile de utilizare. Pentru a evita exploatarea în scopuri care sunt specificate în document nu au fost.
- O atenție specială este acordată o remunerație pentru proprietarul terenului pe partea persoanei care le administrează temporar. Negocierea si termenii acestei plăți. Apoi, proprietarul pentru a compensa cu ușurință pentru neplăcerile asociate cu servitute.
- O măsură de responsabilitate, drepturi și obligații sunt stabilite pentru fiecare dintre părți. Cerințe privind utilizarea site-ului specificat în conformitate cu primul paragraf al articolului 268 din GKRumyniya.
- Prin închirierea cerința terenurilor pentru stabilirea de servitute este, de asemenea, în mod direct legate. Se ocupa cu drepturile și obligațiile care decurg din acest tip de contract.
- Pe planul la sol este locația exactă a parcelei.
- Site-ul pe care este grevare suprapusă descris cu acuratețe maximă.
- să încheie un acord nu va fi posibilă fără un număr de înregistrare cadastral.
- Tranzacția poate fi urgentă sau nedeterminată.
- Ambele părți furnizează date personale și maxime de pașaport.
În document, puteți specifica aproape orice motiv. a servit ca bază pentru încetarea de servitute. indicarea exactă a termenilor acordului va contribui la evitarea disputelor. Nu poți pur și simplu să prescrie un interval de timp pentru a acționa în acest document, dar un anumit eveniment, după care utilizarea site-ului sa oprit.
Este necesar să se descrie în detaliu, ceea ce este exact dreptul de a folosi terenul. În acest caz, proprietarii de terenuri au întotdeauna dreptul de a contesta însăși cererea de a impune servitute. Dar contractul, în orice caz, este necesar să se lucreze cât mai bine posibil.
Informații generale, care va clarifica natura, originea și proiectarea servitute. Sfatuieste ploaie Dmitry.