Servicii financiare, credit ipotecar (mashkanta)
Creditul ipotecar (משכנתא) - un împrumut garantate cu bunuri imobiliare. De obicei, împrumutul emis de bancă. Cu toate acestea, creditorul în temeiul unei obligații garantate printr-o ipotecă poate fi o companie sau orice altă persoană capabilă în mod legal. debitor ipotecar garantează rambursarea împrumutului garantate cu bunuri imobiliare, care îi aparțin de drept de proprietate sau de management economic.
Termenii generali în ipotecare:
Pentru confortul dumneavoastră, vă prezentăm câteva dintre termenii din lumea ipoteci.
Grace (גרייס) - un concept care se referă la amânarea plății ipotecare lunare. Perioada de grație înseamnă perioada de grație de plată ipotecare lunare este mult mai puțin frecvente. Acest lucru este util mai ales atunci când sunt în așteptare pentru un apartament, și a dobândit între timp trebuie să plătească pentru un apartament amovibil. Acest tip de împrumut este utilă în special pentru studenți și cupluri tinere care se confruntă cu dificultăți în efectuarea plăților ipotecare. Înseamnă prost plătite în timpul „Har“ este împărțit în părți egale în viitor.
Mashkanta cu referire la indicele cu un procent constant (משכנתא צמודת מדד בריבית קבועה):
Mashkanta legat de indicele prețurilor de consum cu procentul constant adăugat. Potrivit pentru persoanele care doresc să știe exact ce taxele vor trebui să plătească. Putem spera doar pentru un indice de preț scăzut.
Mashkanta cu referire la indicele cu un procent variabil (משכנתא צמודת מדד בריבית משתנה):
Clientul selectează o rată variabilă în mod periodic. Dobanda variabila are o serie de avantaje:
- se închide pentru prima dată (la cea mai apropiată schimbare) este întotdeauna mai mic decât procentul de curent continuu, oferă în prezent împrumuturi de pe piață.
- posibilitatea de rambursare anticipată a creditelor fără penalități.
- trecerea la alte programe.
Mashkanta cu referire la indexul (משכנתא צמודת מדד):
Mashkanty întocmit pentru o perioadă de 4-30 ani, sunt legate de indicele prețurilor de consum.
Tipuri de Mashkant cu dobândă fixă:
- Mashkanty cu plăți lunare principal fond de mashkanty (קרן) + procent (ריבית).
Există o posibilitate de întoarcere mai devreme, în anumite condiții. - Mashkanta balon (בלון) / gishur (גישור) timp de până la 10 ani.
Plățile de dobânzi numai pentru întreaga perioadă și la sfârșitul returna valoarea totală a mashkanty diferența și valoarea creditului cu caracter obligatoriu. - Mashkanta pentru o lungă perioadă de grație.
Plățile Ribitol numai în perioada de grație, iar apoi plățile corpului mashkanty, ribitolul și indicele de legătură.
Primii doi ani sunt complet scutite de la plata principalului și a fondului de mashkanty și de interes. La doi ani după plata dobânzii numai, iar din al cincilea an și plata în sine mashkanty și interesul pe ea.
Avantajul unic al Clal mashkantaot (כלל משכנתאות): Permite punctul de ieșire după 5 ani, fără a plăti taxa pentru o ieșire timpurie pentru mashkanty integrală sau parțială, cu un procent constant.
Mashkanta cu referire la indicele cu un procent variabil (משכנתא צמודת מדד בריבית משתנה):
Mashkanta se eliberează pentru o perioadă de 5 - 30 ani, cu un interes variabilă la fiecare 30 luni sau 60 luni sau 120 de luni. La punctele de schimbare de procente este schimbat la procentajul mediu anunțat de Banca Israelului, + aditivul specificat în contract pe mashkantu.
Mashkanta cu referire la dolar (משכנתאות צמודות לדולר):
Creditele ipotecare legate de dolarul SUA pentru perioada cuprinsă între 4 și 30 de ani, cu adaos de LIBOR (ליבור) + procent constant avans definit în contractul de creditare.
tipuri Mashkanty de plăți legate de dolarul SUA:
- Mashkanta cu plăți lunare principal fond mashkanty + interes.
- Mashkanta balon (בלון) / gishur (גישור) până la 4 ani.
Plățile de interes și doar la sfârșit, restituirea sumei principale de dolari fond mashkanty + marja pentru mashkanty. - Mashkanty pentru o lungă perioadă de grație (גרייס):
doar plata la suta intre Grace si apoi principalul fond de interes plata mashkanty + + obligatoriu.
Mashkanta legat de prim (משכנתאות על בסיס ריבית הפריים):
Shekelevye mashkanty legat de prim procentaj (פריים) + suplimentat cu constantă sau în scădere și nu este atașat de nimic. Aceste mashkanty pot rambursa fără penalități cu excepția timpurie a Comisiei operativ convenit. Mashkanty întocmit pentru perioada de până la 25 de ani.
Forme de plată mashkanty legat de prim:
- Mashkanta cu plăți lunare principal fond mashkanty + interes.
- Mashkanta balon (בלון) / gishur (גישור) până la 4 ani.
Plățile de interes și doar la sfârșit, restituirea sumei principale de dolari fond mashkanty + marja pentru mashkanty. - Mashkanty pentru o lungă perioadă de grație (גרייס):
doar plata la suta intre Grace si apoi principalul fond de interes plata mashkanty + + obligatoriu.
Creditul ipotecar - un împrumut garantate cu bunuri imobiliare. De obicei, împrumutul emis de banca, dar creditorul în temeiul obligației garantate prin ipotecă poate fi o companie sau orice altă persoană capabilă în mod legal. debitor ipotecar garantează rambursarea împrumutului garantate cu bunuri imobile care aparțin drepturilor sale de proprietate.
Practic, în alegerea unei bănci pentru un credit ipotecar (mashkanty) este o comparație completă și aprofundată între bănci ipotecare și termenii împrumuturilor lor (mashkant) pe care le oferiți.
piață ipoteci (mashkanta) variază în mod continuu. Băncile schimba periodic termenii interesului termenele de plată de împrumut și de credit. Având mashkantu avem tendința să credem că acestea sunt fixate pentru întreaga perioadă de plăți mashkanty.
asigurare mashkanty - protecția familiei locuiește în apartament, achiziționat la creditul ipotecar, în caz de deces al asiguratului. Asigurare de viață ipotecare de asigurare de împrumut - un tip de risc de asigurare.
Împrumutat (לווה) - o parte în relația de credit, obținerea unui împrumut și își asumă obligația de a reveni în termenul prevăzut împrumutat costurilor și să plătească dobânzi pentru timpul utilizării creditului.
Ipoteca de asigurare (mashkanta Națională de Asigurări) (asigurări în Israel) - o condiție esențială atunci când face un credit ipotecar. Prin lege, debitorul trebuie să asigure garanții împotriva daunelor și distrugerea completă, adică, pereți, precum și viața lor. Perioada de asigurare ipotecare egală cu perioada pentru care a emis ipoteca.
Împrumut - un fel de relații de obligații. Contractul prin care o parte (Imprumutator) transferă proprietatea celeilalte părți (Imprumutat), bani sau alte lucruri, anumite caracteristici generice (de exemplu, număr, greutate, măsură),
Pion (בטחונות) în dreptul civil - proprietate sau alte active deținute de mortgagor și angajații de acoperire parțială sau totală, garantarea rambursării creditului.
Ipoteci - tipul de securitate pentru a îndeplini obligația de bunuri imobiliare, care se află în posesia și utilizarea mortgagor, potrivit căreia creditorul ipotecar are dreptul, în caz de neplată de către debitor a obligației garantate prin ipoteca pentru a obține satisfacerea cererilor lor în detrimentul bunului ipotecat în principal.
Mashkanta (משכנתא) - procedura de obținere a mashkanty (credit ipotecar). Prima etapă - prezentarea unei cereri pentru un împrumut.
Inflația (latină Inflatio -. Umflarea) - procesul de reducere a costurilor de bani, care a avut ca rezultat aceeași sumă de bani, după un timp, puteți cumpăra o cantitate mai mică de bunuri și servicii. În practică, acest lucru se traduce printr-o creștere a prețurilor. Procesul opus este dezumflare - scădere a prețurilor (creștere negativă).
Împrumut, credit (הלוואה), (אשראי) (latină Creditum -. Imprumut din latinescul credere. - Trust) - relațiile economice dintre cele două părți, în care una dintre părți trimite cealaltă parte a valorii în condițiile de rambursare, de urgență, plata. Alte condiții sunt de asemenea posibile, cum ar fi dorit utilizarea, disponibilitatea, și așa mai departe. D.
