Securitatea tranzacției, sau ca agenți arunca agenția dvs.

interese de securitate în tranzacții imobiliare - având grijă de toți cei care rezolvă problema locuințelor. Dar cauza multor necazuri este propriul său comportament irațional. Motivat de marele obiectiv al economiei mărunte, oamenii de multe ori ușor să cadă de acord asupra `afacere levuyu`. Sau dau bani pentru a evazioniștilor.

Imaginați-vă că ați venit la magazin de îmbrăcăminte. Din masa lucrurile propuse în cele din urmă să alegeți ceva pentru suflet și persoana. Apoi, vânzătorul, tăvile în toalete în cameră de montaj, vă aduce în lateral și șopti încet: „Să nu deslusesc achiziție prin numerar - da-mi bani, voi face unele cu discount“ ușor de imaginat reacția ta !. În caz contrar, cât de provocator esti o astfel de propunere este puțin probabil să se simtă. La urma urmei, pe termen lung, pe care `svetit` o mulțime de probleme: imposibilitatea de a schimba sau de a returna bunurile în cazul căsătoriei la acuzațiile de cumpărare bunuri furate. În acest caz, nu este clar de ce, cumpărarea unei proprietăți - mărfurile mult mai scumpe decât cele mai exclusiviste `clienții tryapka` tot timpul gata pentru a salva un pic. Și fericit să efectueze tranzacția `firmei kassy` rămas singur. Și, uneori, fără a aștepta o astfel de propunere de agentul ei înșiși acționează ca inițiatori `tranzacție levoy`.

Care dintre cele două rele - mai puțin?

Increzator o soluție la problemele lor de locuințe agentul - o persoană fizică, ne uităm adesea că raportul juridic (ca obligații reciproce documentate) vom intra într-o entitate juridică - agenție. Nu vom enumera toate caracteristicile unei firme imobiliare astăzi, în organizarea a tranzacției, de data aceasta nu am fost contactat pentru detalii.

Motivele pentru o astfel de pregătire poate fi un pic, și nu este în favoarea ta. Poate agent imobiliar pare că firma în care lucrează, nu își îndeplinește partea sa din remunerația. Și, uneori, din păcate, nu. Multe agenții, nivelul de software de afaceri în ele este foarte inegală, volumul angajamentelor și funcțiile realizate în cadrul contractului, în diferite companii diferă în mod semnificativ. În toate acestea, trebuie să înțelegem. În cazul în care societatea într-adevăr atât de slab încât lucrarea în agentul ei nu este apreciat, este mai bine să se uite pentru alte companii, precum și alt specialist.

Este greu de spus care dintre cele două rele, și dacă alegerea este posibilă. În orice caz, amintiți-vă: de acord cu `serviciul podpolnoe`, vom economisi doar 3-4% din valoarea proprietății formalizate, și aproape toate riscurile.

Pasul dreapta, pas la stânga

Rezultatul tranzacțiilor efectuate fără știrea companiei, poate fi dezastruoase pentru o varietate de motive. În primul rând, posibilitatea agentului de a verifica `istorii` plat în comparație cu capacitățile companiei sunt extrem de limitate, în plus, este lipsit de asistență juridică în colectarea și pregătirea pachetului complet de documente cu privire la proiect. Al doilea punct important - organizația competentă pentru părțile comune sigure. Companiile sunt angajate ofițeri special instruiți petrecut algoritmi. Un singur agent - în domeniul bancar - nu un razboinic. Probleme și calcule pierdere în `tranzacțiile levyh` se întâmplă tot timpul. În plus, responsabilitatea profesională de cele mai importante companii imobiliare este asigurat pentru suma, permițând clientului să compenseze în totalitate pentru prejudiciul în cazul unei erori accidentale a personalului său (presupunând că acționează în cadrul unui contract cu firma). În ceea ce privește `odinochki` - că va lua, în cazul în care vă va provoca chiar incidental daune?

Atunci când cumpără locuințe `sleva` toate costurile morale și materiale sunt problema clientului. Agent pas deoparte - în mod oficial de la clientul său nu are relații. Chiar dacă el va confirma implicarea lui în eșecul tranzacției, ce rost are? În cazul în care răspunderea sa precizat pentru executarea corectă a documentelor, organizarea așezărilor, etc ... Aceste funcții acceptă numai fermă că salvarea clientului în condiții de siguranță `kinul` un cuplu de agent compatibil. Acesta din urmă a simțit că mirosul de prăjit, se poate spune cu siguranță victima, că el primul `` și vidit` aici nu stoyalo` nu este o zi frumoasă. Cu toate acestea, `tranzacțiile levyh` are un dezavantaj: agentul este, de asemenea, un risc. El nu poate obține nimic, chiar dacă el a fost în măsură să efectueze tranzacția în mod corespunzător. Pentru că, în spiritul ziceri `hoț hoț stick de ukral`, în ceea ce privește clienții este nimic în neregulă cu inseala impostor nu. Și unde să caute dreptatea - ambele părți știau ce făceau. Și în avans a dat un răspuns pozitiv la întrebarea aparent retorică: „Ai încredere în materialul (și client - pur și simplu mare) valoarea unei persoane cunoscute a fi capabil de înșelăciune“ ?.

Clienții care doresc practic să lucreze cu o firmă de imobiliare, dar continuă să caute economii suplimentare, ușor pentru a obține pe alte momeală. Dorința de a comite jaluzele de chilipir. Astăzi, în condițiile, atunci când prețurile imobiliare au crescut atât de mult încât au fost dincolo de puterea de cumpărare a majorității care au nevoie de condiții mai bune de locuit ale clienților, mulți devin victime ale abuzului și fraudei. piața este acum destul de o mulțime de sugestii. Dar majoritatea cumpăra un obiect prețios `fasona` trebuie să găsească fondurile lipsă, pentru a primi în datorii - împrumut bani pe prieteni și cunoștințe. În ciuda faptului că acum a creat condiții favorabile pentru credite ipotecare, de oameni inerție frică să intre într-o relație pe termen lung cu banca. Și în loc de a avea pentru a determina valoarea medie de piață a apartamentelor disponibile pentru ei și ia în considerare opțiunile cele mai potrivite pentru bani, în căutarea pentru cele mai ieftine de similare. Și găsirea unui apartament sau o cameră la un preț de piață în mod clar mai jos caută mai mult pe deplin lor `refleks` dau seama apucând, mai întâi prin a face un angajament pentru ea. Cine - să înțeleagă o dată, atâta timp cât nu a `nahodku` fericit luat de sub nasul competitorilor. Și de bună voie trimite bani lzheagentu anumite afaceri nevoie de mână imediat l câteva sute de dolari pe `zadatok`. `Pana atunci ajung la birou - a semnat un contract și aranja totul. Și acum trebuie să transfere urgent bani „- care adaugă combustibil pentru foc. Și, după cum norocul ar avea, doar în momentul în care clientul la birou bine, nu au rupt ...

Calculul fraudatorul este simplu: cetățenii își pierd mințile lor atunci când în mișcare afacere foarte bună. Ti-e frica de a dor norocul, acestea investesc în mâini greșite, fără a verifica orice relație cu compania `agenta` le-a numit, nici oricare dintre pașapoartele sale, uneori chiar primirea cea mai simplă, în prezența a care cel puțin se poate apela la poliție.

Că clienții se comportă într-un mod similar - nu din vina lor, ci nenorocirea. Creșterea prețurilor imobiliare face ca multe rezolva problema locuințelor în modul de austeritate. Dar nu întotdeauna, după cum vom vedea, este justificată. Pointless pentru a încerca să păcăli pe piață dictează prețul și condițiile de serviciu. Ca o regulă, totul costă atât de mult, cât costă, iar restul - un produs cu căsătoria notorii sau - momeala pentru a atrage într-o capcană.