Secțiunea și determinarea ordinii de utilizare a terenului

Secțiunea și determinarea ordinii de utilizare a terenului. Repere.

De atunci, în calitate de cetățeni li se permite să emită proprietate asupra terenurilor. dispute frecvente cu privire la împărțirea țării și determinarea ordinii de utilizare a acestora.

În esența sa, aceste argumente sunt diferite, dar ele sunt unite - țara, datorită cărora datele sunt controversate. Și indiferent de ce drepturi aparțin divergentele terenurilor. Acest lucru poate fi proprietatea, dreptul de utilizare nedeterminată permanente, dreptul de viață posesie moștenea. Disputele asupra terenurilor apar, în principal, din cauza numărului mare de proprietari de pe aceeași parcelă de teren. Pur și simplu pune, în cazul în care ați partajat dreptul de proprietate. dreptul de proprietate fractionata a terenurilor presupune coordonarea și voința fiecărui proprietar de a folosi terenul. În practică, acest lucru este aproape imposibil.

Soluționarea litigiilor aflate în proprietatea cota terenului este redusă în proces:

• secțiune a terenurilor în natură;
• Determinarea ordinii de utilizare a terenului.

Cel mai dificil pentru cetățeni și instanțele de a aduce cazurile de stabilire (determinarea) ordinea de utilizare a terenului.

Secțiunea de teren în natură este o modalitate de încetare a proprietății comune. Ca urmare, secțiunea reală a terenurilor este format din mai multe case în loc de unul singur.

proprietate neinsemnate pentru imobiliare este exprimat ca un număr fracționar de 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/20, 1/67, etc.

De exemplu. în cazul în care dreptul de proprietate asupra unui teren și o casă pe ea aparține celor patru cetățeni. Fiecare dintre ele aparține dreptul de proprietate de 1/4 din cota terenului și casa. La calcularea ponderii trebuie să se considere că suma totală a tuturor acțiunilor în proprietate trebuie să fie unitate.

Mulți oameni se întreabă dacă este posibilă formarea proprietății comune, fără a defini o parte a terenului. educația comună de proprietate este posibilă numai în cazurile prevăzute de lege. De exemplu. dobândite de soți în timpul căsătoriei.

O secțiune specială caracteristică a terenurilor deținute de dreptul de proprietate comună este o determinare primară a ponderii fiecăreia dintre părți dreptul de a ateriza. Apoi, se poate real alocat o parte în natură și încetarea dreptului de proprietate.

Deoarece formarea de proprietate comună? Este foarte simplu. Părinții părăsească proprietatea lor moștenite.

De exemplu, un teren cu o casa va moșteni conform legii, doi moștenitori. Fiecare dintre moștenitorii la succesiune a pus cota sa din dreptul de proprietate reală. Se calculează cota fiecărui avocat sau instanța de judecată, la intrarea în moștenirea. Aceasta este o modalitate de a împărtăși educație proprietate în domeniul imobiliar. ZakonodatelstvoRumyniyaogranichivaet testator proprietate comună și consideră inacceptabilă exprimarea unei cote comune de proprietate sub forma unor indicatori fizici, cum ar fi o dovadă a unuia dintre moștenitorii garaj, celălalt tip de teren, a treia - fațada casei. Aceasta este considerată o moștenire lăsată moștenire în fracțiuni corespunzătoare valorii acestor piese.

Curtea Supremă, având în vedere cazul, în scopul supravegherii de proprietate a terenului și contractul de vânzare a terenurilor, a exprimat aceeași opinie. Instanța de judecată, în a decide dacă moștenire, a decis că terenul în litigiu a fost moștenită de Goryacheva MS Mikhailova AS și VN Nikitin Mostenitorii a acceptat moștenirea, 1/3 cota în dreptul la teren fiecare. Comitetul Land a emis un certificat de proprietate a terenului, cu dimensiuni specifice, în loc să specificați o parte în proprietate. Unul dintre moștenitorii după înregistrarea respectivă a contractului de vânzare a terenurilor dispune de dreptul de proprietate. Instanța de judecată a fost de acord cu opinia reclamantului că tranzacția a fost înstrăinarea ilegală și certificatul eliberat de comisia de teren pe teren a fost eliberat în mod ilegal. Curtea invalidat contractul de vânzare a terenurilor și a certificatului de proprietate. Curtea Supremă a anulat toate hotărârile a avut loc în acest caz. Avizul Consiliului Judiciar privind cauzele civile ale poziției Supreme SudaRumyniyabyla în cazul în care simbolul însuși în certificat și în contractul de vânzare a subiectului sub formă de 870 mp Aceasta nu duce la nulitatea certificatului și tranzacția 870 mp corespund exact la 1/3 din cota de vânzător de proprietate comună.

Puncte de vedere de mare SudaRumyniyavyrazhaetsya în următoarele, în cazul în care obiectul tranzacției privind înstrăinarea bunurilor imobile face parte dintr-o anumită zonă de teren în picioare pătrate sau acri, acest lucru este echivalent cu ordinea de acțiuni în proprietate, se calculează că, de regulă, în ceea ce privește terenul, este ușor. Suficient pentru a cunoaște dimensiunea de teren și dispune de teren. Motivele pentru recunoașterea unei astfel de tranzacții nule de nulitate (referindu-se la subiectul indică funcționarea defectuoasă a contractului de vânzare) nu este disponibil.

Să ne întoarcem la vorbind despre repartizarea cotei în natură de proprietate asupra actiunilor comune.

kodeksomRumyniyapredusmotrel oportunitate civilă să iasă în evidență în cota fel de proprietate comună. Acest drept învestită proprietari cota în proprietate a terenului. Conform legii, au posibilitatea de a profita de toți cei care nu au ajuns la un acord voluntar cu privire la metoda și ordinea de divizare a proprietății comune. Acest drept este reglementat st.252 Codul civil.

Instanțele, permițând disputa teren, pe baza cantității de acțiuni ale părților în proprietatea comună. Retragerea de amploarea posibilă numai în cazul unei compensații monetare. În cazul secțiunii voluntare, semnarea unui contract sau a unui acord privind împărțirea părților nu poate adera la fracțiunea stabilită de dimensiunea. În acest caz, normele și reglementările existente privind libertatea contractuală.

Fracțiunea este recuperată în natură este posibilă în cazul în care numai în cazul în care terenul divizibilitatea. Fraction este recuperat în natură este posibilă numai în cazul formării unui teren separat cu pasaje și drumurile de acces la acestea separate. Referindu-se la instanța de judecată cu privire la repartizarea cotei în natură, ar trebui să fie considerat unul dintre cele mai importante condiții. Aceasta constă în faptul că secțiunea de teren fiecare parte trebuie să respecte standardele minime de părți, în funcție de scop. Secțiunea pe teren mai mică decât valoarea prescrisă, nu este permisă.

Limitarea dimensiunile minime și maxime ale terenurilor pentru țărănești (de fermier) ferme, horticultură, grădinărit, construcții de țară stabilite de legile entităților din România. Limitarea dimensiunile minime și maxime ale terenurilor destinate agriculturii private și construcții de locuințe individuale stabilite prin acte juridice ale autonomiei locale (articolul 33 din LC RF).

În consecință, nu orice teren poate fi împărțit în natură.

De exemplu. c. Nikonov și t. Com formalizate proprietate a moștenit un teren în asociație de grădinărit. Totalul complot Zona de 600 mp emis (6 hectare). Nu sunt de acord cu privire la modul de utilizare, t. Nikonov și t. Com a mers la tribunal cu o cerere cu privire la secțiunea reală a terenurilor. Instanța nu a considerat această afirmație, având în vedere faptul că terenul destinat pentru grădinărit și nu pot fi împărțite în parcele de 600 mp Natura reală a acestei secțiuni a terenului nu este posibilă.

În consecință, secțiunea de teren în natură nu este întotdeauna posibil. Depinde de tipul de utilizare permise, numărul de proprietari, mărimea mizei și mulți alți factori.

Deoarece secțiunea întrebări reale și de a evidenția ponderea în natură necesită cunoștințe speciale, astfel încât luate în abordarea acestor probleme, caută servicii de expertiză topografie teren. Prin urmare, instanțele de judecată nu ia în considerare întrebările din secțiunea și a alocat o cotă în natură, fără un aviz expert în materie.

Destul de des trebuie să ia în considerare problemele secțiunea reală a terenurilor alocate pentru construcția de vile sau construcția de case individuale. Real secțiune a terenurilor ridică problema clădirilor situate pe acesta. Trebuie remarcat faptul că structura secțiunii de pe site-ul este legal posibil, fără partea de teren este utilizat în practică destul de des. Și nu este posibil să se producă o secțiune de teren, fără nici o secțiune structură reală pe ea. Nu se poate aloca o cotă în natură de teren și de a părăsi clădirea în proprietate generală în comun.

Cheia reală și eliberarea proporția a terenului este posibilă numai în timp ce în partea reală a unei case de locuit sau de altă clădire, care se află la sau după încetarea structurii capitalurilor proprii.

Cheia reală și eliberarea cotei în natură înseamnă încetarea acționariatului în viitor, vânzarea bunurilor lor către proprietarul nu va trebui să contacteze ceilalți proprietari, o declarație a dreptului de preempțiune.

Terenul nou format după ce a făcut o partiție reală de a fi înregistrarea și starea de înregistrare cadastrală a noua proprietate.

Decizia instanței pe secțiunea reală a terenurilor, a intrat în vigoare, nu pot fi revizuite de către instanța de judecată pe dovezi descoperite recent (cu excepția cazurilor în conformitate cu st.392 Codul de procedură civilă al Federației Ruse).

Pentru toate aspectele legate de secțiunea de definire și ordinea de utilizare a terenului și a casei de teren

tel. 355-380 (pentru locuitorii din Syktyvkar)

tel. 8 (912) 865-53-80 (pentru locuitorii din alte regiuni ale Republicii Kazahstan și regiunile din Rusia)

← sau completați formularul de feedback și vă vom contacta în termen de 15 minute

c 08:00 la 22:00 fără sfârșit de săptămână

Suna acum si vom ajuta!