Secțiunea casa neterminată într-un divorț

Procesul de divorț pe ambii soți devine psihologic dificil în cazul în care acesta din urmă nu a reușit să ajungă la un acord privind împărțirea proprietății comune. Situația devine și mai complicată dacă ați ajuns la un punct comun de vedere este imposibil, și, în plus față de setul standard de secțiuni de proprietate în soți active înainte de a le ridică întrebarea cum să împartă casa neterminată într-un divorț. Acest obiect imobiliar are o serie de caracteristici și complexe asociate cu o secțiune în cadrul procedurilor de divorț, și, în contrast cu secțiunea deja pus în funcțiune clădiri rezidențiale cu o secțiune neterminat de bunuri imobiliare va trebui să se joace.

Cum este împărțirea proprietății?

Familie kodeksRumyniyaustanavlivaet drepturi egale pentru ambii soți în ceea ce privește bunurile dobândite după înregistrarea oficială a relației într-un birou de registru (articolul 34 din RF IC) organismele. O excepție poate fi doar de proprietate (Art. 130 din Codul civil). care a fost transferat într-unul dintre soți înainte de căsătorie, a fost dat (actul dăruirii este prezent) sau a fost moștenită.

În practica judiciară, există cazuri de abatere de la prevederile generale SKRumyniyav favoarea mamă privative de libertate a copiilor minori, precum și în situații în care este posibil să se dovedească lipsa investițiilor în achiziționarea de bunuri imobiliare în timpul căsătoriei, fără motive întemeiate.

Casa Neterminata - stare și de control caracteristici juridice

Legislația actuală definește o casă neterminată, cu două poziții:

• Ca materiale și costuri. Acest lucru înseamnă că construcția este într-un stadiu incipient și fără autorizare, înregistrare și orice alte documente care confirmă statutul de „clădire de locuințe“;
• Imobiliare un anumit grad de pregătire. În acest caz, trebuie să aveți documente, numărul cadastral, este de dorit să se obțină o clădire este statutul de „proprietăți rezidențiale“. De fapt, statutul de „în curs“ poate avea obiect complet finisat, care pur și simplu nu este oficial pus în funcțiune.

În lipsa documentelor de către instanța de judecată poate fi numit ca un examen special, pentru a determina starea instalației, tipul său, echilibrul de muncă și posibilitatea de partiție între soți.

Pot împărți o casă neterminată într-un divorț?

Posibilitatea secțiune a unei case neterminate este determinată de mai mulți factori:

• sursă de fonduri, care a fost dobândit sau construit clădirea;
• gradul de pregătire a obiectului;
• Disponibilitatea documentelor pe proprietate;
• posibilitatea de acțiuni tehnice și reale de alocare.

Analiza acestor factori va produce secțiunea de construcție neterminată a casei și să ia în considerare toate nuanțele acestui proces.

Sursa fondurilor

Sursa de fonduri pentru care a fost achiziționat clădirea, poate servi privat, de cooperare, împrumuturi și fonduri publice.

Casa este considerat a fi ridicat pe fonduri private, în cazul în care au fost utilizate construcția sa:

• Moștenit bani;
• Economiile colectate înainte de căsătorie;
• Donație de bani.

În cazul în care sursa fondurilor vor fi recunoscute de către personal, casa nu va fi împărțit între soți.

Atunci când se utilizează în colaborare casa instrumente care urmează să fie împărțite în mod egal, în cazul în care ambii soți vor fi în măsură să confirme cota sa (costuri).

IMPORTANT: În cazul în care soțul sau soția nu a putut investi în construcția din cauza bolii, incapacitate temporară, lipsa de venituri din cauza de îngrijire a copilului sau de gestionare a familiei etc. - Curtea recunoaște, de asemenea, dreptul la proprietate.

Atunci când cumpără cu secțiunea de bani împrumutată este, de asemenea, posibil, dar celălalt soț poate cere divizarea datoriei comune. Acest lucru poate fi o co-plată de credit sau o rambursare a deja plătite înainte de bani pentru construcții. Inclusiv pentru achiziționarea de materiale de construcții, muncitori și așa mai departe angajații de angajare

promptitudine

Această caracteristică este afectată în mod direct, așa cum va fi determinată de neformate casa materiale / costurile sau obiectul unui anumit grad de pregătire a imobilului. În această situație, în absența confirmării statutului documentelor de construcție, instanța va numi o examinare independentă.

Sarcina principală a examenului - este de a stabili starea actuală de construcție, precum și stabilirea cantității de muncă pentru a finaliza, inclusiv costul și termenii lor.

• În cazul în care experții dau un aviz cu privire la statutul unei case neterminate ca imobiliar, cuplul se va distribui în mod egal, sau una dintre părți solicită o compensație pentru pachetul de acțiuni.
• În cazul în care casa este definit ca un set de materiale - lista nu poate fi, și, de fapt, rămâne la dispoziția persoanei la care a fost încadrată vechea clădire / teren. Al doilea soț se acordă compensații, care va fi obligat să plătească proprietarului bunului neterminat.

Disponibilitatea documentelor în casă

Documentul principal, care se dovedește în instanță statutul juridic al unei case neterminate - un pașaport cadastru.

Lipsa de documente privind numirea numărul cadastral statutul de construcție automat vom preîntâmpina proprietate și face dificilă partiție în conformitate cu normele legislației în vigoare.

În plus, casa poate fi decorat și dreptul de proprietate ca un obiect neterminat, dar o astfel de înregistrare se face adesea pentru obiectul vânzării.

În cazul în care pașaportul cadastral, drepturile de proprietate ale soților și faptul că fondurile comune de investiții într-o casă neterminată va fi confirmată:

• documente pentru un teren (certificat de înregistrare, vânzare și cumpărare acord, rezoluția municipalității privind alocarea teren);
• o autorizație de construcție din municipiu;
• un contract de construcție, încasările pentru achiziționarea de materiale de constructii, acte de acceptare a lucrărilor efectuate.

În praktikeRumyniyaest precedente judiciare, judecătorul Curții Supreme a trimis cazul secțiunii neformate a casei la o revizuire, deoarece nu ia în considerare absența numărul cadastral motivul pentru secțiunea sa, în prezența posibilității efective de alocare a acțiunilor. În cazurile în care acest lucru nu este posibil tehnic, instanțele regionale au determinat în mod repetat construcția de materiale / costuri.

Posibilitatea de alocare efectivă a acțiunilor

oportunitate tehnică de a sublinia mizele - este condiția de bază pentru partiția de facto a acestui tip de proprietate. La imposibilitatea de executare, instanța va desemna compensația monetară soțul pentru exproprierea imobilelor în favoarea celei de a doua.

Posibilitatea sau imposibilitatea unei secțiuni de casă neterminată este determinată pe baza încheierii de construcție și expertiză tehnică.

Experții, stabilind oportunitatea de a împărtăși casa reflecta încheierea tuturor opțiunilor posibile pentru secțiunea, și care sunt necesare pentru această lucrare:

• Volumul lucrărilor de construcții necesare pentru partiția reală;
• Construirea de ieșiri individuale, camere de izolare;
• Comunicații nu a reușit.

Metode sectiune a unei case neterminate

Există două moduri de bază pentru partiționarea o casă neterminată: prin instanța de judecată în mod voluntar. A doua opțiune presupune încheierea acordului privind împărțirea proprietății asupra condițiilor favorabile pentru ambii soți în fața instanței sau un acord inainte de proces privind împărțirea proprietății.

Secțiunea casa neterminată poate fi făcută de către soți în mod voluntar sau prin divorț instanța de judecată. Alocarea egală de acțiuni între soți este posibilă numai pe baza recunoașterii activelor de construcție în construcție și luând în considerare standardele care nu contravin legislației în vigoare.

Secțiunea de acord

Voluntar secțiunea de pre-proces nu necesită intervenția reprezentanților instanței în procesul de discuții și în cursul ședinței, judecătorul precizează numai acordul părților cu privire la termenii acordului și recunoaște că valabil în absența încălcării drepturilor și intereselor părților terțe.

Datorită naturii statutului neterminat al proprietății, pot exista dificultăți juridice în secțiunea casei apartament neterminat:

• Determinarea posibilității reale de împărțirea proprietății;
• Imposibilitatea unei evaluări independente de muncă și materiale, în cazul în care nu există nicio posibilitate de partiție fizică.

În cazul în care există un dezacord cu privire la elementele de mai sus, soția are dreptul să dispună construirea și expertiza tehnică, sau pentru a depune o cerere în instanța de judecată pentru împărțirea proprietății.

Secțiunea prin instanță

În cazurile în care problema merge în instanță, diverse opțiuni pentru a rezolva litigiul. casa neformate poate fi recunoscută sau nu recunoscută ca o proprietate un anumit grad de pregătire pe baza factorilor discutate mai sus.

Dacă prin medico-legală nu a reușit să dovedească statutul său ca „proprietate a obiectului“, opțiunile sunt după cum urmează:

• Plata compensațiilor pentru transferul cotei de proprietate a doua soție;
• Spotting o casă neterminată de vânzare cu o secțiune ulterioară a veniturilor;
• Fizică acasă partiție cu utilizarea independentă în continuare a soților lor fiecărei părți;
• Alocarea de acțiuni, cu o opțiune de a rămâne. Există cazuri în care soții locuiesc împreună după divorț de necesitate sau de alegere. În astfel de cazuri, instanța recunoaște drepturile egale proprietatea fără a fi nevoie să plătească despăgubiri unuia dintre soți.

De vanzare casa neterminată - una dintre situațiile cele mai dificile și greu de rezolvat.

• În primul rând, casa neformată, nu pot fi vândute ca proprietate, în consecință, ar trebui să aibă toate înregistrările și autorizațiile necesare. Un document cheie - extrasul din registrul de înregistrare a drepturilor de proprietate la clădire neterminată.
• În al doilea rând, pentru a evalua proiectul de construcție a invitat expertul independent (o companie privată), care au dreptul să-l în conformitate cu legile în vigoare. În cazul în care ambii soți sunt de acord cu evaluarea, casa este pus în vânzare.

Secțiunea de construcție neterminată a instalației este efectuată într-un mod general - este necesar să se prezinte instanței o declarație de revendicare privind împărțirea proprietății maritale.

Toate aceste nuanțe mai bune în prealabil să se consulte cu un avocat cu experiență, pentru că orice dezbatere cu prezența proprietății neterminate sunt uneori mai complexe din cauza subiectului specific al statutului litigiului.

• Datorită schimbărilor constante în legislație, reglementări și practica judiciară, uneori, nu avem timp pentru a actualiza site-ul web
• Problema ta legală în 90% din individ, astfel încât auto-protecție a drepturilor și soluțiile de bază la situația de multe ori nu poate fi abordată și ar complica procesul!

Prin urmare, vă rugăm să consultați avocatul nostru pentru o consultație gratuită acum și de a scăpa de probleme în viitor!

Întrebați expertul-avocat gratuit!

Pune o problemă juridică și să obțină gratuit
consultare. Vom pregăti un răspuns în termen de 5 minute!