Riscurile de cumpărarea unui apartament în creditul de consum
Ceea ce este diferit de la creditul ipotecar de consum? Care sunt riscurile acestei metode de creditare și cum să se protejeze de întârziere?
timp de lectură: 7 minute
Persoanele în vârstă amintesc de a face o achiziție majoră a fost imposibilă fără economii. Așa că, uneori, de ani de zile pentru a economisi bani pe frigider, mobilier, televizoare, mașini și sărbători. Dar, în secolul XXI a fost înlocuit cu tezaurizare de creditare. Cu ea, cumperi lucrul potrivit la o dată. Asta e doar pentru a da datorii ar avea câțiva ani, în paralel cu interesul băncii plătitoare.
Creditul de consum în ruble este convenabil, deoarece în perioada de fluctuațiile ascuțite te va salva. Conform acestei scheme de multe ori cumpăra nu doar un televizor sau o mașină, dar apartamentul (a nu se confunda cu un credit ipotecar!).
Ce este un credit de consum?
Deci, să vedem, ce este un credit de consum, și modul în care aceasta este diferită de alte tipuri de creditare. Să începem cu faptul că acesta este eliberat în scopuri care nu sunt legate de dezvoltarea afacerilor. Se poate lua cu privire la orice achiziție și cazare aici - doar o singură opțiune. credite de consum, spre deosebire de credite ipotecare, nu este de bază.
Fiecare bancă oferă credite pe propriile lor termeni, astfel încât atunci când alegerea unei instituții de credit, să acorde o atenție la:
- ratele dobânzilor;
- scadențe;
- Care este suma maximă;
- plata în rate;
- dacă sancțiunile prevăzute de întârziere.
Creditele de consum sunt emise cetățenilor în vârstă de peste 18 ani (în unele cazuri - 21 ani). Limita superioară de vârstă variază de la 55 la 70 de ani.
În ceea ce privește suma, nu este la fel de mare ca și credite ipotecare - până la 500-750 de mii de ruble. Excepții - Sberbank și VTB24. care fac împrumuturi la 3 milioane de ruble. În cazul în care clientul are nevoie de o sumă mare, acesta poate solicita un depozit sau de a găsi un garant, care va împărți responsabilitatea cu debitorul.
împrumut de consum este simplu - să vină la bancă și să furnizeze documentele necesare. În fiecare instituție cerințele sale proprii, care pot fi găsite pe site-urile oficiale.
Pentru credit în Banca de Economii este suficientă pentru a furniza o declarație de venit, un formular cu semnăturile a debitorului și garant, copii ale tuturor paginilor de pașaport. Băncile comerciale necesită aceleași documente ca și pentru obținerea unui credit ipotecar, iar în unele cazuri - chiar și datele de familie. hârtie colectate Urmează la comisia de credit. Dacă va fi aprobat, semnează un contract de gaj, iar cetățeanul primește bani.
Creditul de consum și modul în care aceasta este diferită de la un credit ipotecar
Termen. Spre deosebire de un credit ipotecar, care se eliberează la 20 de ani sau mai mult, creditele de consum sunt rambursate în termen de unu la trei, mai rar - cinci ani.
Ratele dobânzilor. Pregătiți-vă pentru ceea ce va trebui să plătească lunar o sumă mult mai mare de plată ipotecare. Cu cât suma împrumutat devine, supraplata mai substanțială.
Ratele dobânzilor la creditele de consum mai mari. În cazul în care ipoteca acestea sunt în intervalul de 12-15%, cea mai potrebkredit emisă sub 15-22% și mai mare.
Bail. Ca garanție a acceptat masina, un alt apartament sau a proprietății rurale. Aceasta este o altă diferență față de creditul de consum ipotecar, care este luat ca garanție imobiliare, care se emite un credit.
Securitatea ar trebui să fie de 10-15% pentru a acoperi costul creditului. Din această sumă depinde de care banca va fi în măsură să împrumute Împrumutatului. imobiliare Mai ales dornici luate ca garanție. Sub este posibil să primească o sumă care este de 70-85% din prețul.
Utilizarea conform destinației. Creditată dreptul de a dispune de sumă, la discreția sa. El nu avea nevoie să raporteze Băncii în cheltuielile lor, și există un avantaj. deținătorii de credite ipotecare, pe de altă parte, sunt responsabile în fața băncii, în care un împrumut, și poate cheltui doar bani pentru a cumpăra un apartament.
riscului de credit de consum
Cu toate acestea, libertatea de care se bucură beneficiarul creditului de consum, are direcția opusă. În cazul în care un cetățean ia un credit ipotecar, banca evaluează în mod cuprinzător siguranța obiectului selectat, și numai apoi dă aprobarea pentru eliberarea creditului. Cu toate acestea, creditorii multe sunt suspecte a proiectului la etapele inițiale de construcție și de locuințe, au fost vândute la schemele de contract și biletului la ordin preliminar.
În cazul creditelor de consum, puteți lua cu ușurință bani oriunde este potrivit, dar toate riscurile de investiții vor trebui să preia. Dacă ai noroc să investească în companie stabilă, de încredere, împrumutul va plăti - în cazul în care nu, contact cu o companie discutabilă și va pierde nu numai împrumutat, dar, de asemenea, banii lor proprii. Aveți grijă să nu-și piardă vigilența, chiar dacă dezvoltatorul oferă prețuri atractive. Mai bine să fie în siguranță și să se consulte un dezvoltator cu o reputație bună, oferind condiții de piață rezonabile.
Expertii recomanda sa caute ajutor profesionist. Companiile imobiliare sunt conștienți de dezvoltatori fără scrupule, dintre care liste sunt disponibile în baza de date a tuturor agențiilor majore. Ei recomanda o companie de incredere, care poate fi de încredere în condiții de siguranță cu bani.
Cine beneficiază creditul de consum?
Creditul de consum pentru cei care au deja o mare parte din suma pentru a cumpăra un apartament și se întâmplă în viitorul apropiat, pentru a obține bani lipsă.
Citizen are la îndemână 70-80% din fondurile necesare pentru achiziționarea. În următorii doi ani, el intenționează să vândă bunuri scumpe (masina, cabana), să se alăture moștenirea sau să se deplaseze în sus pe scara carierei. În acest caz, datorită creditului de consum poate fi un an sau doi mai devreme pentru a introduce propriile lor case. Și este minunat!
Este mai mică perioada de utilizare a creditului de consum, cu atât mai bine, pentru ca debitorul să poarte povara grea a plăților. În interesul lui pentru a returna banii cât mai curând posibil, în caz contrar împrumutul devine neprofitabilă din cauza supraplata mari. După cum vom vedea, pentru a lua un credit de consum este benefică pe termen scurt.
știri imobiliare populare
- Noi determina alegerea băncii ipotecare
- clădiri noi în zonele cu risc ridicat
- În cazul în care în zona București și a vândut mai ieftine locuințe?
- Semne de o carcasă de lichid din clasa economic
- Parcarea în clădire: care sunt diferitele tipuri și standarde?
- Principalele criterii de afaceri de locuințe și clasa de elită
