Rezumat - statutul juridic al gospodăriei țărănești ca o entitate de afaceri -

--PAGE_BREAK--
1.3. Regimul juridic al proprietății unui țăran economiei (fermier)

Regimul juridic al proprietății este exprimat în instituționalizarea drepturilor și obligațiilor de proprietate, utilizare și eliminare a proprietății. Caracteristici ale regimului juridic al proprietății țărănești a (fermier), economia este într-o compoziție subiect diferit în relațiile de proprietate și terenuri. Ca regulă generală, subiecții drepturilor de proprietate pentru a servi toți membrii economiei țărănești, dar pe uscat este doar unul dintre ei - capul economiei țărănești. În conformitate cu art. 9 din Legea proprietății fermei țărănești aparține membrilor săi privind dreptul de proprietate comună (partajată sau în comun). Codul civil ca o prioritate consideră membrii de gestionare a proprietății comune. Art. 280 din Codul civil prevede că proprietatea unui țăran economiei (fermier) este cu membrii săi cu privire la dreptul de proprietate în comun, dacă legea sau contractul nu prevede altfel între ele. Ea nu definește drepturile asupra proprietății economiei țărănești ca persoană juridică, adică. E. Nu există nici un semn de proprietate separată [3].

În compoziția sa, proprietatea economiei țărănești este destul de diversă, și datorită naturii producției agricole. Dreptul de proprietate comună a membrilor sunt: de plantare, clădiri economice și de altă natură, asanarea terenurilor și a altor structuri, efectivele de animale de producție și de lucru, păsări de curte, mașini și utilaje agricole, vehicule, inventar de fermă întreprinderi unitare și a altor bunuri achiziționate pentru economie pe comune mijloacelor membrii săi. Proprietatea comună a membrilor gospodăriei țărănești sunt, de asemenea, fructe, produse, veniturile primite ca urmare a activității economice.

Regimul juridic special al proprietății va avea o întreprinderi unitare și de țăran (fermier) economie. După cum se știe, proprietatea întreprindere unitară poate fi deținută de o singură persoană - fizică sau juridică, deoarece proprietatea social în întreprindere unitară nu este permisă, proprietatea sa este indivizibilă și nu pot fi distribuite la depozite (acțiuni, acțiuni unitare). În acest caz, proprietatea unei persoane fizice pot fi reprezentate sub forma de proprietate comună a soților sau membri ai unui țăran economiei (fermier). Prin urmare, în cazul în care contractul va fi stabilit dreptul de proprietate cota de membri ai gospodăriei țărănești pe proprietate, în cazul creării unei întreprinderi unitare a activelor sale vor fi deținute de membrii unei proprietate comună.

Utilizarea proprietatea gospodăriei țărănești este realizată de membrii săi, de comun acord, o afacere de a dispune de proprietate - capul familiei sau unei persoane autorizate de către un membru al conducerii. Legea prevede că, în caz de incapacitate temporară de muncă sau șef absență pe termen lung a fermei poate fi autorizată să își îndeplinească sarcinile de membru, iar în cazul în care comportamentul economiei țărănești este realizată de o singură persoană - orice cetățean, pe baza contractului.

Atunci când unul dintre membrii din țăran (fermier) economia proprietatea comună, de regulă, nu este supusă secțiunii. Ponderea proprietății ar trebui să fie compensată în numerar. În același timp, proporția membrilor gospodăriei țărănești în dreptul de proprietate comună a proprietății este considerată a fi egală, în cazul în care acordul nu specifică altfel între ele. Procedura de plată a compensației monetare este determinată de acordul comun al tuturor membrilor, iar în cazul unui litigiu - o instanță. Perioada de compensare nu trebuie să depășească 5 ani.

Legea „Cu privire la țăran (fermier) economie“ oferă o oportunitate de a obține și împărtăși în termeni reali în cazul în care un membru părăsește economia, cu scopul de a crea o nouă economie țăran. În același timp, Codul civil conține dispoziții în temeiul cărora țara, Unitar Enterprise și mijloacele de producție aparținând unei ferme, la ieșirea unui membru nu poate fi divizată, este posibil să se obțină o compensație financiară.

Sursele de proprietate ale unui țăran economiei (fermier) pot fi membri financiare și materiale de gestionare a resurselor, venituri din vânzări de produse, lucrări și servicii, credite bancare, subvenții de la buget și din alte surse care nu sunt interzise de legislație.

Important în formarea și dezvoltarea de ferme, formarea bazei lor materială și tehnică a măsurilor de sprijin publice joacă.

(Taranesti), împreună cu alte organizații agricole au dreptul de a achiziționa utilaje agricole pentru contracte de leasing în condiții avantajoase, în conformitate cu procedura de formare și utilizare a fondurilor pentru achiziționarea de tractoare, mașini agricole și echipamente și transferul entităților lor de afaceri din Republica Belarus privind contractele de leasing pe termen lung.

La starea de sprijin este îndreptat și un acord privind dezvoltarea producției agricole, încheiat între țăranul economia (fermier) și Comitetul Executiv District, acordarea de asistență din partea comitetului executiv de a furniza ferme cu mașini agricole, unelte, echipamente, vehicule și alte bunuri.

Un fermier care vrea să utilizeze facilitățile fondului este de a plasa o comandă, pentru a primi rayselhozproda petiție și face apel la o comisie specială cu Comisia pentru agricultură și alimentație din comitetele executive regionale, care coordonează deciziile privind cererile specifice cu Ministerul Agriculturii și Uniunii Alimentare și Belorumynskim fermierilor. Dacă va fi aprobat, finanțare se bazează pe contractul încheiat între conducerea agriculturii și a produselor alimentare, cu șeful comitetului executiv al economiei țărănești (de fermier), la încheierea unui contract cu comitetul executiv și cu privire la dezvoltarea producției agricole și lipsa restanțelor la creditele bugetare emise anterior.
1.4. Regimul juridic al terenului alocat pentru desfășurarea unui țăran economiei (fermier)

Consfințită în Constituția Republicii Belarus normele privind dreptul de proprietate de stat a terenurilor agricole exclude posibilitatea de achiziții în proprietatea privată a terenurilor pentru efectuarea agriculturii țărănești și utilizarea dreptului de viață posesia moștenea determină specificitatea compoziției subiect în relațiile funciare, la care, de fapt, devine (fermier) economia țărănească ca persoană juridică, precum și unul dintre membrii săi - șef al fermei.

Fermele au drepturi largi de utilizare a terenurilor. Ei au dreptul de a:

• auto-gestionarea terenului;

• dreptul de proprietate asupra culturilor, plantarea culturilor și a plantațiilor asupra producției agricole și veniturile obținute din vânzare;

• utilizarea în modul prevăzut la nevoile economiei sunt disponibile pe un teren de minerale comune, turba, păduri, corpurile de apă, precum și exploata alte proprietăți utile ale terenului;

• în modul prescris pentru a construi rezidențiale, industriale, culturale și sociale și alte clădiri și facilități, pentru a efectua irigare, drenaj și alte lucrări de regenerare, pentru a construi o uzină de apă;

• să participe la rezolvarea problemelor de îmbunătățiri funciare și dezvoltarea altor activități care afectează eficacitatea utilizării terenului.

În cazul în care achiziția de terenuri sau refuzul voluntar al fermelor de teren au dreptul la o compensație integrală pentru creșterea costului său de fertilitate.

Cu toate acestea, având în vedere că acestea nu sunt proprietarii terenului, acesta din urmă nu poate face obiectul vânzării, arendă, gaj și donație. Teren prevăzut pentru desfășurarea unei economii țărănești (de fermier), nu se împarte. În cazul dreptului de viață posesia transmisibil de teren pot fi transferate prin moștenire, și, de asemenea, să permită schimbul de parcele de teren în modul prevăzut.

Legislația terenurilor și legislația specială privind țăran (fermier) economie, poate determina nu numai dreptul, ci și obligația de a folosi terenul, care, printre altele, includ:

1) utilizarea eficientă a terenurilor, în conformitate cu scopul, îmbunătățind fertilitatea, utilizarea tehnologiilor de mediu, prevenirea degradării mediului în teritoriu, ca urmare a activităților sale comerciale;

2) punerea în aplicare a măsurilor de protecție a terenurilor;

3) plata la timp a chiriei și plata pentru teren;

4) drepturile altor proprietari de pământ, utilizatorii de terenuri și proprietarii de terenuri.

În timpul funcționării, țăran (fermier) economia poate fi o necesitate obiectivă de reînnoire a dreptului de viață posesie transmisibil unei alte persoane. Legea consideră că două posibile cazuri de transfer al dreptului de viață posesie transmisibil:

1) capul gospodăriei și să fie un membru, în caz de eșec șef al fermei;

2) în cazul decesului capului gospodăriei.

În primul caz, dreptul de viață posesia moștenea cu acordul tuturor membrilor fermei a trecut la un membru al familiei, care lucrează împreună cu șeful fermei, sau orice altă persoană aptă de muncă, care are calificările necesare, experiența de muncă în agricultură, precum și având dreptul de a conduce țăranilor în conformitate cu legislația economie. Atunci când acest lucru se efectuează re-înregistrare a actului de stat privind dreptul de viață posesie moștenea.

În al doilea caz, există o succesiune de teren. Dreptul de viață posesie transmisibil pot fi transferate prin moștenire unuia dintre membrii economiei țărănești, iar în absența unor astfel de termeni, apare în ceilalți moștenitori legali, în cazul în care se întoarce la proprietatea economiei țărănești și moștenitorul este capabil să lucreze, care doresc sa ruleze economia, are calificarea și experiența necesare în agricultură, precum și dreptul de a lucra la ferma.

Litigiile dintre moștenitori, moștenitori și a altor cetățeni cu privire la drepturile de preempțiune pentru gestionarea în continuare a economiei sunt soluționate de instanța luând în considerare contribuția totală a fiecăreia dintre ele în dezvoltarea economiei a posibilităților reale de desfășurare a gospodăriei țărănești (de invaliditate, formarea profesională).

În conformitate cu legislația în vigoare litigiile funciare, cele două părți, care sunt persoane juridice, inclusiv țăran economia (fermier), precum și plângeri ale acestor persoane către organele executive și administrative cu privire la aspectele de proprietate (utilizare) a terenurilor aflate sub jurisdicția instanțelor economice.
1.5. Încetarea activității unui țăran economiei (fermier)

Legea „Cu privire la țăran (fermier) economie“ conține o listă a motivelor de încetare a țăranului (fermier) economie, printre care se numără:

• o renunțare voluntară a dreptului de proprietate și de utilizare a terenurilor;

• expirarea perioadei pentru care a fost acordată terenurilor;

• utilizarea terenurilor nu în scopul propus;

• utilizarea ineficientă a terenurilor, care este exprimată în nivelul inferior standardului pentru randamentul terenurilor agricole (terenul de estimare);

• sistematică neplata impozitului pe teren sau chirie la timp;

• Dacă ferma timp de un an de la data înregistrării nu a început activitățile de producție și de afaceri;

• repetate sau încălcarea gravă a legislației care reglementează activitățile agricole țărănești;

• retragerea terenurilor, în conformitate cu procedura stabilită pentru necesitățile de stat sau publice.

Această din urmă caz nu poate conduce în mod necesar la încetarea activității economiei țărănești, la fel ca în conformitate cu scutirea de lege pentru nevoile de teren de stat sau publice ar trebui să fie efectuată după prezentarea (de către proprietar) un teren echivalent de teren, construirea unui nou loc de locuit case, clădiri, structuri și alte clădiri în locul compensației și exercitarea deplină a tuturor celorlalte daune-interese.

Având în vedere motivele menționate mai sus pentru încetarea activității fermelor, trebuie remarcat faptul că cele mai multe dintre ele sunt aceleași ca și motivele de încetare a dreptului de viață succesorale drepturile de proprietate și de utilizare a terenurilor prevăzute în Legea Land.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că această listă nu este exhaustivă, ca țăran (fermier) economia are statutul unei organizații comerciale și se supune normelor de drept civil cu privire la lichidare a persoanelor juridice, inclusiv prevederile referitoare la înregistrarea de stat și de lichidare (încetarea) a agenților economici, care conține, de asemenea, o bază de eliminare entități.

În acest sens, de exemplu, au pierdut baza de valoare, cum ar fi eșecul activității industriale și economice în perioada de un an de la data înregistrării, ca și în conformitate cu regulamentul este o organizație care face obiectul comercial de lichidare prin decizia autorității de înregistrare, în cazul neachitării au furnizat documente de antreprenoriat constitutive timp de 6 luni la rând, și de înregistrare organizarea și autoritățile fiscale necomerciale raportat motivele neimplementării acestor activități.

Astfel, eliminarea economiei țărănești poate fi efectuată printr-o decizie a membrilor săi, precum și instanța economică și autoritatea de înregistrare, în cazurile și ordinea stabilită de legislație.

La încetarea activităților țărănești (de fermier) economia proprietatea comună care urmează să fie împărțite între membrii săi în modul prevăzut în Codul civil pentru proprietatea care se află în proprietate comună sau partajat. Pentru țăran membrii agricole păstrează dreptul de a ateriza pentru construcția și întreținerea de case rezidențiale și servicii auxiliare.

În acest sens, după adoptarea Programului de renaștere și dezvoltare rurală, a fost recunoscută și necesitatea de a stimula mișcarea agricultorilor legale și de reglementare: a adoptat o nouă versiune a legii, a făcut modificările corespunzătoare în Codul civil. Legea reglementează relațiile legate de crearea și funcționarea unei afaceri de familie privată de pe pământ. Acesta definește statutul juridic, condițiile de stabilire, funcționare, reorganizare și lichidare a unui țăran (fermier) facilitățile (în continuare - „ferma“), drepturile și obligațiile membrilor săi.
concluzie

Ca urmare a acestei scrieri, următoarele concluzii:

țăran (fermier) economie Ø poate fi caracterizată ca o organizație comercială, ale cărei activități se bazează pe utilizarea unei familii, un individ sau un grup de persoane aflate în proprietatea lor de proprietate, precum și cu dreptul de viață posesia transmisibil sau închiriere a terenurilor în scopul producției de mărfuri agricole.

Ø Dreptul de a forma o economie țăran (fermier) are fiecare cetățean aptă de muncă a Republicii Belarus, care are experiența, calificarea sau experiența în agricultură necesare. Dreptul de prioritate pentru organizarea gospodăriilor țărănești au de cetățeni care trăiesc în zonă, cu calificările și experiența în agricultură necesare (t. E. În cazul în care toate condițiile de mai sus combinate). agricultura țărănesc poate fi, de asemenea, organizate de cetățeni străini. În acest caz, terenul le este dat în arendă.

Ø Regimul juridic al proprietății este exprimat în instituționalizarea drepturilor și obligațiilor de proprietate, utilizare și eliminare a proprietății. Caracteristici ale regimului juridic al proprietății țărănești a (fermier), economia este într-o compoziție subiect diferit în relațiile de proprietate și terenuri.

Ø Având în vedere motivele de reziliere a activităților fermelor, trebuie remarcat faptul că cele mai multe dintre ele sunt aceleași ca și motivele de încetare a dreptului de viață succesorale drepturile de proprietate și de utilizare a terenurilor prevăzute în Legea Land. extensie
--PAGE_BREAK--

O altă lucrare privind dreptul de stat

Rezumatul legii statului