Rezumat pământ ca un obiect de impozitare

Land-impozitare în Rusia, istoria dezvoltării. (închiriere) plăți fixe stabilite în 1967 de către o formațiune structură fiscală pe două niveluri la începutul anilor '90, caracteristicile de impozitare a terenurilor, a specificității lor, în funcție de profitabilitatea.
Material sozherzhanie SCURT:

Pământul ca un obiect de impozitare

Forma veche a sumei taxei pe impozitul pe teren se stabilește prin suprafața de teren. La un anumit moment, în plus față având în vedere numărul, începe să ia în considerare starea calitativă a terenului, și, ulterior, valoarea veniturilor obținute din țara diferite de calitate.

De exemplu, în Egipt, în timpul primelor faraonilor (4,000. BC) au fost estimate cu atenție listele de teren supuse impozitării. Evaluarea terenurilor de două ori pe an, efectuate Taxotere speciale - Oficialii lui Faraon. Registrele speciale ale Romei antice (secolul al 4-lea î.Hr.) a contribuit date privind mărimea terenurilor, metoda lor de tratament, calitatea și rentabilitatea terenurilor.

În perioada feudală unitatea cea mai convenabilă de impozitare devine un om, un sat sau animale, și impozitarea terenurilor merge de la marginea drumului.

Dar, deja în secolul al 17-lea. Fiziocrații, pentru guvernare, a propus utilizarea de impozitare a terenurilor ca fiind cel mai eficient mod de a acoperi cheltuielile guvernamentale. Avantajele fiziocrații fiscale teren se referă în principal obiect de impozit evidenþã - teren. Terenul are limitele marcate în mod clar, și, prin urmare, ar trebui să faciliteze colectarea taxelor.

Colectarea taxelor din terenurile în a doua jumătate a secolului al XIX-lea. Acesta a fost determinat la figurile podesyatinnyh predeterminate, excluzând de obicei randamentul terenului.

În legătură cu reforma 1861 a impozitului pe teren a fost introdus în sistemul fiscal. Colectia de teren și de colectare a clădirilor în a doua jumătate a secolului al XIX-lea. Ei au fost principala sursă de venituri ale bugetelor locale. Ponderea terenurilor de impozitare a contabilului în venitul total de provincii a fost după cum urmează: în 1857--1859 ani. - 40,4%, în 1860--1862 ani. - 44,4, în 1872 - 75.9 la 1890 - 72,5%.

Dispunerea terenurilor achiziționarea și colectarea structurilor autonomiei locale a fost efectuată în mod independent. Sistemul dezvoltat de ei este extrem de diversă. În raioanele vecine ale unei provincii ar putea aplica sisteme diferite, de multe ori care suferă de deficiențe majore, care includ: impozitarea neuravnitelnost, suprasolicitarea unor surse de venit Zemski, în special a terenurilor, evaluarea incorectă. Și numai „reguli de evaluare imobiliare pentru cheltuieli de impunere a zemstvă“ au fost publicate în 1893. Pământul acestor norme au fost evaluate pe teren și a terenurilor, precum și alte bunuri supuse unei evaluări individuale. Din evaluarea pentru impozitarea în scopuri scutite de construcție din mediul rural, cu excepția angajaților comerciale și a unităților industriale, sau aduce un venit constant prin închiriere.

Principalul impozitul pe proprietate locală în URSS în anii '30. au fost impozitul pe clădiri și terenuri chirie. arenda a fost un plus față de impozitul pe clădiri, deoarece acestea au fost supuse construite și terenuri vacante fiind în utilizarea instituțiilor, întreprinderilor și persoanelor fizice, în cazul în care numai pentru aceste zone și clădiri construite pe ele fără chirie venit în administrația locală. Legea stabilește o listă de teren, din care nu a fost permis colectarea chiriilor și ar putea fi perceput numai chirie: terenuri, care deservesc clădirile deținute de cooperative și persoane fizice; teren acordate întreprinderilor de stat (altele decât cele atribuite proprietatea Sovietelor locale), etc. Ratele maxime ale chiriei sunt diferențiate în funcție de scopul terenului și așa-numitele zone de zone. Atunci când pregătește o reformă fiscală a fost ridicată în mod repetat problema de unificare a impozitului pe clădiri și terenuri chirie.

(închiriere) plăți fixe au fost stabilite în 1967. Aceste plăți (una dintre plățile din profit la buget) este o formă de retragere a părții din Statele Unite pentru a profita de întreprinderi, a cărui preparare a fost din cauza unor factori dincolo de controlul activității colective. Sumele de plată în cantitățile de proiectare solide și să revizuiască Comitetul de Stat a URSS asupra prețurilor și a ministerelor interesate, departamente. Sursa de venit în sectorul agricol a fost chiria diferențială, care a fost preluat de stat prin prețurile de achiziție și impozitul pe venit în ferme colective.

La începutul anilor '90 a format o structură fiscală pe două niveluri:

a) la nivelul superior - statul determină gradul de regiuni favorabile și diferite tipuri de așezări;

b) pe sol - autoritatea ratele regionale diferențiate în regiune.

Dar, inițial, a dezvoltat un mecanism de redistribuire a fondurilor între regiunile din interiorul țării (din zonele de fertilitate ridicată și orașe mari de pe pământ, cel mai mult în nevoie de îmbunătățire) nu a fost de lucru ca deduceri fiscale au fost prea mici dimensiuni; ratele de impozitare și raporturi în lege au fost date destul de arbitrar, și nu este ajustat ulterior, și, prin urmare, nu reflectă starea țării. De asemenea, nu au existat mecanisme care să garanteze că flexibilitatea sistemului de impozitare. O anumită flexibilitate a sistemului a dat posibilitatea de a evidenția zonele de valori urbane în orașe, dar varierea limitele de pariuri sunt foarte strict limitate și nu a făcut obiectul alocării obligatorii și frecvența acestor zone.

Sistemul fiscal actual este recunoscut ca obiect de impozitare valoarea cadastrală a terenului, care se calculează printr-o tehnică specială la momentul evaluării. Dar sistemul actual moștenit cea mai mare a erorii precedente. Diviziunea cadastrală a terenurilor pentru înregistrarea cadastrală a obiectivelor imobiliare sunt de multe ori nu în concordanță cu obiectivele de evaluare economică a terenurilor. districte cadastrale adesea eterogene punct de vedere economic și, prin urmare, puțin potrivită pentru rolul unității de evaluare cadastru. Metodele de evaluare în cadastru de stat departe de a fi perfectă (evaluarea insuficientă a simptomelor, o abordare greșită a evaluării teritoriului neamenajat terenurilor; influență nejustificată asupra rezultatelor evaluării opiniilor experților (50%), aplicabilitatea slabă a evaluării cadastrului de stat pentru managementul, prognoză, planificare, stabilirea de diferite tipuri valoare, de asemenea, prevede procedura de urmărire a schimbărilor a fost de stabilire a prețurilor factorilor pe parcursul perioadei fiscale, nu este suficient de mare atom de grad prelucrarea datelor tezirovannosti și de calcul, metoda oferă un număr mic de tipuri de utilizare funcțională, și nici o distribuție a sucursalelor acestora). În plus, nu a precizat direcția utilizării fondurilor primite.

Diferite abordări pentru problemele legate de impozitul pe teren determinate de diferența în abordările la teoria chiriei și costul terenului ca bază teoretică a impozitului funciar este chiria terenurilor și costul. Prin urmare, problemele fiscale terenurilor asociate în principal cu evoluțiile teoretice ale acestor probleme.

Înapoi în ceața de oameni, cultivarea molecule agricole.

Obiecte de impozitare
Obiectul impozitării ca fiind unul dintre elementele-cheie ale taxei. Obiecte și impozitare unică. Principii de determinare a prețurilor de bunuri, lucrări sau mustață.

Sistemul fiscal simplificat
Principalele prevederi ale sistemului simplificat de impozitare. Procedura și condițiile pentru trecerea la USN. Obiectul de impozitare și baza fiscală în trecerea la USN.

Plățile pentru terenuri și tipurile lor
Pământul are o valoare care îl diferențiază de alte obiect material. Valoarea terenului ca resursă este că terenul poate vystupat.

Obiecte de impozitul pe teren
Parcelă de teren ca obiect de impozitare, zone care nu sunt supuse impozitării. Estimarea cadastrală a pământului. Atribuirea de teren.

Impozitul pe venit unificat imputate: obiectul cererii și procedura de impozitare
Baza legală pentru impozitare sub forma unui impozit unic pe venit imputată pentru activități individuale. Contribuabilii și obiectul de impozitare.