Rezoluția privind n 79 din situația de instruire, dokipediya
Dezvoltat de către Centrul Științific și Practic „Stroynauka“, împreună cu prețuri și estimate de management de evaluare în construcții și locuințe și servicii comunale Gosstroy Romania (Cap - VA Stepanov, executive responsabil - AF Lykov, artiștii - VP Berezin, OV Vasiliev, Sugrobov NP), cu participarea principalelor inspecție de locuințe de stat (SS Myazitov).
În schimb VSN 55-87 (p) „Reglementări privind compoziția, dezvoltarea, coordonarea și aprobarea documentației de proiectare și estimări pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit“ Gosgrazhdanstroya la statul URSS a intrat în vigoare la data de 01.01.1988 Ordinul Gosgrazhdanstroya din 01.06.1987 N 203.
Instrucțiunea stabilește compoziția, dezvoltarea procedura, coordonarea și aprobarea documentației de proiectare și estimări pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit.
Instrucțiunea se bazează pe acte legislative și normative din România, pe baza experienței și proiectarea specifică de reparații majore ale clădirilor rezidențiale.
Instrucțiunea funcționează pe teritoriul românesc și destinate utilizării proprietarului-dezvoltator (investitor) și organizațiile de proiectare (firme), guvern și de supraveghere, organizațiile de construcții contractante generale (companii, întreprinderi, asociații), alte persoane juridice și fizice (inclusiv străine) , denumit participanți în procesul de investiții.
Prevederile prezentei instrucțiuni se aplică organizațiilor implicate în repararea de clădiri rezidențiale, indiferent de afilierea lor și dreptul de proprietate.
Instrucțiunea include cerințe de bază pentru proiectarea de reparații majore ale clădirilor rezidențiale, precum și dispozițiile metodologice generale pentru determinarea valorii reparațiilor capitale ale clădirilor rezidențiale în toate etapele de dezvoltare și a documentației de proiect, elaborarea bugetului de calcule (estimări).
1. Dispoziții generale
1.1. Elaborare de documentație de proiectare și estimări pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit trebuie să fie efectuate în baza studiului de fezabilitate aprobat (aprobat) de investiții în conformitate cu construcția societății în comun 11-101 norme și „Orientările privind estimarea proiectelor de investiții“. Detalii proiect de documentare deciziile adoptate rațiunea și clarifică principalii indicatori tehnico-economici.
1.2. Estimările de proiectare dezvoltat de proiectare, design și organizațiile cu rol, companiile de construcții (companii) care au dreptul (licență) pentru a efectua lucrări de proiectare.
1.3. Proiectare de reparații capitale ale clădirilor rezidențiale ar trebui să se bazeze pe termen lung și a planurilor anuale, aprobate în mod corespunzător.
Includerea în planul de reparații majore de clădiri rezidențiale, indiferent de afilierea este coordonată cu autoritățile locale, veduyuschimi construcția și locuințe și servicii comunale.
Decizia de revizuire adoptată de administrația locală (investitor), pe baza determinării gradului de deteriorare a valorii arhitecturale și istorice.
1.4. Proiectare de reparații capitale ale clădirilor de locuit ar trebui să ia în considerare planurile de master aprobate ale orașelor și localităților rurale, proiecte de planificare, proiecte de dezvoltare, cartiere, cartiere, și alte elemente ale structurii de planificare, utilități de dezvoltare de circuit, propuneri de proiecte pentru reconstrucția cartiere, grupuri de case, formațiuni mari rezidențiale, zone autostrăzi.
1.5. Trebuie avut în vedere faptul că un sistem de întreținere preventivă a clădirilor de locuit este un set de măsuri organizatorice și tehnice legate între ele pentru reparațiile curente și de capital ale unei secvențe reglementate și intervalele pentru a asigura performanța operațională în cadrul reglementărilor în vigoare prevăzute de viață.
1.6. Avertizare (curent) repararea se efectuează în mod sistematic și să lucreze cu promptitudine pentru a preveni uzura prematură de modele, finisaje, echipamente de inginerie, precum și munca pentru a elimina daune mici și defecțiuni.
1.7. Reparații capitale - o înlocuire și restaurare a pieselor individuale sau construcții întregi, inginerie și echipamente tehnice a clădirilor în legătură cu deteriorarea lor fizică și distrugere.
Periodicitatea de revizie se determină în conformitate cu instrucțiunile privind efectuarea lucrărilor de întreținere preventivă, să dezvolte și să pună în aplicare, ținând seama de cerințele normelor și reglementărilor de supraveghere publică relevante. Timpul de răspuns și volumul reparațiilor sunt stabilite pe baza stării tehnice și caracteristicile de proiectare ale obiectelor.
Structura reparația capitală include, de asemenea, lucrările naturii pentru reparații curente, dar efectuate în legătură cu revizia producției.
Revizie generală este împărțită în:
repararea acoperă toată clădirea ca un întreg sau o parte din secțiunile sale, ceea ce elimină deteriorarea fizică și mentală;
repararea selectivă, care include elementele structurale individuale ale clădirii sau a echipamentului, în care este eliminat uzura.
1.8. Reconstrucția clădirilor rezidențiale include reabilitarea clădirilor rezidențiale cu o modificare a indicatorilor tehnico-economici de bază (numărul și zona de apartamente, volumul de construcție și suprafața totală).
1.9. În elaborarea estimărilor de proiectare ar trebui să fie ghidate de:
reglementări pentru proiectare și construcție aprobat de Comitetul de Stat în Construcții din România, precum și reglementările referitoare la proiectarea și construcția aprobat de către ministere și alte organe federale ale puterii executive;
standardele naționale pentru proiectarea de construcții;
reglementările și orientările privind tehnologia și organizarea procesului de construcție;
de stat și departamentale Catalog de construcție prefabricate din beton, metal, lemn și azbest structuri și produse din ciment standard;
directoarele de pe echipamente si altele.
Lista regulamentelor și a documentelor de orientare, care se face referire în Manualul sunt enumerate în anexele I și K.