revizie operator regional al regiunii Chelyabinsk Întrebări frecvente

Este posibil pentru a reduce cantitatea de plată pentru revizie generală?

Decizia pentru transferul proprietății comune în comodat sunt luate de către adunarea generală a proprietarilor de spații în casă. Acesta trebuie să fie în formă de minute adunării generale. O astfel de decizie trebuie să fie luată cu o majoritate de două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

De ce să plătească pentru repararea casei, care este programată în 2030, dacă nu intenționați să trăiască în apartament pentru atât de mulți ani? Dacă contribuiți, care îi va reveni în cazul în care apartamentul va fi vândut în 10 de ani?

În conformitate cu partea 3 din articolul 158 din Codul Locuințelor din România, obligația de a plăti cheltuielile pentru reparații majore ale clădirilor de locuit se aplică tuturor proprietarilor de spații în casa de la începutul proprietate a spațiilor din casă. În trecerea la sediile proprietarilor într-o clădire de apartamente la un nou proprietar devine proprietar al obligației anterioare de a plăti pentru costurile de reparații capitale ale clădirilor de apartamente, inclusiv obligația proprietarului neîmplinită anterioare de a plăti pentru revizia contribuțiilor.

În tranziția de proprietate a spațiilor într-o clădire de apartamente, ponderea noului proprietar al acestor spații în dreptul la fonduri într-un cont, egală cu ponderea în dreptul la aceste fonduri proprietarul anterior a spațiilor.

Proprietarul sediul într-o clădire de apartamente nu are dreptul să ceară eliberarea cotei sale din fondurile deținute în cont. Atunci când achiziționează o proprietate în incinta într-o clădire cu apartamente cumpărătorului spațiilor merge exact de a participa la fondurile din cont.

Ce altceva poți cheltui contribuțiile pentru revizuire?

În plus față de finanțarea lucrărilor de reparații direct pe majore, prin contribuțiile plătite în baza ratei minime de contribuție pentru reparații majore, puteți de asemenea:

• să plătească pentru inspecția clădirii;
• să plătească pentru elaborarea documentației de proiectare (în cazul pregătirii documentației de proiect este necesar, în conformitate cu legea).

În cazul în care o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție a instalațiilor revizuire a fondului sunt folosite în scopul de demolare sau de reconstrucție a unui bloc de apartamente.

În cazul scutirilor pentru uz public terenul pe care este situată clădirea de apartamente, înseamnă principalul fond de reparații sunt distribuite între proprietarii spațiilor din clădirea de apartamente proporțional cu plătit contribuțiile lor pentru reparații capitale și plăți pentru reparații capitale plătite de proprietari anteriori ai spațiului.

Există beneficii pentru plata contribuțiilor pentru reparația?

În conformitate cu articolul 159 din subvenții de locuințe kodeksaRumyniyapredusmotreno să plătească pentru locuințe și servicii comunale. Suma minimă contribuție este inclusă în costul de locuințe standard și a serviciilor comunale în calculul subvențiilor pentru cetățeni cu venituri mici. Astfel, în cazul în care transferul total, inclusiv o revizuire minimă taxă de dimensiune este mai mare de 22 la suta din venitul total al gospodăriei, în acest caz, se calculează subvenție.

Ar trebui să plătească Townhouses?

Definiția „casă de oraș“, în reglementările România lipsește, dar există o definiție a „casei terase“.

Un semn al clădirii de apartamente este o combinație de două sau mai multe apartamente. Plat, conform PT. 16 Cod de locuințe, recunoscute structural, ci o cameră separată în clădire de apartamente, oferind acces direct la zonele comune într-o casă și constă dintr-una sau mai multe camere, iar camerele de utilizare auxiliare conceput pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de ei trăiesc într-o cameră separată.

În conformitate cu punctul 2, partea 2 din articolul 49 din case cu apartamente terasate Urbanismului kodeksaRumyniyak sunt case cu numărul de etaje nu mai mult de trei, compuse din mai multe blocuri, numărul de care nu depășește zece, și fiecare dintre care este proiectat pentru o familie, are un perete comun ( pereți comuni), fără deschideri cu vecine bloc sau blocul vecin este amplasat pe un teren separat și are acces la zona comună. Datorită faptului că casa de terase nu are în componența lor apartamente, acestea nu pot fi atribuite case de apartamente.

Astfel, terasat nu casa care urmează să fie incluse în programul regional de reparație capitală a proprietății comune în case de apartamente regiunea Chelyabinsk. Pentru proprietarii acestor spații nu se aplică să plătească o contribuție lunară la revizie generală, este definit ST. 169 LC RF.

În cazul în care șirurilor de case au fost incluse în programul regional, acestea ar trebui să fie excluse de la ea la următoarea actualizare. Proprietarii de spații sau organizații de gestionare, efectuarea de gestionare case casa terase, suficient pentru a aplica la un apel oficial la autoritatea locală, cu o cerere de modificare a programelor regionale de expulzare din casele de casă terasate

- proprietarii de spații în clădiri de apartamente, recunoscut de urgență și sub rezerva de demolare;

- proprietarii de spații în clădiri de apartamente, pentru care o decizie a autorităților de stat sau local cu privire la retragere pentru nevoile de stat sau municipale ale terenului pe care este situată clădirea de apartamente, precum și confiscarea fiecărui locuință în această casă;

- chiriașilor (locatari) rezidențiale (nerezidențiale). spațiilor În acest caz, obligația de a plăti contribuții revine proprietarul locului: statul și autoritățile municipale.

Cine suportă cheltuielile de judecată în cazul colectării datoriilor la plata taxelor pentru revizii generale a instanțelor?

În conformitate cu partea 1 a articolului 97 din Codul de procedură civilă, partea în favoarea căreia decizia instanței, Curtea acordă pentru a colecta de altă parte, toate suportate în cazul cheltuielilor de judecată, cu excepția cazurilor când chemarea martorilor, numirea experților, implicarea experților și a altor acțiuni de plătit se efectuează la inițiativa instanței - aceste costuri sunt rambursate de la bugetul federal.

În cazul în care un cetățean trăiește într-un apartament consiliu, care trebuie să plătească contribuții pentru reparații capitale?

În cazul în care proprietarii spațiilor sunt guvernele locale ale municipiilor, obligația de a plăti contribuții pentru revizia este pe aceste organe.

Ce se întâmplă dacă proprietarul nu plătește taxele sau nu face acest lucru în timp?

Plata contribuțiilor pentru reparația capitală este aceeași datoria proprietarului sediul într-o clădire cu apartamente ca plată pentru locuințe și servicii comunale.

Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, înainte de vreme și (sau) nu a plătit integral contribuțiile pentru revizie, trebuie să plătească în penalizare fond revizuire a unuia trei sutime de rata-cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse, care acționează în momentul plății, prin faptul că nu a plătit la timp sumele pentru fiecare zi întârziere, începând cu ziua de la data plății efective, inclusiv termenul limită de plată.

Operatorul regional își va desfășura activitatea cu pretenții, în conformitate cu practica existentă de sancțiuni, alte mecanisme de punere în aplicare până în prezent planificate numai. De exemplu, impunerea sarcinilor la fața locului. Operatorul Regional are dreptul de a da în judecată, cu decizia de a interzice în continuare acțiuni de înregistrare pe tranzacțiile imobiliare. Aruncați proprietarului său de cameră poate nu, nu încă plăti datoriile la reparații capitale.

Trebuie să se înțeleagă faptul că taxele pentru repararea - este responsabilitatea proprietarilor, nu donații.

În cazul în care proprietarii de spații non-rezidențiale, într-o clădire cu apartamente să plătească contribuții pentru reparații capitale?

Obligația de a plăti pentru reparația capitală a contribuțiilor revine proprietarului la sediul într-o clădire de apartamente, indiferent dacă spații rezidențiale sau nerezidențiale deținute.

Există comisioane de plată specifice?

ZhKRumyniyapredusmatrivaet două moduri de formare a Fondului revizuire - în detrimentul operatorului regional și într-un cont special. În funcție de metoda de formare a fondului de revizie, există diferențe în plata contribuțiilor pentru reparația capitală.

În cazul reparațiilor capitale fond în detrimentul proprietarilor de operatori regionali de sediul într-o clădire de apartamente se evaluează pentru reparații majore, pe baza documentelor de plată transmise de către operatori regionali.

În cazul fondului de revizuire a contului special al proprietarilor de spații stabilesc în mod independent, modul în care documentele de plată de facturare pentru plata contribuțiilor pentru reparația capitală.

În ce moment a venit obligația de a plăti taxa?

Care este mărimea taxei?

Plata lunară se calculează prin înmulțirea dimensiunea minimă a taxei pentru revizuirea din suprafața totală care aparține camera lui.

Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente poate decide să stabilească un comision pentru bόlshem revizuire în dimensiune decât suma minimă de plată prescrisă.

Care este suma minimă de plată pentru reparația capitală a proprietății comune a clădirii de apartamente așa cum este definit?

De ce proprietarii sunt obligați să aducă contribuții pentru a repara?

În plus, art. 35 de locuințe kodeksaRumyniyareglamentiruet posibilitatea de evacuare a unui cetățean al manipulării risipitoare a sferturilor vii, care (cameră) atrage după sine distrugerea. Imposibilitatea de a plăti pentru revizia face imposibila realizarea în timp util lucrările necesare, și, astfel, pot fi considerate „tratament management defectuos“, cu consecințele.

Contribuții pentru revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente, care sunt obligați să plătească proprietarii spațiilor

Contribuțiile pentru a repara - este plăți obligatorii lunare de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente pentru reparația capitală a proprietății comune în MCD.

Acum, proprietarii spațiilor sunt necesare pentru a forma un fond pentru reparații majore blocului său. Sursa de formare a unui astfel de fond sunt taxele lunare pentru reparația capitală a proprietății comune în MCD.

Plățile pentru reparații capitale incluse în structura taxelor pentru locuințe și utilități și sunt obligatorii.

Obligația de a plăti taxele lunare pentru reparația capitală se aplică tuturor proprietarilor de spații rezidențiale și non-rezidențiale - asupra cetățenilor, persoanelor juridice, autoritățile municipale și de stat, din momentul de proprietate a spațiilor într-o clădire de apartamente.

Ce fonduri revizuire alte caracteristici pot fi observate?

În ciuda fondurilor semnificative diferență revizii generale, există reguli generale de funcționare a acestora.

De exemplu, utilizarea acestor fonduri alocate pentru reparații este posibilă numai prin decizia adunării generale a proprietarilor.

Fondurile proprietarilor de spații în clădiri de apartamente, acumulate în conturile fondurilor pentru reparații majore pot fi utilizate numai pentru lucrări pe reparații majore.

Controlul asupra fondurilor autorității de locuințe de stat efectuează supravegherea.

O metodă de formare a fondului de revizuire poate fi modificat în orice moment, printr-o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații.

Cine are dreptul de a emite protocolul general de întâlnire și dau operatorilor regionali, sau la inspecția de locuințe de stat?

Dreptul de înregistrare a protocolului și a operatorilor săi regionali și inspecția de locuințe de stat este dotat cu o persoană autorizată (adunarea generală a protocolului proprietarilor).

Inspectoratul locativ de stat al regiunii Chelyabinsk

Ce procent din proprietarii trebuie să voteze în favoarea reparații capitale?

În conformitate cu art. 46 din Codul de locuințe din România deciziilor privind reparațiile capitale ale proprietății comune într-un bloc de apartamente luate cu o majoritate de cel puțin două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.