REVERSIUNE-l, cum de a decora

Legea reglementează în mod clar situația în care proprietatea este recunoscută REVERSIUNE. În special, acest lucru se poate întâmpla dacă:

• nu există moștenitori sau lăsat un testament;
• mostenitori refuzat dreptul de a moșteni proprietate;
• toți moștenitorii au refuzat moștenirea, fără a da cetățenilor beneficiul pe care le refuză;
• moștenitori a acceptat moștenirea în termenul legal.

În cazul în care una dintre condițiile de mai sus este supusă cazul, care a apărut după moartea proprietarului de proprietate - o proprietate este considerată REVERSIUNE și, în funcție de caracteristicile sale, devine proprietatea municipalității sau în proprietatea statului.

Procedura de recunoaștere a moștenirii REVERSIUNE

Cel mai adesea proprietatea este recunoscută REVERSIUNE, dacă după moartea unui cetățean, el nu a lăsat în urmă moștenitori și fără voință. În unele situații, un cetățean priva în mod deliberat moștenitorii săi de drept moștenire, arătând spre termenii voinței de a transfera întreaga proprietate lor de către stat. Indiferent de ceea ce cauzează recunoașterea REVERSIUNE proprietății, înainte de a fi transmise autorității municipale sau de stat, aceasta ar trebui să treacă procedura de înregistrare.

Efectuarea de proprietate se bazează pe fără moștenitori instrucțiunile număr Finanțe 185, care, în special, sugerează următoarea procedură:

În conformitate cu prevederile st.1151 Codului civil, proprietate, care este nerevendicate: apartament, casa, teren sau o clădire devine proprietatea autoguvernării municipale. Toate celelalte bunuri devine proprietatea statului.

În ce condiții se pot întoarce mostenitori REVERSIUNE

Nu este întotdeauna proprietatea, care este în mod oficial REVERSIUNE nu are concurenți pentru moștenirea de la rude. Nu este mai puțin frecvente în cazul în care transferul de proprietate nerevendicate la fondul locativ municipal mai târziu a devenit cauza acțiunii legale autorităților orașului. Pentru a afla cum de a preveni această evoluție și ce să facă în astfel de situații, problema ar trebui să fie dezasamblate de un exemplu concret.

Dacă după moartea unei persoane în vârstă singuratic a avut nici o familie a părăsit - starea proprietății este determinată, după care lipsesc termenele legale de acceptare a succesiunii. Până în prezent, această perioadă este de 6 luni de la data decesului. Dar dacă moștenirea solicitant apărut la numai 2 ani după moartea bunicului său, iar proprietatea sa în formă de apartamente au fost mult timp recunoscut REVERSIUNE, predat autorităților orașului și redistribuite celor care au nevoie de condiții mai bune de locuit?

În această situație, o rudă, care este un descendent direct, dar nu și-a spus drepturile lor la moștenire în termenul legal, are dreptul de a intenta un proces împotriva restaurarea termenului de acceptare a succesiunii. Dacă ar fi avut motive bune valide (lipsa de știri despre moartea propriei lor boli pe termen lung, care trăiesc într-o altă țară sau din alte motive) - șansa de a câștiga un proces va fi destul de mare.

Cu toate acestea, chiar și existența unui motiv întemeiat, care ar putea servi drept bază pentru restaurarea termenului de acceptare a succesiunii, nu poate ajuta în cazul în care, după decesul proprietarului a fost mai mult de 10 de ani. Conform legii, această perioadă este limita pentru termenul general de prescripție.

În cazul în care decizia instanței pretinde pentru perioada de succesiune de restaurare au fost îndeplinite - autoritățile municipale vor obligat în mod oficial să se întoarcă proprietatea la moștenitorul de drept, anularea statutului său escheated. Dacă această proprietate nu există în natură sau statutul ei a fost schimbat - moștenitorul are dreptul de a primi compensații financiare pentru proprietate.

Pot cumpăra REVERSIUNE

Unii dintre cetățenii care locuiesc în apartamente comunale, în cazul în care camera de un vecin singur după moartea lui a fost declarat nerevendicate, cu siguranță, ar fi interesat să cumpere starea camerei. O situație similară poate avea loc cu proprietarii de acțiuni într-un apartament separat. În plus, REVERSIUNE poate fi recunoscută nu numai premise, ci și terenuri, precum și alte clădiri. Este posibil să cumpere o astfel de proprietate la licitație publică, conform prevederilor legale?

În cazul apartamentului comunale totul este destul de simplu - în conformitate cu revendicarea 6 Articolul 42 din Codul de locuințe, vecinii din apartament comunale au dreptul preferențial de a cumpăra cealaltă cameră. În cazul în care autoritățile orașului, aderarea la proprietarul drept al camerei nerevendicate, deja scos la licitație - vecinii proprietarului decedat trebuie să depună o cerere în instanță pentru a cere transferul către aceștia a preempțiune. Într-un fel sau altul, ci prin legea vecinilor, au dreptul de prima achiziție în această cameră, înainte de a emite la licitație, trebuie să fie în mod necesar informată cu privire la această posibilitate. În caz contrar, licitarea poate fi atacată în instanța de judecată.

În cazul în care este vorba de cumpărarea și acțiuni nerevendicate sub formă de apartamente ½, situat în proprietate comună cota - există, de asemenea, legea privind partea proprietarului de-a doua jumătate a proprietății. În conformitate cu articolul 250 din Codul civil, restul co-proprietarii au un drept de preemptiune de cumpărare. Astfel, ponderea în apartament nu poate fi scos la licitație publică, cu excepția după eșecul de a cumpăra co-proprietar al costurilor sale fixe.

În situațiile în care terenul sau o casă rămase după ce proprietarul a recunoscut fără copii REVERSIUNE, posibilitatea de a cumpăra vecinul înainte de licitație este imposibilă. Legea de aici nu acordă nici privilegii altor cetățeni care au avut nici o miză în proprietate. Proprietatea, care este de interes pentru un vecin, va fi scos la licitație publică, în cazul în care el va fi capabil să-l cumpere pe picior de egalitate cu ceilalți cetățeni.

Veți fi, de asemenea interesant