Replanificare într-un apartament pe care le poate și nu se poate

Cel mai recent, am vizitat o clasă de maestru la mater lui alma, International School of Design. exercițiu foarte util, deși nu este fără dezavantaje. De exemplu, durata clasei de master poate fi dublată în condiții de siguranță. O parte din materialul nu a citit.

Deci, care sunt principalele lucruri am inteles de la acest atelier?

Statul nostru controlează totul! Mai precis el vrea să controleze, deci legea nu poate fi un simplu cetățean nimic și tot ce este necesar pentru a negocia. Și să fie de acord cu o mulțime de cazuri! Aceasta este moștenirea am moștenit de la Uniunea Sovietică. Apoi, apartamentul nu a fost proprietatea persoanei, iar stocul de locuințe a fost deținută de către stat. În mod surprinzător, chiar și acum, fiind proprietarul apartamentului, nu puteți fără consimțământul statului de a face personal.

Ce se poate fără permisiune

Ia planul de ITO. Dacă faci reparații cosmetice, și dimensiunea pereților, deschideri și dispunerea de dispozitive, cum ar fi o toaletă, chiuvetă, aragaz un milimetru nu se va muta, va rămâne exact la fel ca și pe plan, nu se poate negocia.

Plus aici, deși. În cazul în care apartamentul dvs. la momentul în care casa a fost deja geamuri balcon / balcon și modificați la un nou geam, apoi dreapta. Desigur, în cazul în care se face constructorii dreapta și geamurile și cu un vânt mai mult sau mai puțin puternică nu a căzut pe capul cuiva. În cazul în care casa este normal, geamul poate alege-te dacă elita, doar ca nimeni nu se va schimba, este necesar să se negocieze cu societatea de administrare geamuri de proiectare pentru a menține aspectul general al fațadei, care este de a geamurilor a fost, la fel ca toți ceilalți.

În cazul în care planul de ITO nu este desemnat dulap încorporat și un mezanin, iar apartamentul ei au, se simt liber pentru a elimina fără a cere nimănui. În cazul în care acestea sunt marcate, și le-ați îndepărtat - aveți o problemă.

În cazul în care reparațiile se pot muta cuptor electric în bucătărie. Dar numai mașini de gătit electrice! Dacă aveți de gaz, într-adevăr de noroc. Cu gaz de absolut nimic nu este imposibil! Nu vă puteți conecta camera la bucătărie. Mutați placa într-o altă locație. Și cel mai rău lucru pentru design-ul interior - nu se poate ascunde conducta de gaz / furtun. Nu poate fi suturate într-un perete sau ceva de ascuns. Acesta trebuie să fie neapărat în lumina reflectoarelor!

Există un adevăr melenko indulgenta. Dacă aveți o bucătărie cu aragaz, camera poate fi atașat doar prin stabilirea unor uși glisante mari.

Rețineți că conducta de gaz este ascunsă
Pot exista probleme cu acordul

Structuri portante

Dacă întâlniți cuvântul „transportator / transportator“, să fie pregătit să-și petreacă o mulțime de bani și de timp. De exemplu, în case panou serie tipic toate purtând pereți. Dacă doriți să văzut prin cursul peretelui, du-te mai întâi prin zece runde de aprobări iad. Apoi invită o companie care este specializată în aceste tipuri de muncă și știe cum să consolideze construcția de tăiat. Și apoi vom face reparațiile. Este foarte scump, este foarte supărătoare, este foarte dificil.

Personal, eu sunt fără acordul nu ar fi adecvate pentru structurile de susținere ale clădirii, fără permisele corespunzătoare. Este într-adevăr foarte periculos. Acesta amenință într-adevăr prăbușirea structurilor la domiciliu pe cap.

Apropo, foarte puțini oameni cunosc, și a proiectanților și constructorilor de faptul că structurile de sprijin Stroebe NU! De exemplu, pentru a efectua cablarea. Mai ales în cazul în care se transportă piloni intr-un multi-etaje-turn. Structuri Având în clădiri înalte lucrează la compresiune și întindere la sarcini de vânt de pe clădire. Poate că există o situație care în vânt lateral puternic la un anumit unghi, stâlp de înaltă tensiune sau un alt element de sprijin, pur și simplu de spargere.

Firește designul lor cu o marjă foarte mare de siguranță, dar care poate prezice modul în care structura se va comporta în cazul în care constructorii schimbat brazdele lui durabilitate făcut și găuri?

zone umede

Potrivit SNIP noastre, drenarea tuturor zonelor umede în apartament - bucătărie, baie, WC, ar trebui să se facă numai prin gravitație. Nu Pompele nu sunt permise. Dar, în același timp - puteți pune mașina de spălat oriunde, chiar și pe balcon. Și nu va fi considerată ca transferul zonei umede. Deși mașina are o pompă încorporată și drenaj său se realizează nu prin gravitație. Nu înțeleg în cazul în care este logica? La ce te gândeai, cei care au astfel de reguli? Aparent, au luat vechi sovietice, copiate fără modificări, și apoi se adaugă o alta despre o mașină de spălat, pentru că atunci nu a existat nici mașini complet.

proprietate comună

Puțini fac reparații în apartamentul lor înțelege că tubul cu apă caldă și rece, canalizare și încălzire Țevi și guri de aerisire - nu este proprietatea lor. Aceasta proprietate pentru toată casă. Și fără autorizație nu poate fi atins. O parte a acțiunii cu obiectele de mai sus sunt strict interzise, ​​de exemplu, îngustarea conducte. O parte se deplasează ca cei care se trezesc cu apă, trebuie să fie convenite de către toți locatarii casei! Nu glumesc! La Moscova, aceasta este reglementată prin Decretul 522-PP.

planificarea gratuit

Personal pentru mine a fost descoperirea că nu există nici un plan deschis, nu există! Apartamentele au inițial unele proiecte în care granițele sunt căptușite camere izolate. Atunci când construirea unei case, aceste ziduri interioare pur si simplu nu sunt construite. Și Voila - studio, domnilor! De ce proiectul cu partiții? Prin lege, plat - este camera de zi, care a izolat o camera, bucatarie, baie izolate, și, prin urmare, cel puțin două ferestre - una în bucătărie, unul în cameră. În cazul în care aceste condiții nu sunt îndeplinite, atunci acest lucru este considerat a fi sediul non-rezidențiale. Acum, ei sunt numite apartamente. În aceste „apartamente“ nu se poate înregistra în mod oficial (pentru a înregistra) și impozitele pe proprietate sunt facturi mai mari și mai mari de utilitate.

Dacă sunteți de la un studio de apartament obișnuit doresc să facă, atunci esti din punct de vedere al statului, va înrăutăți condițiile lor de viață. Combinând zone non-rezidențiale - bucătărie, hol, baie cu orice camera de zi, se transformă într-un non-rezidențiale.

Balcoane și loggii

Pentru mine, o altă revelație a fost că balcoanele caselor, nu este doar. Cu toții cred că acest lucru este doar un loc pentru depozitarea tot felul de lucruri inutile. Și se pare că acest loc, care este proiectat pentru a vă salva în caz de incendiu. Prin urmare, dacă doriți să atașați un balcon / logie la un apartament, probabil nu va fi permis să facă acest lucru în cazul în care balcon / loggia numai (ND). În cazul în care mai multe balcoane, unul trebuie să rămână cu ușile. Și restul poate fi atașat după aprobarea și fără a încălca structura portantă a clădirii.

Desigur, după ce a citit toate cele de mai sus, puteți notat în mod rezonabil: „Haide! Am el / ea a văzut (a) că vecinul ... (se introduce orice reamenajare interzise) ...“. Așa e. M-am văzut acest lucru, și nu o dată.

Desigur, un astfel de apartament și apoi va fi foarte dificil de a vinde, deoarece modificările de a legaliza este practic imposibil. Dar, spune Scarlett O'Hara: „O să mă gândesc la asta mâine.“

Este cu siguranță nu toate, în ceea ce privește modificările în apartament, este doar vârful aisbergului. Procesul de armonizare este foarte lungă și complexă, chiar și atunci când se utilizează serviciul de „ghișeu unic“. Pentru mine, am decis că dacă am să fiu de acord modificari, voi folosi serviciile unor firme specializate, deși este foarte scump plăcere.

Ponderea „Remodelarea de apartament: ce să facă poate fi și că nu se poate“

Nu toată lumea va fi decisă pe umorul în casa lui, dar nu se apropie de situația prea în serios, poți să te joci, uneori, și. Astfel de tehnici sunt mai frecvente în public decât în ​​sectorul privat ...

Asigurați-vă propriul design interior, astfel încât a fost cu succes, este extrem de dificil. Ea chiar designeri profesionale nu sunt întotdeauna de succes. Dar puteți încerca. În orice caz, în cazul în care rezultatul nu este foarte ...

Design interior - activitate de creație, uneori, în căutarea de estetică, designerii pot uita despre caracterul practic. Un bun exemplu al acestei abordări: Toate firele dangling enervant. Este inestetice și doresc cu adevărat să atenție ...

Prezentarea pe „Ornament în interior.“ Exemple de articole uzate din gama magazinului Firmato e Scontato, care este situat pe o stradă din Moscova, cota în mall „Metro“. Prezentarea discutat ...