Reparații în noi

Costul de reparații în clădirea de apartamente. ca în orice altă clădire rezidențială, este un întreg set de diferite tipuri de costuri care formează bugetul, care este necesară pentru desfășurarea corespunzătoare și la timp a reparații și lucrări de finisare din momentul elaborării de acceptare a rezultatelor finale. Dacă luăm în considerare componentele individuale, specifice fiecărei etape, acesta trebuie să fie înțeleasă în mod izolat prețul:

permițând și a documentației de proiectare (proiect de design, lucru proiectul de apă caldă / rece-apă, canalizare, electricitate, aer condiționat), precum și servicii în reconstrucție coordonare sau reabilitare;
de fapt, funcționează în conformitate cu ratele aplicabile pentru repararea de apartamente - repararea blister și finisarea finală (a se vedea, de asemenea, la acest studiu pagina din costul mediu al lucrărilor la Moscova.);
materiale de constructie dura (.. dub mix, beton nisip, grunduri, chituri, etc.) - calculat folosind calculatorul online pe site-ul nostru;
lucrari de instalatii electrice (inclusiv asamblarea și instalarea tabloului de distribuție);
instalarea de sisteme de conditionare si ventilare;
Materiale pentru finisare (tapet, faianta, parchet).

Ca o regulă, costul materialelor de construcție brute este de aproximativ 50-70% din costul reparațiilor. Costul lucrărilor electrice, cu un număr mediu de consumatori electrici ( „puncte“ - .. prize, întrerupătoare, lămpi, conexiuni electrice etc.) este de aproximativ 1000 de ruble. 1Q. M. determina cât de mult poate costa de materiale de finisare este dificil, care astăzi și classiness materialelor și costul lor este diferit uneori - .. factor determinant aici este bugetul clientului. Amploarea costurilor asociate cu documentele de proiect pregătite, precum și coordonarea redezvoltarea, vom lăsa în afara acestui articol, concentrându-se pe activitatea reală de reparații. Apropo, nu uitați să comande materiale în timp util pentru finisare. Nu întotdeauna, aceste materiale pot fi în stoc în România (în special pardoseala de tipuri rare de lemn, precum și porțelan, tigla ceramica, hârtie de perete din Olanda sau Statele Unite). Timpul de livrare poate fi de aproximativ 90 de zile. Ar trebui să aibă, de asemenea, grijă de alegerea echipamentului de interior și să furnizeze desene tehnice și planuri sunt încă în stadiul de finisaj dur.

Costul mediu de reparare de apartamente la Moscova

Pentru a efectua ancheta și de a determina prețul mediu de 14 organizații proporțional în mod egal au fost alese:

pregătirea documentației de proiect, așa cum sa convenit;
lucrari de instalare;
materiale brute, precum și transportul și manipularea acestora.

participanții la studiu au declarat timpul mediu de reparații a fost de 85 de zile; De fapt, ar trebui să procedeze la 5-6 luni (vezi detalii în articolul nostru „Timpul de reparare de apartamente?“).

De la înființarea studioului de reparații „Atraktiv“ ne-am stabilit principiile de bază ale activității - costurile administrative minime, mecanizarea maximă a forței de muncă cu utilizarea tehnologiilor moderne și echipamente, meșteșugari cu înaltă calificare (inclusiv selecția lor strictă și posibilitatea creșterii lor profesionale și mai mult prin data de formare practici în decor). Toate acestea ne-a permis să păstreze lista de prețuri de creștere semnificativă. Ca rezultat, noi oferim acum clienților noștri repararea într-un preț mediu de 7500-8000 ruble. pe pătrat. m.

Profitați de noul nostru serviciu - asistenta pentru a repara apartament. în care suntem gata să facă toate calculele necesare, pentru a face o declarație de materiale de finisare, pentru a găsi tehnologia de finisare optimă, etc.

Având în vedere densitatea mare a participanților la valoarea de piață a unor astfel de servicii este destul de mare. Ridicându-se astfel costurile, în orice caz, să fie incluse în costul reparațiilor. Apel la rezultatele în intervalul de la 30 la locul 80 va permite să găsească cele mai recente informații despre companii, fără a recurge, de regulă, la serviciile companiilor specializate.

În timpul crizei financiare, așteptările cumpărătorilor au în vedere să investească în repararea ca investiții pe termen lung și nu drămui pe ea.

Cum de a calcula costul reparațiilor în apartament?

În unele cazuri, valoarea declarată a lucrării nu include costuri suplimentare: costul de îndepărtare și de manipulare a deșeurilor din construcții, transportul acestuia la locul de utilizare, costul de livrare a materialelor de construcție și a „lift“, în apartamentele în cameră, costul consumabilelor, de curățare. Este important să se discute cu antreprenorul, procedura de calcul și plata unor astfel de servicii.

Cum de a estima costul de reparație a apartamentului?

Este, de asemenea obișnuiește să aloce o parte din circumstanțele care conduc la o creștere a costului lucrărilor. Ca o regulă, costul de reparare a unui apartament, cu sau fără aceste materiale crește atunci când:

lucrările efectuate în clădire, care, din diverse motive, timpul de reparație limitată în timpul zilei, și capacitatea de a utiliza echipamentul ascensorului pentru ridicarea materialelor de construcții (o creștere semnificativă în ceea ce privește repararea, de obicei, în clădiri noi);
regulamente sau alte documente prevăzute proceduri de acceptare speciale ale lucrărilor efectuate, precum și cerințele stabilite de documente suplimentare (inclusiv furnizarea documentației executive suplimentare);
Lucrările de reparații sunt efectuate în clădiri, cu podele din lemn masiv sau pereți, în decorul care au folosit metode învechite de construcție și materiale ( „zona zoster“, etc.) - „vechi“ fond, de regulă, în cartierele centrale ale Moscovei;
proiectare non-standard a elementelor structurale furnizate de dispozitiv, precum și utilizarea de materiale rare sau materiale decorative, implică utilizarea unor unelte speciale;
în proiectarea clădirilor de apartamente este folosit în mare parte tencuiala decorativa;
făcute de stabilire țiglă sau dimensiune țiglă mai mică de 100 x 100 mm;
Acesta prevede montarea placilor diagonal sau tunderea planul său final la un unghi de 45 de grade;
instalarea planificată de parchet din lemn masiv sau lăcuit - costurile suplimentare asociate cu măcinare, Shpatlevanie și aplicarea straturilor de lac, precum și complexitatea generală a acestor lucrări;
model de selecție produse atunci când de stabilire parchet sau matrice;
în unele cazuri - suprafața pereților și a partițiilor aliniate cu condiția să formeze un unghi strict 90 grade. în locurile lor de contiguitate a unui avion la altul (de regulă, are o valoare în cazul unei instalații ulterioare a plăcilor de faianță sau instalarea de mobilier sau echipamente, în conformitate cu dimensiunea specificată a camerei: mobilier de bucătărie).
efectuat lucrările la izolare fonică la sediul apartamentului.

Cât costă o reparație într-o clădire nouă - București

Pe o pagină specială publicăm o estimare aproximativă pentru repararea de apartamente standard de un metru pătrat de la Moscova. Pentru această probă a fost făcută de tipurile de bază de lucrări privind repararea podea, tavan și pereți.

În cazul în care numărul din costul total al unui apartament de finisare într-o clădire nouă. prețurile pentru întreaga gamă de servicii pot fi optimizate din cauza lipsei de lucru privind desființarea barierelor, îndepărtați finisajul vechi, precum și starea generală a motivelor de finisare. De exemplu, în case vechi trebuie să se ocupe cu plafoane de tip mixt, pereți, cu umflături mari, eliminând complexitatea care este utilizarea vechilor tehnologii de construcție de locuințe. Toate acestea mărește estimările costurilor în comparație cu noul apartament.

Cu preturi pentru finisaj fin și grosier este, de asemenea, disponibile pe special desemnate în acest scop de pagini.

Dacă aveți întrebări - scrie! Vom încerca să le răspundă.

Acesta poate fi util: