Reparații în clădire! Subtilitățile și nuanțele de reparații de la constructor - tyumenoblstroy

Cumpara un apartament in cladire noua - un noroc deosebit de bun, pentru că ajunge în proprietatea unei locuințe noi de brand, în care nimeni nu înainte de a nu fi trăit! Puteți planifica și decora un apartament nou în funcție de gustul dumneavoastră, de la zero pentru a crea casa ta de vis.

Și acum vă vom spune câteva nuanțe de reparații de înaltă calitate, într-o clădire nouă.

Ce trebuie să știți despre contracție acasă

Condiții de contracție case diferite variază în funcție de tipul de performanță clădirii:

• case din panouri - doi-trei ani. Cel mai adesea, fisuri sunt formate în cusături interplate. Astăzi, structuri din beton utilizate în construcția casei prefabricate, care a fost inițial stabilit toleranțe în cusături de asamblare.
• Case Cast-cadru - perioada minimă de un an. Designul casei este o clădire din beton turnat fără cusături. compartimentări interne subțiri reduc greutatea totală a casei, care ajută la reducerea timpului de contracție și de a distribui uniform sarcina. Casa Unitatea 3 în LCD „Lakeshire“ tocmai a făcut în proiectarea monolit-cadru.
• Brick Casa - cea mai dificilă, astfel încât contracția lor poate ajunge la 5-6 ani. Sub rezerva tehnologiilor construcții într-un fisuri casa de caramida cu greu să apară.

În timpul acasă coloniști de contracție ar putea confrunta cu fenomene cum ar fi fisuri în pereți, conducte de încălzire prin pardoseală expandat sau canalizare scurgeri. Necazurile nu se intampla foarte des, dar în ultimii ani, tehnologia de construire a clădirilor înalte s-au îmbunătățit în mod semnificativ, dar problemele pot începe.

Pentru a nu simți nespravdelivo inselati, rupând tapet de designer oblică sau expunerea podele scumpe, reparații în noua casă pentru prima dată, trebuie să se facă folosind materiale elastice. Acest lucru poate fi imaginea de fundal pe baza de țesut, linoleum de bună calitate în loc de parchet, gresie si faianta in loc (este mai puternică), etc. Cumpara materialele recomandate în magazine de bricolaj specializate, în cazul în care fiecare element pe care le primiți o garanție.

clădiri Monolith-cadru shrink mai rapid decât alte tipuri de case

În cazul în care pentru a începe construirea de reparații

Reparații în clădire este un pic diferit de reparații în apartamentele de pe piața secundară. În primul rând faptul că apartamentul secundar este deja dotat cu toate utilitatile: apa, incalzire. În al doilea rând, pereții și podelele sunt, de obicei deja aliniate, astfel încât numărul de lucrări de construcții murdare este redus. Poate face reparații în fiecare cameră în mod constant. Desigur, acest lucru se aplică apartamente în stare mai mult sau mai puțin bune.

Apartament în chiriaș se face de obicei într-un finisaj dur dur sau îmbunătățit. Foarte rar constructorii oferă să cumpere un apartament cu un finisaj fin. Se pare reparații în clădirea ar trebui să fie început imediat, în toate camerele, care urmează să fie finalizate în același timp, toate lucrările de construcție murdare.

Termenii exacți pentru degroșare și îmbunătățite finisaj dur pot fi diferite pentru fiecare dezvoltator, dar condițiile de bază sunt după cum urmează:

Pereții sunt acoperiți cu ipsos, astfel încât înainte de terminarea ei vor trebui să acopere materialul de umplutură și, eventual, se alinieze în continuare. Plafoane sunt doar plăci de beton, între care pot exista cusături și leagăne. La etaj, nu este de obicei nu cravată finală.

Apartamentul a avut loc cablul electric (prize și întrerupătoare nu sunt instalate) pe perimetrul, contratrepte de canalizare afișate (nu sunt conectate la chiuvetă și toaletă), sunt montate radiatoare.

Îmbunătățirea finisaj dur

După cum puteți vedea, cumpararea unui apartament este mai bine cu finisaj îmbunătățită dur - tam-tam este considerabil mai puțin în reparații. lucrări de construcții murdare trebuie să fie efectuate numai în cazul dacă vă decideți să efectuați re-planificare.

performanță Încredinþaþi de construcție complexă de specialiști de lucru murdar

Nu repararea dvs. sau puteți angaja o echipa de constructori?

Pe această problemă reflectă majoritatea cumpărătorilor de clădiri noi. Pe de o parte, angajarea unei echipe de constructori - lucru costisitoare și supărătoare. Taxa pentru serviciul de reparații este de multe ori egală cu costul materialelor. Si uita-te pentru o brigadă cinstit de încredere este foarte dificil.

Pe de altă parte, comandantul știe că secvența în care să facă, ce materiale sunt cele mai bune de a utiliza. Cu o bună echipă a economisi timp și nervii.

O parte din coloniști merge astfel: angajeze profesioniști pentru a efectua lucrările murdare de complexe (ziduri de montare și demontare, gresie de stabilire și gresie de porțelan, conectați apă, cabluri de energie electrică). Finisare proprietarii de apartament, apoi efectua pe cont propriu. Metoda nu este lipsită de avantajele sale, atâta timp cât știi exact cum să efectueze finisarea apartamentului.

Etapele de lucru

O condiție importantă: casa trebuie să fie conectat la sistemul de încălzire și alimentare cu apă. Dar, în caz contrar, pur și simplu nu va fi livrat.

Pasul 1. Conectarea și instalarea sanitare primare

Acest punct ar trebui să fie, în primul rând, în caz contrar, continuarea lucrărilor va fi foarte problematică. Conducte de apă pentru a se conecta la un specialist ar trebui să Plumber. Pentru a începe bugetul de reparații va fi suficientă pentru a stabili toaletă și o chiuvetă.

Uneori, în special sfătuiți să facă instalarea și demontarea barierelor. Cu toate acestea, la început va fi mai bine pentru a conecta alimentarea cu apă. Puteți modifica dimensiunea bai si grupuri sanitare, zona suplimentară coridor ciclism, dar urcările rămân în loc, prin urmare, este posibil să se conecteze sanitare pentru a facilita munca în continuare.

Pasul 2. Eliminarea construcții inutile

Rularea, dacă sunteți de planificare pentru a combina orice cameră sau mări suprafața în detrimentul altor domenii. Asigurați-vă că pentru a conveni asupra re-planificare înainte de a începe lucrul cu ITO, ulterior, pentru a evita probleme inutile cu legalizarea. Dintr-o dată vă decideți să vândă apartamentul în câțiva ani?

nivelul podelei si tavan 3. Aliniați Pasul

Înainte de a monta partițiile de interior, în valoare de aliniați nivelul podelei folosind sapa de ciment-nisip. Chiar dacă cravata este deja acolo, nivelul podelei al camerei la alta poate varia. Asigurați-vă că să aștepte până la sapa de uscare pe termen plin! podele de stabilire prematura poate provoca mucegai și umezeală.

Etapa 4. Construcția compartimentari interioare

Pereții despărțitori pot fi de blocuri de spumă, cărămidă sau gips-carton. Pentru a construi în mod corespunzător pereți, care nu se va sparge după contracție la domiciliu, este recomandat să se adreseze experților.

Materiale optime pentru compartimentari interioare sunt cărămizi, blocuri de beton sau gips-carton

Pasul 5: Instalarea ferestrelor și pante de finisare

Apartamentele îmbunătățite finisaj negru, aceste lucrări sunt constructorii. Pentru a nu murdari sau zgâriați geamurile de acoperire netede și pervazuri în timpul de reparare, înainte de începerea ferestrei pentru a ascunde lucrările de construcție ar trebui să înveliți, și a pus foaia de protecție de pe pervaz - placa de plastic, PFL, etc.

Pasul 6. Comunicații Holding,

Pasul 7: Instalarea de usi si arcuri

Aceasta se referă la instalarea tocului ușii și canatul de ușă. Platfoarme pus după finisarea pereților.

Etapa 8. Alinierea pereților și tavanelor

Pereții trebuie să fie tencuite, grunduit si chit pentru finisare. Plafoane aliniați și puteți chiar vopsea - aceasta se face întotdeauna înainte de efectuarea finală de finisare a peretilor.
Excepție: în cazul în care plafoanele planificate - în primul rând aveți nevoie pentru a decora în cele din urmă pereții.

Pasul 9. Finalizați instalarea de baie si sanitare

baie de reparare include gresie ouătoare sau gresie portelanata, instalarea de instalații sanitare și de robinete, sisteme de duș și accesorii baldachin (oglinzi, rafturi, dulapuri și cârlige pentru prosoape).

Instalați accesoriile după uscarea completă a plăcilor

Pasul 10. finisare pereti

Pereții pot fi wallpapered, vopsite sau decora cu materiale interesante: bambus, masă de lemn sau laminat, caramida decorativa, piatra artificiala. După acoperire, elementele decorative pot fi fixe - muluri, evacuare gips, borduri. Instalați prize și întrerupătoare în poziție. Hang candelabru și perete luminile.

Etapa 11. Montare de acoperire de podea, și un soclu

Aceasta se face de obicei în ultimul rând. Singura excepție: Placi de stabilire sau de granit. Aceste lucrări sunt recomandate pentru a fishinoy pereți finisați. După dușumeaua și fixați podeaua plinta capace. Pentru căile de acces set TRIM.

Etapa 12: Finisari

Felicitări, reparații este finalizat!

În cele din urmă adaugă că repararea într-un nou plan optim cu crearea proiectului de design al interiorului viitorului. Există mai multe programe de auto-dezvoltare a proiectului: Google SketchUp, IKEA Acasă Planificatorul și altele. Acestea sunt destul de ușor de învățat.

Pe planul apartamentului viitor aranja mobila, determina care va fi amplasat prize și întrerupătoare, de televiziune și cabluri de rețea. Un astfel de plan de a facilita în mod semnificativ planificarea și efectuarea reparațiilor, pentru a ajuta la economisirea de bani.