Reparații capitale de case de locuit în ordinea de participare a programelor majore de reparații capitale

Reparare generală a clădirilor de locuit - este o problemă critică pentru mulți oameni din țara noastră. Starea fondului de locuințe în multe domenii este slabă, prin urmare, trebuie remarcat faptul că, după cheltuielile de reparații capitale de reformă de locuințe nu sunt incluse în suma lunară plătită de către rezidenți ca plată pentru locuințe. Prin urmare, problema de reparație capitală a caselor sunt lăsate la latitudinea locuitorilor.

Pentru a ușura povara costurilor unui astfel de eveniment costisitoare, legiuitorul a programului de promovare a statului au fost dezvoltate pentru a efectua reparații capitale ale clădirilor de apartamente. Luați în considerare posibilitățile, procedurile comune și condițiile de participare a caselor în acest program (trebuie să aibă în vedere faptul că, în diferite părți ale aplicării acestor programe pot fi ușor diferite cu privire la anumite dispoziții, astfel de diferențe sunt înregistrate în actele de reglementare locale).

Condițiile și procedura de participare la casele de programe de reparații capitale

Trebuie să știi că toate deciziile revizia trebuie să fie soluționată la o adunare generală a chiriașilor de cladiri de apartamente. O astfel de adunare generală, înainte de depunerea cererii (pentru HOA) sau pentru a transmite documente către societatea de administrare trebuie să aibă trei (sau două): prima dintre ele ar trebui să decidă problema necesității de a participa la un program de revizuire majoră. Pe a doua listă este aprobată de lucrările necesare. La a treia - costul estimat al reparațiilor și suma (ca procent din costul total al lucrării, de regulă, nu mai puțin de 5% din totalul fondurilor prevăzute pentru reparații capitale ale casei), care ar trebui să facă pentru reparația capitală a chiriașilor.

În întocmirea listei de reparații, ar trebui să se bazeze pe principiul unei evaluări obiective a nevoilor lor. În unele cazuri, probleme de reuniuni prima și a doua sau a doua și a treia pot fi combinate, atunci vor exista doar două adunări generale ale chiriașilor.

-repararea în sisteme de inginerie, energie electrică, termică, gaze, apă, canalizare
-repararea sau înlocuirea echipamentului ascensorului găsit improprii pentru utilizare, dacă este cazul, repararea arbori lift
-acoperiș de reparații
-Repararea subsolurilor, referitoare la proprietatea comună în clădiri de apartamente
-izolație și repararea fațadelor
-instalare colectivă (toată casă) Consumul de contorizare a resurselor și unități de control (căldură, apă caldă și rece, electricitate, gaze)
-reparare de case fundații, inclusiv pilot de fundare, situat în Extremul Nord și zonele echivalente.

Acordate vor fi evaluate de o comisie specială a anumitor criterii adoptate de autoritățile regionale. Pe baza cererii bloc de evaluare i se atribuie un anumit număr de puncte. În conformitate cu scorurile atribuite sunt clasate și blocuri de locuințe sunt aranjate în ordinea descrescătoare a punctelor. În continuare, se determină numărul de case care se încadrează în programul de reparații. Numărul acestora este limitat de numărul de case pentru care revizia totală corespunde volumului fondurilor planificate pentru alocarea Fondului de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale, bugetul regional, bugetele unităților relevante municipale (municipiu, oras, etc.), precum și a introdus proprietarii spațiilor pentru a partaja finanțare pentru program.

Din lista de case rămase, a format o listă de rezervă - suma inclusă în lista de case, precum și limitată la o normă specifică: revizuirea totală pentru acestea ar trebui să fie un anumit procent (de obicei, nu mai mult de 10%) din revizuirea totală a listei de bază de case .

Pentru a trimite o propunere de revizuire a

După cum sa menționat mai sus, înainte de a solicita o revizuire majoră. HOA (locuințe, locuințe cooperative) sau locatarii casei (în conducerea organizației de gestionare a) anumite documente din clădirea de apartamente ar trebui să fie asamblate. În primul rând, este necesar ca documentația de bază a fost emisă în casă - un pașaport tehnic la domiciliu și topografie zona locală. Există cazuri când se pare că datele produsul este pierdut la domiciliu. În acest caz, contactați arhivele ITO (sau organizații similare din sat), care pot ajuta la reconstrucția documentației tehnice primare din partea casei. Cu toate acestea, ulterior, pe baza pașaportului tehnic va avea nevoie pentru a aranja un nou pașaport eșantion, cu caietul de sarcini suplimentare.

Astfel, rezumând toate cele de mai sus, putem vorbi despre urmatoarea lista de documente care trebuie anexate la cererea de participare la programul de reparații capitale.

-minute ale adunărilor generale ale locatarilor unui bloc de apartamente (cu decizia de a participa la program, lista lucrărilor necesare de interes în repararea chiriașilor), cu o foaie de aplicare a votului;
-documente care confirmă necesitatea unor reparații majore, într-o casă de apartamente:. o copie a pașaportului tehnic la domiciliu, o copie a actului de acceptare a casei după ultima revizie cuprinzătoare, lista de reparații, elaborat de societatea de administrare Hoa sau, etc;
-documente care confirmă alegerea proprietarilor de spații într-o metodă de control al clădirii apartament, conform casei, în cazul în care casa a creat condominii, este o copie a certificatului de înregistrare de stat a condominiilor, etc; în cazul în care controlul de origine este ales ca organizație de gestionare, atunci o copie a procesului-verbal al reuniunii, la metoda de alegere pentru controlul o casă și alte documente..;
-validitatea dimensiunii granturilor solicitate pentru reparații capitale la domiciliu. calculul subvenției, nivelul de ajutor de colectare a taxelor pentru locuințe și servicii comunale ale casei, o copie a raportului de echilibru al solicitantului.