Repararea de uz comun de locuri (repararea, înlocuirea ușilor liftului la intrare)

Atunci când o persoană nu trăiește într-o casă privată sau cabana, are zone comune cu alți chiriași și proprietari de apartamente în casă. Mai mult decât atât, în cazul în care un apartament deținut de proprietari diferiți, ele apar, de asemenea, unele zone comune. În cazul clădirii de apartamente la astfel de locuri sunt - intrari, lifturi, mansarde și subsoluri, acoperișuri, precum și toate camerele auxiliare și de utilitate aparținând casei. Apartamentul este un coridor astfel de locuri este recunoscut, o bucătărie, o baie și o baie. Reparatii locuri comune de a utiliza și de a menține în formă corectă este responsabilitatea comună a tuturor rezidenților și este reglementată la nivel legislativ.

Cât de des ar trebui să fie renovate zone comune de utilizare?

Reparații generale negociate separat și calendarul reuniunii se aprobă de adunarea generală proprietarii de acasă. Cu privire la necesitatea de a revizuire generală poate spune la fel de bine actul de examinare a diferitelor zone comune în timpul operației. În acest caz, proprietarii de ședință poate decide să efectueze revizie generală a unuia dintre locurile comune pentru a fi utilizate în afara programului aprobat. Termen limită de locuințe kodeksRumyniyaustanavlivaet pentru reparația capitală a intrărilor la 5 ani.

Momentul de întreținere depinde de apariția nevoii de ea. Perioada lucrărilor de reparație în holuri, având un cosmetic sau de capital în natură, care urmează să fie stabilite în comun de către chiriași, în funcție de dorințele lor. Este evident că înlocuirea ferestrelor din casa scării sau repararea principalelor componente ale sistemului de încălzire se face cel mai bine în timpul verii. În timp ce pictura pereti, tavane și balustrade pe casa scărilor, precum și repararea scărilor și podeaua pot fi produse în orice moment al anului calendaristic.

La a cărui cheltuieli de renovare a zonelor comune de utilizare?

Repararea de uz comun locuri este unul dintre serviciile oferite de societatea de administrare. Taxa pentru cea actuală, și chiar revizuirea cosmetice face parte din suma care este plătită lunar pentru chiriași de operare și gestionare. Mărimea acestei taxe este stabilită anual de către adunarea generală a chiriașilor. Pentru aprobarea cantitatea necesară cvorum de 50% + 1 vot tuturor proprietarilor de proprietate.

În cazul în care adunarea generală a proprietarilor au decis să efectueze reparații la îmbunătățiri capitale, cum ar fi instalarea unui nou ușă de acces cu o combinație de blocare, înlocuirea ferestrelor la intrare, repararea trotuar în fața casei, iar cealaltă, costurile suplimentare pot fi distribuite între chiriași în ordinea ponderii pro rata lor proprietate. În acest caz, costurile de revizie generală de întreținere în continuare trebuie să fie efectuate în detrimentul unei plăți lunare fixe și numai îmbunătățiri, estimare separată, ca urmare a împrumuturilor suplimentare.

Proprietarii de apartamente au dreptul de a controla peste lucrările de reparații și de a primi informații în timp util și complete cu privire la cantitatea și valoarea lor. Aceste informații ar trebui să fie furnizate la Codul penal sau Hoa, în termen de cinci zile de la data depunerii cererii corespunzătoare la bord. Este important să ne amintim că costul nu este, de fapt redat la Codul penal al serviciilor poate și ar trebui să fie returnate la chiriași, potrivit declarației lor. Cu toate acestea, pentru a monitoriza conformitatea cu legislația referitoare la locuințe, în ceea ce privește întreținerea și repararea zonelor comune din casa, proprietarii săi au ei înșiși.

Repararea sau înlocuirea ascensorului

Extras din Legea cu privire la planificarea și munca de prevenire:

Sistemul de planificare - întreținere preventivă include:
• Sistemul de întreținere constând din:
• inspecții periodice;
• reparații de rutină;
• întreținere de urgență;
• Sistem de lifturi de recuperare a resurselor, constând din:
· Recondiționare (înlocuire);
· Modernizarea.

Pentru ascensoare cu o deteriorare fizică și morală prematură a echipamentelor permise pentru revizie generală a ascensorului cu condiția lui reală.
În acest caz, compoziția de reparații generale (de înlocuire) a echipamentelor este determinată de experți și centru de inginerie de specialitate organizare lift.
Timpul de procesare convenit cu organizația - proprietarul ascensorului.

întreținere de urgență - lucru privind eliberarea de pasageri de la lifturi au stagnat și lifturi începe să stau în muncă, inclusiv în weekend și de sărbători.
Lucrările de întreținere la urgență și de întreținere sunt efectuate în cadrul acordului stabilit cu întreprinderea - proprietarul intervalului de timp de ridicare, în momentul eliberării pasagerilor nu trebuie să depășească 30 de minute.

Pentru a organiza înlocuirea ascensorului, trebuie să furnizeze biroului de locuințe semnat de toți locatarii și dovezi ale defecțiunii ascensorului. Acesta poate fi, fotografii de informații afectate de o defecțiune lift, martori reale, etc.

Reparație de uși în entryway

Ideea site-ului a apărut pe baza a numeroase plângeri în domeniul serviciilor publice și lipsa informațiilor necesare într-o singură sursă! Aceasta-o de-un fel site-ul rezidențial, combinând materiale foarte importante și relevante.

Bună ziua, Oksana!
Intercom nu este proprietatea comună a chiriașilor. De obicei, aceasta este angajată în service companie care a stabilit aceasta. Ei trebuie să-l repare, în conformitate cu contractul. cu siguranță Veți plăti pentru interfon.
Dacă nu plătiți și de a face interfon a fost instalat doar chiriași de intrare ciobit, atunci trebuie doar să colecteze bani pentru repararea acestuia. Vă recomandăm încă să încheie un contract de servicii cu o companie. Este mai profitabil și individual pentru fiecare apartament va fi.

Costurile de reparație a ascensorului este foarte mare. Acest tip de bani pentru a plăti, nu pot! Acest lucru nu vopsea fereastra. Pentru că avem nevoie de niște bani din bugetul orașului. Mai mult decât atât, că, de obicei, face „reparații“, „luate din nodurile le adapteze, să nuanță -. Și vândut ca nou și periculos, este necesar să se prevadă în contract astfel de reparații ...

De primăvară în holurile casei noastre este planificat pentru a repara, deoarece peretele este totul uns, în unele locuri nu mai ipsos. Articolul citit o mulțime de informații utile despre costurile, calendarul. La următoarea reuniune a chiriașilor, problema va avea nevoie pentru a ridica ceea ce va fi considerată o revizuire majoră este planificată înlocuirea ferestrelor. Am investit în fondul alocat pentru pridvoarele de reparații sau trebuie să colecteze fonduri suplimentare.

Bine ai venit!
Pe site-ul condominiu 5 apartamente. ușă comună hol este împărțit de un perete despărțitor în 3 apartamente. HOA a făcut reparații (tencuieli de var, vopsea, gresie stabilite pe podea) în coridorul general, numai pe zona care nu este separată printr-un perete despărțitor. HOA refuză să facă reparații ușă hol comun separate printr-un perete despărțitor în 3 apartamente. Explicând că este proprietatea comună a 3 apartamente. Este drept la negare în Hoa?

În situația dumneavoastră, aveți nevoie pentru a înțelege modul în care aceasta este încadrată această partiție și care are acces. În cazul în care ușa este blocată, iar întrebarea dacă să înfrigurare o parte din obschedomovoy proprietății rezolvate la nivel de condominii cu încheierea contractului, în propria lui Hoa dreapta. Pentru a repara proprietarii vestibul rezultate ar trebui să dețină trei apartamente. În cazul în care accesul liber, iar partiția nu va încadrată, repararea ar fi făcut. Având în vedere că intrările în clădiri de apartamente sunt proprietatea obschedomovoy, dar toate cabina de depozitare și care utilizează un număr limitat de chiriași ar trebui să fie păstrate de ei înșiși.

Buna ziua!
Vă rugăm să clarifice această situație. Conform numeroaselor mele plângeri la diverse autorități. pe antisanatoriyu în apartament de mai jos (gândaci de bucătărie). de lucru începe în sfârșit penal în același timp ofensat de insistența mea (luni f ive de funcționare în jurul și mazgaleasca) reprezentanților penal merge în apartamentul meu pentru semnarea actului de a vedea tapet mea zdrențuită, din cauza hărțuirii constante „oaspeții de jos“ a început mi cere să-și petreacă reparații, am l-ar fi ordonat să facă o dată la cinci ani. Am înțeles că acum se va lipi astfel la mine, în afară de duș am instalat fără permise eliberate. Legislația în vigoare este, nu am găsit termenii reglamentiruyuschi datoria mea osuschestvyat orice reparație a spațiilor rezidențiale, prin urmare, întrebarea. Există vreun document care trece direct datoria mea de a face reparații în apartament la fiecare cinci ani (poate nu am găsit), sau, după cum cred că este o încercare de mic pentru a-mi crea în neplăcere represalii pentru a rămâne (deși mult mai mult timp) Cum se explică în mod corect pentru a le greșit lor cerințe în cazul în care acestea sunt greșite? Vă mulțumim anticipat.

Bună ziua ksakir!