Reparare generală a clădirilor de locuit și a tarifelor la utilități întrebări și răspunsuri

Experți de stat Corporation -

Fondul de reformă

și Serviciul Federal Tarif

Cartea este format din explicații, regulamente special selectate, mostre de documente și răspunsuri la cele mai frecvente întrebări referitoare la repararea clădirilor de apartamente și taxe pentru utilități publice, pregătite de către specialiștii corporației de stat - Fondul de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale și Serviciul Tarif Federal .

Aceasta va ajuta proprietarii de spații în clădiri de apartamente pentru a afla mai multe despre drepturile și responsabilitățile lor în sfera de locuințe și servicii comunale, pentru a alege cel mai bun mod de a acumula fonduri pentru reparații capitale ale proprietății comune, precum și în abordarea problemelor actuale ale managementului bloc de apartamente.

Retipărire orice parte a acestui document este permisă fără acordul scris al editorului.

Prefață KG Tsitsino, Director General - Președinte al corporației de stat - Fondul de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale carte este dedicată reparații capitale de cladiri de apartamente.

Sa întâmplat că de câteva zeci de ani în țara noastră responsabile pentru starea majorității caselor efectuate de stat - era proprietar. Acum, proprietarii de apartamente în aceste case sunt din ce în ce cetățeni. Și împreună cu drepturile pe care le dobândesc responsabilități. Mai întâi de toate - conținutul în forma corespunzătoare a locuinței.

Managementul clădirii de apartamente mijloace pentru a realiza un set de măsuri pentru a asigura o condiții favorabile și sigure de viață, întreținerea corespunzătoare a proprietății comune, furnizarea de servicii publice și mai mult. Aceasta este o probleme tehnice și economice dificile. Este important să se respecte regulile de funcționare a clădirilor rezidențiale pentru conservarea și pentru a îmbunătăți calitățile de consum ale casei ar trebui să fie efectuate nu funcționează numai pe funcționarea curentă, dar și reparații, inclusiv un caracter de capital, pentru a efectua modernizarea și renovarea clădirii, dacă este necesar.

Cartea oferă detalii cu privire la mecanismul de decizie proprietarii de soluții rezidențiale pentru reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente, scopurile și obiectivele programelor de reparații capitale regionale, metode de formare Prefață revizuire a fondului, temeiul juridic al activităților și funcțiilor operatorului regional, precum și controlul de stat asupra țintă cheltuielile fondului de reparații majore.

Sperăm că informațiile oferite pentru a ajuta proprietarii în alegerea metodei optime a acumulării de fonduri pentru reparații capitale ale proprietății comune, precum și în abordarea problemelor actuale ale managementului bloc de apartamente.

Cuvinte de salut Salutând comentariile SG Novikov, șeful Serviciului Federal din Tariful Serviciul Federal a primit mai multe întrebări din partea cetățenilor cu privire la costul utilităților, așa cum se formează și ce se dezvoltă.

În cartea de față, în forma cea mai simplă sunt răspunsuri la cele mai frecvente întrebări cu privire la tarifele pentru locuințe și servicii comunale. În special, conceptul de locuințe comun și servicii comunale, a cărei valoare este determinată în diferite moduri. Astfel, determinarea costului serviciilor de locuințe - este dreptul exclusiv al proprietarilor de tarife rezidențiale și de utilitate sunt stabilite de către stat.

Cartea împărțit, de asemenea, conceptul de „rata“ și „plată“ pentru serviciile publice. În plus, puteți afla ce să facă și unde să meargă în cazul în care sa schimbat mult plățile pentru serviciile de locuințe și utilități, care controlează costul și calitatea serviciilor publice.

Cartea este o continuare a proiectului comun al fondului de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale, Federal Tariful Serviciul și „ziarul românesc“ pentru a informa cititorii cu privire la aspectele-cheie în sfera de locuințe și servicii comunale. Sperăm că va ajuta proprietarii de spații în clădiri de apartamente pentru a afla mai multe despre drepturile și responsabilitățile lor în domeniul de locuințe și servicii comunale.

Pointer taie acte juridice normative GKRumyniyaGrazhdansky România România ZhKRumyniyaZhilischny Cod Număr de cod 354 Reguli de servicii de utilități la Ministerul Construcțiilor al Ministerului român al Fondului de constructii corporației de stat - România FTS Federal Tarif Serviciul Alte societăți de construcție de locuințe cooperative HOA proprietari Secțiunea 1.

Nedoremont - fondul de clădiri rezidențiale, care, după începerea funcționării optime a ajuns la punct de vedere economic pentru repararea și reconstrucția vârstei, dar care nu au fost incluse în numărul de instalații actualizate din cauza lipsei de fonduri. În prezent, stocul de locuințe din România mai mult de 62% din clădirile mai vechi de 30 de ani.

Aceste realizări sunt semnificative, dar insuficiente. În cazul în care revizia curentă a volumului în următorii 10 de ani, aproximativ 3-400 de metri pătrați. m de locuințe în România vin într-o formă nepotrivită pentru locuit de oameni.

determinată temeiul juridic pentru implicarea în finanțarea reparații capitale a clădirilor de locuit proprietari.

Astăzi asistență organizațională pentru proprietarii statului în îndeplinirea sarcinilor privind reparația capitală a proprietății comune în clădiri de apartamente legiferate, reglementate de acțiunile autorităților regionale și proprietarii de ei înșiși pentru a forma un fond de reparații majore și utilizarea acestuia.

puteri mai mari acordate autorităților subiecților RF, care decid în mod independent, cu privire la dimensiunea minimă de plată pentru revizie, procedurile de monitorizare a stării tehnice a clădirilor de locuit, crearea unui operator regional, condițiile de acordare a ajutorului de stat pentru reparații capitale, procedura de pregătire și aprobarea programelor de reparații capitale regionale alte probleme.

SubektRumyniyaustanavlivaet nevoie de o revizuire, iar competența România legate de sprijin metodologic cu privire la această problemă.

revizuire regională a programului ar trebui să conțină o listă a tuturor clădirilor de apartamente din regiune, cu excepția de urgență și sub rezerva de demolare, lista lucrărilor de revizie majoră și calendare.

nu SubektamRumyniyarazresheno includ reparația capitală regională program de proprietate comună a casei clădiri de apartamente, în care există mai puțin de trei apartamente, precum și clădiri de apartamente, deteriorarea fizică a elementelor structurale de bază din care depășește 70%, și clădiri de apartamente, în care costul total al serviciilor (lucrări) pe revizia generală a elementelor structurale și sisteme de inginerie în interiorul casei, pe baza secțiunii 1. Introducerea unui metru pătrat din suprafața totală a clădirilor rezidențiale depășește valoarea definită feudă act juridic normativ al unui subiect al Federației Ruse.

Lista de locuințe kodeksRumyniyaopredelil de servicii și reparații extinse de proprietate comună într-un bloc de apartamente, furnizarea sau performanța care sunt finanțate de fondul de revizie, format baza sumei minime de plată pentru revizie:

1) repararea în sisteme de inginerie, energie electrică, termică, gaze, apă, canalizare,

2) Repararea sau înlocuirea echipamentului ascensorului, recunoscut improprii pentru operarea, repararea valt liftului;

4) Reparare de subsoluri, referitoare la proprietatea comună într-un bloc de apartamente;

SubektRumyniyamozhet actul normativ pentru a completa lista de mai sus de lucrări, alte servicii (lucrări) de revizuire majoră.

Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, la adunarea generală va decide cu privire la alegerea metodei de formare a reformării fondului.

Legea prevede două modalități de formare de reparații fundație.

Prima implică acumularea contribuțiilor pentru reparația capitală a contului special al clădirii de apartamente. Al doilea prevede transferul contribuțiilor de la proprietarii de spații pentru reparații capitale în detrimentul operatorului regional - o revizie sistem centralizat, așa-numita metodă cazan.