Reglementarea juridică a relațiilor de proprietate - studopediya

Relațiile de proprietate ocupă un loc de frunte în sistemul de relații reglementate de dreptul civil. Fiind reglementată de dreptul civil, acestea iau, de asemenea, cu privire la caracterul relațiilor civile. Ca rezultat, participanții relațiilor de proprietate acționează ca purtători ai drepturilor civile subiective specifice și obligații.

Dreptul de proprietate este considerat în două aspecte:

- obiectiv - un sistem de norme care reglementează relația cu lucrurile care aparțin unei persoane și transferabilitatea acesteia altor persoane;

-subektivnom - puteri care aparțin proprietarului de a poseda, folosi și dispune de un lucru (proprietate).

raporturi juridice de proprietate sunt caracterizate printr-o serie de caracteristici specific doar pentru a le.

În primul rând, pentru caracteristica de proprietate legală este aceea că purtătorul de drepturi subiective în ea acționează numai ca proprietarul să-l opună în acest sens, numai persoanele desemnate taxe. Cu alte cuvinte, valoarea principală a proprietății date în drepturi de proprietate legale asociate cu dreptul de proprietate, utilizarea și eliminarea bunurilor care îi aparțin, nu responsabilitățile proprietarului părților opuse, suma care pur și simplu să se abțină de la a face orice act. Prin urmare, proprietatea și juridice relații este determinată de proprietatea atât reglementate prin lege relație socială de posesia, utilizarea și eliminarea proprietății (art. 23 din Legea „Cu privire la proprietate“ din Ucraina).

În al doilea rând, în proprietar legal ca o persoană autorizată, spre deosebire de subiectul obligat nu este o persoană sau mai multe persoane, precum și un număr nedeterminat de persoane obligate. Toate în jurul valorii de fețele de proprietar, sunt de la el la îndemâna legii, ar trebui să fie luate în considerare cu dreptul de proprietate care îi aparține. În acest sens, proprietatea legală sunt relație absolută.

În al treilea rând, în proprietar legal are posibilitatea de a lucra la un lucru care îi aparțin, fără sprijinul activ al persoanelor supuse, din moment ce dreptul de proprietate se bazează direct pe lege și există independent de drepturile oricărei alte persoane cu privire la acest lucru. În acest sens, dreptul la relațiile de proprietate sunt considerate relație corporală.

În al patrulea rând, dreptul de proprietate este legată de comportamentul proprietarului, persoanele care nu i se impune. Prin urmare, comportamentul de drept, în special ultimul (în termeni pozitivi) nu este reglementată.

O posesie se înțelege stăpânirea fizică asupra lucrul în condiții de utilizare - extracția de proprietăți utile de lucruri împreună, și sub comanda - capacitatea de a determina soarta juridică a lucrurilor (vânzare, donație, gaj, etc.).

Constituția prevede că proprietatea în Ucraina acționează în următoarele forme: dreptul de proprietate a poporului ucrainean, dreptul de proprietate privată, dreptul proprietății de stat și municipale.

Sub rezerva dreptului de proprietate a poporului ucrainean sunt toți cetățeni ai Ucrainei. În numele drepturilor de proprietate poporului ucrainean sunt exercitate de către organele puterii de stat și a autonomiei locale în limitele definite de Constituția Ucrainei

Obiectele dreptului de proprietate a poporului ucrainean sunt pământul, mineralele, aerul, apa și alte resurse naturale pe teritoriul Ucrainei, resursele naturale ale platoul său continental și zona exclusivă (maritimă) economică. Fiecare cetățean are dreptul de a utiliza obiectele naturale ale dreptului de proprietate a persoanelor conform legii.

Subiecții drepturilor de proprietate privată sunt persoane fizice sau juridice de către persoane fizice persoane. Obiectele de proprietatea lor pot fi case de locuit, apartamente, economie de uz casnic, mijloacele de producție, în numerar, stocuri, alte titluri de valoare și alte bunuri scop epuizant și industriale. Compoziția, cantitatea și valoarea proprietății care poate fi deținută de către cetățeni, nu este limitată, cu excepția cazurilor prevăzute de lege (de exemplu, în ceea ce privește teren).

Dreptul de proprietate comunală - dreptul comunităților teritoriale proprii, folosiți punct de vedere economic și eficient și de a gestiona pe cont propriu și să profite de proprietate care îi aparțin, atât direct cât și prin intermediul autorităților locale.

Obiectele de drepturi de proprietate comunale sunt bunuri mobile și imobile, venituri ale bugetelor locale, terenuri, resurse naturale, întreprinderi, organizații și instituții, inclusiv bănci, companii de asigurări și fonduri de pensii, locuințe, culturale, educative, sportive și de alte bunuri astfel cum sunt definite de legislația ca obiecte ale drepturilor de proprietate comunale.

Organele de stat autorizate să gestioneze proprietatea de stat, rezolva problemele de creare a întreprinderilor de stat și pentru a determina scopul activității lor, reorganizare și lichidare, exercită controlul asupra utilizării eficiente și conservarea proprietății încredințate, precum și să efectueze alte, puterile acordate acestora.

întreprinderi și instituții de stat, pentru care proprietatea de stat fix, subiecte ale drepturilor de proprietate la această proprietate nu sunt. Întreprinderile de stat pe proprietate au doar dreptul de gestionare economică deplină, agențiile guvernamentale și întreprinderilor de stat - dreptul de conducere operativă (articolele 37 și 39 din Legea „Cu privire la proprietate“).

Statul protejează drepturile tuturor subiecților de proprietate și de management, toate subiectele de drepturi de proprietate egale în fața legii. Protecția drepturilor de proprietate, având în vedere importanța sa fundamentală în întregul sistem de relații sociale, realizate diverse norme otras drept Ley: constituțional, administrativ, financiar, terenuri, muncă, penal și civil. Cu toate acestea, drept civil prevede modalități specifice de protecție a drepturilor de proprietate bazate pe esența acestui drept ca o lege absolută și de proprietate. Acestea includ, mai presus de toate, o acțiune de recuperare a bunurilor din posesia ilegală (vindication revendicarea) și susțin eliminarea obstacolelor să își exercite dreptul proprietarului bunului (revendicarea negatoare).

Cauțiune - o cerință de proprietar unpossessed non-proprietar deține restaurarea dreptului de proprietate asupra unui lucru (articolul 50 din Legea Ucrainei „Cu privire la proprietate“.). Reclamantul în procesul este proprietarul bunului în mod ilegal retras, iar pârâtul - persoana în posesia proprietății sale, fără un motiv bun. Revendicat ar putea fi doar un singur lucru care anterior a fost proprietar. În cazul decesului aceste lucruri se află în posesia ilegală a unei persoane, acea persoană trebuie să fie prezentate într-un costum diferit - pentru vină.

Pentru a decide dacă să se întoarcă lucrurile proprietarului unpossessed ar trebui să ia în considerare, de asemenea, dacă este sau nu proprietarul lucrurilor ilegale cu bună-credință sau de rea credință cumpărător, precum și le-a dobândit acest lucru cu titlu oneros sau gratuit. În cazul în care proprietatea a fost achiziționată pentru valoarea de la o persoană care nu a avut nici un drept să-l înstrăineze, dintre care dobânditorul nu au știut și nu ar trebui să știe (bona fide cumpărător), proprietarul are dreptul de a revendica proprietatea de către cumpărător numai în cazul în care proprietatea este pierdută de către proprietar sau de persoana căreia proprietatea a fost dat proprietarului stiloului în posesia sau furate de la una sau alta, sau lăsat bunurile lor în orice alt mod împotriva voinței lor. Împotriva dobânditor nedrept în astfel de cazuri, proprietatea revendicată de proprietar fără restricții. În cazul achiziției ca un proprietar ilegal conștiincios și lipsit de scrupule a proprietății fără nici o compensație, proprietarul are dreptul de a revendica proprietatea lor și fără restricții (art. 145 CP).

proces negatoare nu are ca scop eliminarea lucrurilor, și de a efectua anumite acțiuni pentru eliberarea de lucruri din obstacolele în calea proprietarul pentru a face uz deplin de proprietatea lor (art. 48 din Legea „Cu privire la proprietate“). Reclamantului în procesul este proprietarul proprietarului, dar fața inculpatului că comportamentul său ilegal împiedică proprietarul să-și exercite utilizarea unui lucru (de exemplu, în cazul în care, ca urmare a depozitării materialelor de construcții a blocat ieșirea din garaj și mașina nu se poate folosi in alte scopuri). Cu această afirmație poate fi protejată prin dreptul de proprietate și în cazurile în care proprietarul bunurilor sechestrate ilegal.

De notat special, este faptul că pentru stat autorităților (publice) sunt obligate atitudine atentă la dreptul de proprietate asupra subiecților raporturilor civile.

Deci, în cazul în care a trecut de către Rada Supremă a legislației de încetare a dreptului de proprietate, statul compensează pierderile cauzate proprietarului (Art. 48 „Cu privire la proprietate“ Act). Toate organismele publice este interzis să intervină în exercitarea atribuțiilor sale de către proprietar de a poseda, folosi și dispune de proprietatea sa sau care nu sunt prevăzute nici un set de restricții prin lege. Mai mult decât atât, în cazul în care guvernul nu emite o miză corespunzătoare pentru actul care încalcă drepturile proprietarului, atunci actul este declarat nul la costum proprietarului ( „pe proprietatea“ Art. 57 din Legea). În conformitate cu art. 41 din Constituția Ucrainei de TION înstrăinarea forțată a drepturilor de proprietate privată poate fi aplicată numai în cazuri excepționale, din motive de necesitate socială pe motive și în modul prevăzute de lege și sub rezerva de a avansa și de compensare completă a valorii lor. Exproprierea unor astfel de obiecte cu compensare completă ulterioară a valorii lor este permisă numai în condițiile legii marțiale sau o stare de urgență.

Cu toate acestea, proprietarul, exercitarea drepturilor lor, obligația de a nu dăuna mediului înconjurător, să nu încalce drepturile și interesele protejate ale cetățenilor Yukon, persoane juridice și a statului.