Reglementarea juridică a contractului de donație - teze, pagina 12

§ 1. Contractul de promisiuni de donație

Analiza ch. 32 din Codul civil indică faptul că proprietatea sub contract, care legislatorul implică contractul de donație încheiat (comise), prin transferul proprietății către donatarul. Fapta de cadou, spre deosebire de alte acorduri de drept civil, nu posedă calitățile unei relații de răspundere ( „contract - raporturi juridice“) și forme de existență ( „contract - un document“). Prin urmare, reglementarea legislativă a acestui acord este limitată la reglementarea acestuia ca o tranzacție, care constituie baza transferului dreptului de proprietate a imobilului în cauză la donatarul.

În același timp, Codul civil (cap. 32) conține o serie de norme speciale destinate să reglementeze contractul angajamentele de donare și donații. Izolarea acestor tipuri de contracte de donație nu este rezultatul unei clasificări strict științifice bazate pe un singur criteriu, ci mai degrabă din cauza prezenței în raport cu fiecare dintre ele un anumit set de circumstanțe agravante, reflectând caracteristicile acestor tipuri de contracte de donație, care necesită o reglementare specială.

Contractul de promisiuni de donare are următoarele trăsături caracteristice.

În primul rând, un astfel de contract este consensual, și creează o obligație a donatorului de a donatarul de a transfera dreptul de proprietate asupra unui drept de proprietate sau de lucru sau eliberarea de obligația donatarul. Această obligație este unilateral, taxele de drepturi corespunzătoare corespund donatorului (revendicarea) din donatarul. Cu alte cuvinte, în fața contractului de promisiuni de donare avem un tip independent de obligații contractuale juridice civile.

În al doilea rând, contractul de promisiuni de donație sub sancțiunea nulității acesteia este obligatoriu în scris (Sec. 2, art. 574 din Codul civil).

În al treilea rând, promisiunile acord de donare ar trebui să includă intenția explicită donatorului de a face viitoarea donație la donatarul un lucru sau de dreapta sau să-l elibereze din taxa Estate (Sec. 2, art. 572 din Codul civil).

În al patrulea rând, textul promisiunii tratatului de donare ar trebui să includă termenii unei anumite persoane, care este donatarul, și pe subiectul specific al darului sub forma unui lucru, drept sau scutirea de la obligația donatarul. Promisiunea dătătorul pentru a da toate bunurile sau o parte a tuturor bunurilor sale, fără un anumit subiect al darului este recunoscută nulă (Sec. 2, art. 572 din Codul civil).

Astfel, la clauzele esențiale ale contractului de promisiuni de donare (în virtutea faptului că acestea sunt numite în lege) se numără: starea intenția expresă a donatorului de a face o donație la lucrurile donațiilor, drepturi sau să fie eliberat de obligațiile sale; condiția unei anumite persoane - donatarul; o indicație a obiectului specific al darului.

Având în vedere contractul consensuală a da promisiuni, rezultând într-un decalaj în timp între încheierea contractului, și anume intrarea sa în vigoare, precum și executarea contractului de donație, să se răspundă contract de donație tradițională cu privire la admisibilitatea încheierii contractului de donație cu condiția, precum și posibilitatea ca donatorii să refuze să îndeplinească obligația de a transfera proprietatea de a donatarul.

În conformitate cu n. 2 linguri. 157 CC tranzacție se consideră încheiat în condiții nerezolutiv, în cazul în care părțile au făcut încetarea drepturilor și obligațiilor care depind de o împrejurare în raport cu care nu este cunoscut, va veni sau nu să vină. Se pare că această poziție corespunde norma stabilită de n. 1 lingura. 407 din Codul civil, în care obligația de încetează pe motiv specificate nu numai prin lege, ci și prin contract, în sensul că părțile au dreptul de a furniza în contract sunt motive de reziliere a obligațiilor, inclusiv cele care sunt conforme cu cerințele condițiilor rezolutive ale tranzacției.

În ceea ce privește obligația care decurge din contractul de promisiune de donație, Codul civil (art. 581) stabilește două reguli opuse de succesiune la drepturile și obligațiile respective ale donatorului de donatarul. Ca regulă generală, donatarul dreptul, care în conformitate cu contractul de donație nu a promis să treacă la moștenitorii săi (succesorii) iar pe de altă parte, responsabilitățile donatorului care au promis donație, să treacă la moștenitorii săi (succesorii). Cu toate acestea, aceste dispoziții sunt formulate sub forma unor standarde neobligatorii (de exemplu, contractul de donație poate fi furnizat în alt mod), astfel încât în ​​cele din urmă, problema succesiunii contractului de donație din Codul civil promite să lase la latitudinea părților.

Pentru a evita concurența cu regulile de moștenire și pentru a evita posibilitatea de a ocolind normele de drept moștenire din Codul civil interzice încheierea de contracte de promisiuni de donație care implică transferuri de cadou către donatarul după moartea donatorului, și declară contractele relevante nule. Pentru acest tip de donație a normelor de drept civil de moștenire (alin. 3 al art. 572 din Codul civil).

§ 2. Contractul de donație

Contractul de donație includ un tip specific bazat pe prezența conferindu-caracteristica principală, cum ar fi donarea de notare scopuri, în general, utile. În literatura juridică modernă există diverse interpretări ale conceptului de „scop, în general, util“, care nu poate însă provoca regret, pentru că această caracteristică face posibilă pentru a se califica fapta de cadou ca donație și, prin urmare, i se aplică regulile speciale prevăzute de Codul civil (art. 582).

Legislator n. 1 lingura. 582 din Codul civil spune despre donarea „a statului și a altor actori de drept civil menționate la articolul 124 din prezentul Cod.“ Deci nu este vorba doar despre România, dar și subiectele din România, și municipalități.

Specificul donării contractului ca o formă de contract de donație nu se limitează la obiectivele non-profit, are alte caracteristici.

În primul rând, donațiile de contract poate fi realizată fie prin transmitere va donatarul, și prin acordarea promisiunea care confirmă încă o dată faptul că aceste tipuri de contract, care nu unic criteriu de clasificare.

În al doilea rând, obiectul contractului de donație este recunoscut numai transferul de lucru sau transferul de drepturi de proprietate. Prin urmare, donația nu poate fi realizată prin eliberarea obligațiilor recipientului. Evident, eliberarea de orice răspundere materială nu poate fi decât o anumită persoană, și, astfel, este aproape imposibil să ajungă la orice scopuri non-profit sau pentru a satisface interesele, în general, utile. Acesta este motivul pentru care scutirea de taxe imobiliare nu poate face obiectul unor donații.

În al patrulea rând, după cum sa menționat deja, o donație se poate datora utilizării darul donatorului pentru un anumit scop. Într-adevăr, Codul civil (punctele 3 - .. 5, articolul 582), nu numai că dă donatorul dreptul de a determina donarea lor, folosind cadou pentru un scop intenționată, dar, de asemenea, conține dispoziții menite să asigure controlul asupra utilizării vizate a bunurilor donate din partea donatorului, precum și consecințele încălcărilor donatar va donatorului, a definit scopul proprietății donate. Pentru a asigura o supraveghere adecvată de către donatarul a donatorilor (persoane juridice), a acceptat o donație pentru un anumit scop, care este stabilit, obligat să țină evidențe separate ale tuturor tranzacțiilor cu privire la utilizarea proprietății donate.

Privind donarea de adopție nu are nevoie de permisiunea cuiva sau consimțământul (art. 582 CP). Această regulă este deosebit de important pentru organizațiile de stat și municipale. Este nevoie doar de voința donatarul.

Trebuie remarcat faptul că alocarea de fonduri de la bugetul de stat sau locale, inclusiv în scopuri non-profit, nu este o donație, la fel ca în acest caz, nu există nici o donație: fonduri sunt utilizate conform destinației lor.

După cum sa spus, donarea are ca scop realizarea în scopuri non-profit. Prin urmare, în cazul în care cumpărătorul în temeiul contractului de donație este un cetățean, legea impune ca donatorul a definit: ce destinație pentru a fi utilizate sau transferate drept de proprietate. Desigur, o astfel de numire nu sunt obiective de interes personal responsabile și generale. În absența unor recomandări privind utilizarea proprietății pentru donarea de proprietate este considerată a fi o donație cetățean obișnuit.

Atunci când face o donație pentru alții contribuabil are dreptul, dar nu și obligația de a stabili o regulă utilizarea proprietății pentru un anumit scop. Acest lucru se datorează faptului că activitățile organizațiilor non-profit, de stat și entități municipale în natură și în virtutea legii are drept scop asigurarea nevoilor comune. În cazul în care donarea de proprietate specificat persoane donatorul nu este un domeniu specific de utilizare este determinată să fie o astfel de proprietate la donatarul este utilizat în conformitate cu scopul său.