Re-planificare a instanței - practica, declarația de cerere, apartamente, un eșantion de spații de locuit în 2019

Pentru a obține noi documente tehnice, este necesar de a invita tehnicieni de la ITO pentru ei pentru a vedea activitatea desfășurată, puteți compara rezultatele cu planul tehnic vechi, face modificările necesare.

Costul de a face planul tehnic este determinat de către autoritățile locale. Perioada de fabricație aproximativ 3 săptămâni. Pentru urgență trebuie să plătească suplimentar.

Pe baza noului plan de tehnic, aveți nevoie pentru a face modificări la înregistrarea cadastrală a apartamentului.

În acest scop, în camera de cadastru la locul de locuințe este necesară pentru a trece un nou tehplan și scrie o cerere.

Costul serviciilor este determinată și de autoritățile locale. Termen de fabricație a noului pașaport cadastru - aproximativ 2 săptămâni.

Ar trebui, de asemenea, obține avizul serviciului de pompieri locale, precum și a Rospotrebnadzor a fost deja făcut în modificările apartament nu suportă un pericol pentru intreaga camera, și vecinii.

Este necesar să se pregătească un proiect de lucru făcut. Din moment ce a fost deja făcut, atunci acesta va fi mai dificil să se pregătească. Profesioniștii trebuie să se bazeze pe tehplan vechi de ITO.

În cazul în care proiectul se face, acesta trebuie să fie asociat cu o inspecție de locuințe al municipalității.

Dar numai acele proiecte care sunt dezvoltate de companie - un membru al CPO au 100% șanse de aprobare de inspecție de locuințe.

În cazul în care proiectul este de acord, proprietarul apartamentului va fi dat permisiunea de reamenajare.

Apoi, oficialii vor emite o decizie scrisă - fie pozitiv sau negativ.

În orice caz, următoarea instanță - această instanță. Împreună cu cererea trebuie să treacă toate aceste documente, precum și abordarea departamentului de arhitectură.

După ce a câștigat instanța, trebuie să obțineți un nou certificat de titlu la un apartament cu indicarea noului pătrat.

Practica judiciară în reabilitarea spațiilor rezidențiale

Practica judiciară în cazurile de modificări la apartament este destul de vastă. Cetățenii pot trăi zeci de ani în apartamente convertite.

Dar când vine vorba de înstrăinarea de dreptul lor la locuințe, problema de legalizare a renovării a făcut „devine un avantaj.“

VSRumyniyaukazal care ia în considerare cazuri privind legalizarea a făcut reamenajarea creanțelor de către terți este imposibilă. Reclamantul, în cazul poate fi doar proprietarul locului.

ilegal

Pentru a înțelege mai bine modul de ilegale re-planificare, este necesar ca instanța să ia în considerare cazul specific.

De exemplu, cetățenii VP dă în judecată declarația cu o cerere de a părăsi apartamentul ei într-o stare de re-planificate.

Pentru a se potrivi cu ea a pus toate documentele necesare, inclusiv încheierea diferitelor comisii de experți.

Mark conchide prin a spune că pentru a face modificări îndeplinește cerințele legale, nu încalcă integritatea construcției unui bloc de apartamente, și nu încalcă drepturile și interesele vecinilor.

În timpul face modificări suprafața totală este redusă cu 1, 5 sq. m.

Curtea, având în considerare toate documentele, a emis următoarea decizie:

pretențiile reclamantului satisface pe deplin

și să facă modificări pentru a recunoaște în mod legitim

astfel încât să poată emite documente noi în apartament

ce responsabilitate

Dacă ați făcut o „lumină“ la replan, fără a rupe spațiul structurilor portante, atunci este „infricosator“, care amenință proprietarii - o vizită la un apartament specialiști zhilinspektsii.

În cazul în care reabilitarea a fost efectuat „pe o scară mare“, au fost afectate facilități de inginerie structurale, proprietarul apartamentului poate fi supus răspunderii administrative pentru astfel de acțiuni.

În plus, pentru a legaliza modificări pot fi numai prin intermediul instanțelor, dar nu ia întotdeauna partea reclamantului, și anume proprietar.

În cazul în care decizia instanței de a părăsi sediul re-planificate pentru a fi negativ, proprietarul apartamentului va fi obligat să se întoarcă camera la starea inițială, așa cum este indicat în tehplane ITO. Mizerie se va face pe cheltuiala proprie.

rata de penalizare

În cazul în care normele de judecată în favoarea reclamantului nu, acesta din urmă va trebui să plătească o amendă. Conform p. 2 linguri. 7. 21 din Codul administrativ, pedeapsa pentru modificări ilegale în apartamente situate în blocuri de apartamente, este de la 2 la 2, 5 mii de ruble.

Dar, după cum arată practica, în cazuri administrative similare, instanța poate impune, de asemenea, o amendă reclamantului în conformitate cu art. 19. 1 KoAPRumyniya „Arbitrar“, se pedepsește cu amendă de la 100 la 300 de ruble de la cetățeni.

Atunci când se aplică instanței

Pentru a legaliza re-planificare, trebuie să se aplice la Curtea Districtuală la locul de proprietate.

Reclamantul în acest caz, va fi proprietarul spațiului în care modificările făcute, așa cum el este inițiatorul introducerii în localurile modificărilor de proiectare.

Când este vorba de un apartament, și precizat câțiva oameni, atunci ei vor juca o terță persoană în acest proces.

O declarație de probă conform revendicării

Legea nu specifică forma declarației de cerere, dar acesta trebuie să conțină informațiile specificate la art. 131 și 132 GPKRumyniya.

În cazul în care o cerere este făcută prin încălcarea acestor cerințe, ar putea fi un motiv de refuz al examinării.

Costumul trebuie să conțină următoarele informații:

decizia este

În cazul în care instanța va lua o decizie pozitivă, este necesar să se dispună o nouă fișă de date tehnice privind proprietatea, luând în considerare lucrările efectuate.

Acest document este dispus în ITO locale. Costul de fabricație a documentului stabilit de către autoritățile locale, dar în România, de la aproximativ 900 de ruble.

La primirea noului certificat de înregistrare, trebuie să vă înregistrați schimbările în camera de cadastru, și să le reflecte în noul pașaport cadastru.

Pentru a face acest lucru, trebuie să prezinte documente în camera de cadastru sau în MFC:

1. Copie a proprietarului pașaportului.
2. Decizia instanței.
3. O copie a avizului unei examinări independente.
4. O cerere de modificare.
5. Documentul, care confirmă faptul că reclamanta să plătească o taxă de 200 de ruble.

Solicitantul va fi informat-o zi, atunci când reprezentantul sosește camera de cadastru pentru inspectarea lucrărilor efectuate.

Apoi, va trebui să plătească pentru producerea de noi pașaport cadastru și ridica un document în 1 lună. Costul serviciilor este, de asemenea, determinată de către autoritatea locală, dar aproximativ 500 de ruble.

Deoarece după lucrările de produse schimbat spațiu, trebuie să obțineți un nou certificat de proprietate.

Pentru a face acest lucru, contactați Rosreestra local, cu toate documentele noi.

În cazul în care instanța va emite o decizie negativă, reclamantul va fi obligat să restituie apartamentul la starea sa inițială în termenul specificat în decizia instanței.

Dacă acest lucru nu se face, sau este ajustat la autoritățile statului, instanța de la costum corpului poate lua următoarea decizie:

În ceea ce privește proprietarul apartamentului

vinde la licitație publică, în calitate de proprietar al returnarea fondurilor, care va fi egală cu diferența dintre valoarea vânzării unui apartament și costul întoarcerea apartamentului într-o stare normală

În cazul în care spațiul prevăzut în utilizarea sotsnayma contractului

atunci un contract este reziliat de către angajator, iar proprietarul camerei va aduce la starea sa anterioară

Deci, ca să nu se ciocnesc cu autoritățile judiciare, să legalizeze modificări la o mai bună în avans.

Pentru a face acest lucru, proiectul va dezvolta o acțiune viitoare, dar va proteja proprietarii costurile materiale în caz de litigiu.