Răscumpărarea spațiilor non-rezidențiale închiriate

În cele din urmă, indiferent de numeroasele obstacole care împiedică autoritățile de la Moscova, au fost făcute modificări pentru a răscumpăra spațiile ocupate de către organizațiile de afaceri mici.

Este demn de remarcat care companiile sunt eligibile pentru beneficii.

- întreprinzătorii individuali și persoanele juridice înregistrate în documentul de Înregistrare pentru întreprinderile mici și mijlocii din București

- Suprafața totală a spațiilor, care face obiectul răscumpărării din oraș, este mai mică de 1000 m2.

- Abolită restricție pe o suprafață totală de 300 m2. În prezent, răscumpărarea spațiilor non-rezidențiale în antreprenorii Moscova de întreprinderi mici și mijlocii, în ordine preferențială au ocupat zona. Decizia de a achiziționa sediul de până la 1 mii de metri adoptate de către Departamentul de proprietate oraș, și peste acești parametri - Guvernul de la Moscova.

- A existat o schimbare în direcția creșterii pe termen lung a ratelor de rambursare pentru spații comerciale mici, cu o perioadă de unu până la trei ani. organizație Adică, Rent a valorifica zona de la încheierea contractului de vânzare, va fi capabil să facă plata prețului de răscumpărare de 3 ani. În același plata pentru închirierea spațiilor de non-rezidențiale, supuse răscumpărării de la Moscova, nu este luată.

- corectat în mod semnificativ lista zonelor destinate nevoilor întreprinderilor mici și mijlocii. 90% din obiectele au fost eliminate. În vremuri mai devreme aceasta a fost o condiție importantă pentru limitarea procesului de rambursare a spațiilor non-rezidențiale închiriate.

îngrijire calificată la sediul răscumpărare din orașul Moscova

Dacă aveți nevoie de clarificări privind legea, puteți contacta specialiștii noștri. Avocații noștri profesioniști au suficiente soluții de experiență în cadrul litigiilor de practică peste rambursarea spațiilor non-rezidențiale în orașul Moscova. Compania noastra poate reprezenta compania dumneavoastră într-o instanță, autoritățile administrative și municipale ale capitalei. Dacă aveți îndoieli cu privire la decizia pozitivă de aspecte problematice, atunci contactați profesioniștii noastre legale, vă puteți aștepta la un rezultat de 100%. Noi cu siguranta va ajuta în situația, în cazul în care ați închiriat spațiu incluse în registrul de facilități concepute pentru nevoile întreprinderilor mici și mijlocii. În viitorul apropiat, specialiștii noștri vă vor răspunde. Avem abordare individuală la problemele fiecărui client. Compania noastră apreciază reputația, precum și dovada principală a acestui - calitatea serviciilor noastre juridice.

În practică, fiecare locatar vine mai devreme sau mai târziu, la necesitatea de a evalua fezabilitatea spațiilor de blocare a pieței sau de a continua contractul de închiriere. Unul dintre principalii factori care determină alegerea în favoarea blocare a pieței este că achiziționarea unui activ, în creștere în valoare.

Legea federală de mai sus are însă multe limite într-un efort de a răscumpăra clădiri chiriaș.

Legea federală nu se aplică:

1. Proprietatea organizațiilor închiriate în infrastructura de sprijin pentru întreprinderile mici și mijlocii;

2. Complexele de proprietate ale întreprinderilor unitare (de stat și municipale)

3. Proprietatea instituțiilor de stat sau municipale, situat în gestionarea operațională

4. Proprietatea, limitată în circulație

Tot ceea ce nu este reglementat de legea adoptată este reflectată în legislația existentă cu privire la privatizare.

Că același lucru se aplică întreprinderilor mici și mijlocii, în conformitate cu legislația în vigoare:

- Made în cooperativele de consum unificate
- Made in organizațiile comerciale unificate
- Made in Unified persoanele Registrul de stat - entități comerciale fără personalitate juridică
- Țărănesc - agricultori

În același timp, să prezinte condiții suplimentare:

- Pentru persoanele juridice - pondere mai mică de 25% din participarea totală a organizațiilor publice, persoane juridice străine și persoane fizice, organizații publice și religioase în capitalul social. Cota de participare a persoanelor juridice nu sunt subiecți ai întreprinderilor mici și mijlocii ar trebui să fie mai mică de 25%.

- Numărul mediu de angajați pentru companiile mijlocii - 100-250 de persoane, pentru întreprinderile mici - până la 100 de persoane, pentru întreprinderi micro - până la 15 persoane.

- Veniturile provenite din vânzarea de bunuri, lucrări și servicii nu trebuie să depășească limitele stabilite de guvernul rus.

În prezent, autoritățile competente ale subiectului fiind un registru special al întreprinderilor mici și mijlocii. Includerea în registru este o confirmare a dreptului de cumpărare preferențial al spațiilor non-rezidențiale.

1. Organizațiile de credit, de asigurare; fondurile de investiții și de pensii; magazine de amanet și de participanți (profesionale) ale pieței valorilor mobiliare;

2. Participanții acordurilor de împărțire a producției;

3. Întreaga afacere de jocuri de noroc;

4. Nu locuitorii din Federația Rusă, cu excepția cazurilor prevăzute de acordurile internaționale;

5. Producția asociată cu extracția și prelucrarea mineralelor.

În ceea ce privește condițiile de dreptul de preempțiune, ceva despre ei pot spune următoarele:

1. proprietate Închiriat este deținut sau utilizat pentru trei sau mai mulți ani de la data intrării în vigoare a Legii federale privind răscumpărarea;

2. Chiria este plătită fără a încălca termenii contractului;

3. Zona închiriat spațiile nu depășește limitele stabilite de către actorii relevanți. (Pentru Moscova - o suprafata de 300 mp)