punerea în aplicare sub formă de proprietate

Chiriile - este venitul locatorului sau suma plătită de locatar pentru utilizarea bunului. Proprietarul, managerul și utilizatorul este un proprietar.

Produse din proprii săi producători de activitate economică. Aici obiectul proprietății utilizate de către proprietar, astfel încât toate veniturile merge la el.

Profiturile ca urmare a forței de muncă a lucrătorilor salariale. Aici există o separare a proprietății utilizatorului de proprietate, de eliminare. Prin urmare, există o repartizare a veniturilor între proprietar și cei care lucrează pentru el.

Venituri din valori mobiliare (dividende).

În acest caz, Sa este separată de proprietarul obiectului. Proprietarii sunt acționarii, proprietarul și managerul sunt proprietarii unui pachet de control, și anume, fondatorii și obiecte SB folosite - toți lucrătorii de închiriere. Toate veniturile este împărțit de dividende, profituri și salarii promotorilor.

Banca de interes - este dobânda plătită de bancă pentru a deponenților.

Rata de creditare - este dobânda plătită de către debitor pentru creditor

Tipuri de SB sunt clasificate prin atribuirea de discipline și tipuri de securitate - prin atribuirea de obiecte.

dreptul de proprietate asupra bunurilor care răspund nevoilor personale ale oamenilor;

beneficiile de proprietate, care sunt esențiale pentru utilizarea comercială ulterioară.

Private Sat - este o formă de credit de obiecte, în care o persoană sau un grup de persoane atribuite unor obiecte și să le folosească în avantajul lor, iar restul dintre ei înstrăinat.

Social Security - este o formă de credit, care - ca obiectele la care sunt atribuite companiei în fața statului, și sunt înstrăinate de către fiecare individ în parte.

2. Caracteristici ale contractului de leasing, ca o formă de vânzare de proprietate.

Leasing de proprietate desemnat de contract.

Forma de punere în aplicare a proprietății, în cazul în care proprietatea este înstrăinat obiectul unei alte persoane pentru o taxă.

Rent - o dispoziție de o parte (locator) către o altă parte (locatarul) de proprietate pentru utilizarea exclusivă pentru o perioadă specificată pentru o taxă pe baza unui contract de leasing speciale.

Caracteristici de închiriere ca o formă de proprietate asupra punerii în aplicare:

obiect proprietate este înstrăinat de proprietar și transferate utilizatorului.

Caracterul contractual al relației.

Proprietarul își păstrează dreptul de proprietate. Chiriașul primește dreptul de a utiliza. O cedare a dreptului rămâne cu entitatea care este specificat în contract.

La timp și în mod permanent (pe pământ).

Pentru o taxă, și gratuit (închirierea de sucursale neprofitabile).

C și răscumpărare fără compensație (răscumpărarea poate fi completă sau parțială).

Tipuri de leasing.

Hayring - un contract de leasing pe termen scurt pentru o perioadă de o zi până la o lună (până la un maxim de 3-4 luni)

Închirierea - contract de leasing pe termen mediu pentru o perioadă de 3-4 luni la un an.

Contracte de leasing - contract de leasing pe termen lung pentru o perioadă de peste un an (uneori 10-15 ani).

Chiriile.

Chiriile - este venitul locatorului care apar în cursul proprietății sale printr-un contract de leasing.

Rent poate fi monetare, naturale și mixte.

Taxa de închiriere include amortizarea costurilor de închiriere, fonduri pentru viitoarele reparații după revenirea sa la locator și de leasing% instalat nu mai mic decât dobânzile bancare.

Luați în considerare metoda de determinare a chiriei pentru o proprietate complex de obiecte complexe care cuprind diferite grade de uzură.

Inchirieri fără răscumpărare